Открыть сервисСервис
Главная → Блог → Документы для оформления договора дарения

Документы для оформления договора дарения

Дарственная (договор дарения) — это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу, оформляемая в соответствии с главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень документов, необходимых для оформления, зависит от вида имущества (недвижимость, транспортное средство, акции), степени родства сторон и выбранного способа заверения сделки.

Общие документы для любой дарственной

Для оформления договора дарения в нотариальной конторе или юридической компании потребуется базовый набор документов:

  • паспорта сторон сделки (дарителя и одаряемого);
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на имущество;
  • согласие супруга или супруги дарителя, если имущество является совместной собственностью (заверяется нотариально);
  • квитанция об уплате государственной пошлины или стоимости услуг нотариуса;
  • заявления сторон (по требованию регистрирующего органа).

Если в сделке участвует несовершеннолетний, потребуется паспорт законного представителя, а также разрешение органов опеки и попечительства.

Документы для дарения недвижимости

При дарении квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости дополнительно к базовому набору предоставляются:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности;
  • технический паспорт или выписка из БТИ;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (не всегда обязательна, но запрашивается);
  • документы, подтверждающие основание возникновения права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда).

Если объект находится в ипотеке, потребуется письменное согласие банка-кредитора. Дарение доли в квартире требует нотариального заверения сделки, а при дарении доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения действуют дополнительные ограничения, установленные федеральным законодательством.

Документы для дарения транспортного средства

Для оформления дарения автомобиля в ГИБДД потребуются:

После подписания договора одаряемый должен зарегистрировать автомобиль в ГИБДД в установленные законом сроки.

Документы при дарении через нотариуса

Нотариальное заверение договора дарения обязательно в следующих случаях:

  • дарение доли в праве общей собственности на недвижимость;
  • дарение имущества несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  • дарение с обременением.

Для нотариуса, помимо паспортов и документов на имущество, потребуется справка о стоимости объекта (для исчисления тарифа), а также выписка из ЕГРН, полученная не ранее чем за 30 дней до сделки.

Документы при дарении по доверенности

Если одна из сторон действует через представителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность, в которой указаны:

  • полномочия представителя;
  • объект дарения (или указание на категорию имущества);
  • срок действия документа.

Доверенность, в которой не указан одаряемый, считается ничтожной — это требование статьи 576 Гражданского кодекса РФ.

Государственная регистрация перехода права

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Росреестре. Для этого в территориальный орган подаются:

  • подписанный договор дарения (в трёх экземплярах);
  • заявления сторон;
  • документы на объект недвижимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (2000 рублей для физических лиц);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (при необходимости).

Срок регистрации составляет от 7 до 18 рабочих дней в зависимости от способа подачи документов.

Налоговые последствия

Получение имущества в дар признаётся доходом одаряемого и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов РФ. От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры), подтвердившие родство соответствующими документами (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака).

Источники:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), глава 32 «Дарение»
  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 «Налог на доходы физических лиц»
  • Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I

Похожие материалы

Заметили ошибку или не согласны с информацией в статье? Напишите нам support@bfometr.ru