Dart Management

Dart Management — это российская девелоперская компания, основанная в 2014 году, специализирующаяся на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса, преимущественно в Московской области. Компания известна проектами комплексного освоения территорий, включая строительство жилья, социальной инфраструктуры и благоустройство прилегающих районов.

История

Компания была основана в 2014 году группой частных инвесторов. Первые проекты были реализованы в городах Московской области — Мытищах, Химках и Красногорске. В 2016 году «Dart Management» вышла на рынок с проектом жилого комплекса «Новое Медведково» в Мытищах, который стал одним из первых крупных проектов компании.

В 2018 году компания начала реализацию проекта «Квартал «Новое Медведково»», включающего несколько очередей строительства. В 2019 году «Dart Management» вошла в число крупнейших застройщиков Московской области по объёму текущего строительства. В 2020 году компания запустила проект «ЖК «Парк Апрель»» в городе Апрелевка Наро-Фоминского городского округа.

В 2021—2022 годах компания активно наращивала портфель проектов, начав строительство жилых комплексов в Ленинском городском округе и городском округе Балашиха. В 2023 году «Dart Management» приступила к реализации проекта «ЖК «Скандинавия»» в Красногорске, который стал одним из крупнейших в её портфеле.

Деятельность

Основные направления

Основным направлением деятельности «Dart Management» является девелопмент жилой недвижимости. Компания реализует проекты комплексного освоения территорий, включающие:

• строительство многоквартирных домов (от 5 до 25 этажей);
• создание социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники);
• благоустройство дворовых территорий и общественных пространств;
• строительство коммерческих помещений (магазины, офисы, аптеки).

География проектов

Все проекты компании расположены в Московской области. Основные города присутствия:

• Мытищи;
• Красногорск;
• Химки;
• Апрелевка;
• Балашиха;
• Ленинский городской округ (посёлок Развилка).

Ключевые проекты

Характеристики проектов

Архитектура и планировки

Проекты «Dart Management» отличаются современной архитектурой, характерной для комфорт-класса. Используются фасады с использованием керамогранита, штукатурки и стекла. Внутренняя отделка, как правило, выполняется в формате white box (черновая отделка с подготовкой под чистовую) или с чистовой отделкой по выбору покупателя.

Планировки квартир варьируются от студий (от 20 кв. м) до многокомнатных квартир (до 100 кв. м). В большинстве проектов предусмотрены кладовые помещения, колясочные и места для хранения велосипедов.

Инфраструктура

В каждом жилом комплексе компания предусматривает:

• встроенные или пристроенные детские сады;
• школы (в рамках квартальной застройки);
• коммерческие помещения на первых этажах;
• подземные или наземные паркинги;
• детские и спортивные площадки;
• зоны отдыха с озеленением.

В крупных проектах (например, «Скандинавия») планируется строительство поликлиник и физкультурно-оздоровительных комплексов.

Экологичность и благоустройство

«Dart Management» уделяет внимание благоустройству придомовых территорий: высаживаются деревья и кустарники, устанавливаются малые архитектурные формы, создаются пешеходные и велосипедные дорожки. В некоторых проектах используются энергоэффективные технологии (светодиодное освещение, системы рекуперации тепла).

Финансовые показатели

Компания не публикует регулярную финансовую отчётность. По данным Единого реестра застройщиков, на 2024 год объём текущего строительства «Dart Management» составляет около 350 000 кв. м. Компания входит в топ-50 застройщиков Московской области по объёму ввода жилья.

Критика

В 2021—2022 годах в СМИ появлялись сообщения о задержках сроков сдачи объектов в проекте «Новое Медведково». Некоторые дольщики жаловались на несоответствие отделки заявленным стандартам. Компания, в свою очередь, заявляла о корректировке графиков строительства из-за пандемии COVID-19 и роста цен на стройматериалы. В 2023 году все объекты были введены в эксплуатацию.

В 2023 году в отношении компании было возбуждено административное дело по факту нарушения сроков передачи квартир дольщикам в ЖК «Парк Апрель». По итогам разбирательства «Dart Management» выплатила компенсации пострадавшим.

Перспективы

На 2024 год «Dart Management» продолжает реализацию проектов в Московской области. Компания анонсировала выход на рынок Новой Москвы (Троицкий и Новомосковский административные округа). Планируется строительство жилых комплексов общей площадью до 500 000 кв. м до 2028 года.

Примечания

• Данные о проектах и сроках строительства приводятся по информации из Единого реестра застройщиков и официального сайта компании.
• Сведения о критике и судебных разбирательствах основаны на публикациях в СМИ (РБК, «Коммерсантъ», «Ведомости») и данных судебных органов.