Давление в водопроводе многоквартирного дома¶

Давление в водопроводе многоквартирного дома — это величина избыточного давления воды в стояках и внутриквартирной разводке, обеспечивающая нормальную работу санитарно-технических приборов (смесителей, унитазов, стиральных и посудомоечных машин, проточных водонагревателей). В России параметры водоснабжения регламентируются СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85), а также Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354).

¶Нормативные значения давления

Согласно СП 30.13330.2020, минимальное давление в сетях внутреннего холодного водоснабжения у санитарных приборов должно составлять:

Верхний предел давления в системах внутреннего холодного и горячего водоснабжения, как правило, не должен превышать 4,5 атм (0,45 МПа), а при использовании пластиковых труб — 6,0 атм (0,6 МПа). Превышение этих значений приводит к повреждению арматуры, протечкам и выходу из строя бытовой техники.

На вводе в многоквартирный дом давление, согласно условиям договора с ресурсоснабжающей организацией, обычно составляет 4–6 атм (в отдельных случаях до 10 атм на первых этажах высотных зданий). Внутри дома давление падает поэтажно: на верхних этажах оно может снижаться до 0,7–1,0 атм, что является распространённой причиной слабого напора.

¶Факторы, влияющие на давление

Реальное давление в квартире зависит от нескольких параметров:

• Высота этажа — каждый метр подъёма воды снижает давление примерно на 0,1 атм (10 кПа). Для 12-этажного дома перепад между первым и последним этажом составляет около 1,2 атм.
• Производительность насосной станции — в домах с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) давление задаётся насосами, и его снижение может быть связано с износом оборудования.
• Состояние трубопроводов — зарастание стальных труб отложениями уменьшает внутренний диаметр и гидравлическое сопротивление, снижая напор.
• Время суток — в утренние и вечерние часы пикового водопотребления давление в сети падает из-за одновременного включения множества точек разбора.
• Неисправность арматуры — закрытый задвижной клапан на вводе, неисправный обратный клапан или поломка водомерного узла могут резко снизить давление.

¶Измерение давления

Для контроля давления применяются манометры, устанавливаемые на вводе в квартиру после запорной арматуры. Бытовые стрелочные манометры имеют шкалу до 6–10 атм. Измерение проводят при открытом кране: показания при закрытой арматуре отражают статическое давление, а при открытой — динамическое, которое всегда ниже.

При подозрении на недостаточное давление жильцы могут обратиться в управляющую организацию (УК) с требованием провести обследование системы водоснабжения. По результатам замеров составляется акт. Если давление не соответствует нормативу, УК обязана принять меры: прочистить или заменить трубы, отрегулировать насосную станцию, устранить утечки.

¶Регулирование давления в квартире

Для стабилизации давления и защиты бытовой техники применяются:

• Редуктор давления — понижает и поддерживает заданное давление на выходе (обычно настраивается на 1,5–3 атм). Устанавливается на вводе в квартиру после водомерного узла.
• Гидроаккумулятор — ёмкость с воздушной подушкой и мембраной, сглаживающая перепады давления и защищающая от гидроударов.
• Фильтры грубой и тонкой очистки — не влияют напрямую на давление, но предотвращают засорение арматуры и снижение пропускной способности.

¶Горячее водоснабжение

Давление в системе горячего водоснабжения (ГВС) нормируется аналогично холодному: минимальное — 0,3 МПа (3 атм) у душевых приборов, максимальное — 0,45 МПа. При централизованной ГВС давление зависит от работы тепловой сети и циркуляционных насосов. В домах с индивидуальными водонагревателями давление ГВС определяется давлением холодной воды, подаваемой в нагреватель.

¶Ответственность за давление

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, отклонение давления холодной воды от норматива является основанием для перерасчёта платы за коммунальную услугу. Жильцы вправе требовать перерасчёт, если давление не соответствует требованиям СП 30.13330.2020 более чем на 25 % в течение суток. Для этого необходимо зафиксировать нарушение актом с участием представителей УК и ресурсоснабжающей организации.

Источники:

• СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах»
• СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
• ГОСТ 32623-2014 «Трубопроводы водоснабжения и канализации. Термины и определения»