Дом на Большой Никитской 24/1с6¶

Здание по адресу Большая Никитская улица, дом 24, строение 6 (краткий адресный ориентир — «Большая Никитская, 24, стр. 1с6» или «24/1с6») — отдельно стоящий исторический флигель в центре Москвы, расположенный в глубине квартала между Большой Никитской улицей и Малым Кисловским переулком. Объект относится к владению, известному как городская усадьба, и является частью исторической застройки Пресненского района Центрального административного округа.

¶Расположение и архитектурный контекст

Строение 6 входит в состав домовладения с главным корпусом по адресу Большая Никитская, 24. Основное здание — многоквартирный жилой дом, возведённый в разные периоды и имеющий сложную историю перестроек. Флигель (строение 6) находится во дворе, к северо-востоку от главного дома, и отделён от красной линии улицы другими постройками. Ближайшие ориентиры — храм Вознесения Господня («Большое Вознесение») у Никитских ворот, а также здания Московской консерватории имени П. И. Чайковского, расположенной по соседству.

¶История владения

¶XVIII–XIX века: формирование усадьбы

Территория современного владения № 24 по Большой Никитской сформировалась к концу XVIII века. В этот период здесь находилась городская усадьба, принадлежавшая дворянскому роду. В разные годы владельцами числились представители известных фамилий, однако точные сведения о первоначальной застройке фрагментарны из-за утраты части архивных документов в московских пожарах 1812 года и последующих перестроек.

В середине XIX века усадьба была разделена на несколько самостоятельных участков. Главный дом неоднократно перестраивался: менялись фасады, надстраивались этажи, расширялись дворовые корпуса. Именно к этому периоду относится формирование каменного флигеля, который в современной нумерации значится как строение 6.

¶Конец XIX — начало XX века: доходный дом

На рубеже XIX–XX веков владение приобрело черты доходного домовладения. В 1890-х годах главный дом был надстроен и расширен по проекту архитектора, после чего здание стало использоваться под сдачу квартир внаём. Дворовые постройки, включая строение 6, также были приспособлены под жильё и хозяйственные нужды. В этот период в доме проживали преимущественно мещане, купцы и разночинцы — типичные обитатели доходных домов Москвы того времени.

¶Советский период

После революции 1917 года домовладение было национализировано. Главный корпус и флигели перешли в ведение жилищного товарищества, а затем — в государственный жилищный фонд. В советские годы здания использовались как коммунальные квартиры, а позднее — как обычные многоквартирные дома. Существенных перестроек строение 6 не претерпело, что позволило сохранить его исторический облик вплоть до конца XX века.

¶Архитектурные особенности строения 6

Строение 6 представляет собой двухэтажный (частично с цокольным этажом) каменный объём прямоугольной конфигурации. Здание имеет смешанную конструктивную схему: несущие стены из кирпича, перекрытия — деревянные по металлическим балкам (в поздний период частично заменены). Фасады оштукатурены, декоративная отделка минималистична и характерна для рядовой дворовой застройки конца XIX века.

Отличительная черта строения 6 — его дворовое расположение. Фасады обращены во внутреннее пространство квартала, что обеспечивает относительно низкий уровень шума от уличного трафика. Окна выходят на озеленённый двор, сохранивший элементы исторического мощёного покрытия. Кровля — скатная, с организованным водостоком; чердачное пространство неэксплуатируемое.

Внутренняя планировка здания неоднократно менялась: изначально флигель имел анфиладную схему, позднее перепланирован под отдельные квартиры с коридорной системой. Входы в подъезды расположены со стороны двора.

¶Современное состояние

По состоянию на 2020-е годы строение 6 продолжает использоваться как жилое здание. В нём расположены квартиры, часть помещений на первом этаже может использоваться под нежилые нужды (в разные годы здесь размещались офисы и творческие мастерские). Здание находится в удовлетворительном техническом состоянии, однако требует проведения плановых ремонтных работ.

В 2010-х годах домовладение (главный корпус) было включено в городскую программу капитального ремонта. Флигель, как правило, обслуживается в рамках общего домового хозяйства. Вопрос о включении строения 6 в перечень объектов культурного наследия не рассматривался — здание не обладает статусом памятника архитектуры, но представляет ценность как элемент исторической среды квартала.

¶Окрестности и значение

Район Большой Никитской улицы — один из наиболее насыщенных историческими и культурными объектами в Москве. В непосредственной близости от дома 24 расположены:

• Церковь Вознесения Господня (Большое Вознесение), у Никитских ворот — памятник архитектуры XIX века, где в 1831 году венчались А. С. Пушкин и Н. Н. Гончарова;
• Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского — ведущий музыкальный вуз России;
• Дом-музей А. Н. Скрябина (Большой Николопесковский переулок);
• Комплекс зданий Никитского монастыря (частично сохранился).

Само владение № 24 по Большой Никитской примечательно тем, что в его главном корпусе в разные годы проживали деятели культуры и науки. Дворовые корпуса, включая строение 6, формируют типичный для исторического центра Москвы «колодец» — замкнутое дворовое пространство, характерное для плотной дореволюционной застройки.

¶Фотофиксация и идентификация объекта

Для визуального опознания строения 6 важно учитывать, что оно не выходит на красную линию улицы. На фотографиях, сделанных со стороны Большой Никитской, виден лишь главный корпус (строение 1). Чтобы запечатлеть флигель, необходимо пройти в арку дома 24 или зайти со стороны Малого Кисловского переулка. В кадрах строение 6 обычно выглядит как компактное двухэтажное здание из красного или оштукатуренного кирпича, часто с элементами позднейшей обшивки или окраски.

В картографических сервисах и базах адресного реестра Москвы объект обозначается как «Большая Никитская улица, дом 24, строение 6». Почтовый индекс — 121069. Координаты для навигатора: приблизительно 55.7567° северной широты, 37.6025° восточной долготы (уточняются по факту прибытия, так как строение расположено в глубине двора).