ГРН — аббревиатура и её значения¶

ГРН — аббревиатура, встречающаяся в русскоязычном информационном пространстве в нескольких значениях, из которых наибольшее распространение получили два: «Государственный реестр недвижимости» (основной государственный реестр) и «Гомельский радиозавод имени Ф. Э. Дзержинского». В зависимости от контекста — юридического, технического или исторического — под этой аббревиатурой понимают разные объекты и явления.

¶ГРН как основной государственный реестр недвижимости

В Российской Федерации ГРН (основной государственный реестр недвижимости, сокращённо — ОГРН в контексте недвижимости, но в обиходе и документообороте часто сокращается до ГРН) — это сводный электронный документ (реестр), содержащий сведения об объектах недвижимости, находящихся на территории страны. Реестр ведётся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) через подведомственные органы — территориальные управления.

¶Правовая основа

Ведение ГРН регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно закону, сведения, содержащиеся в реестре, являются юридически значимыми и подтверждают существование объекта недвижимости и зарегистрированное право на него. До 2017 года в России параллельно существовали два реестра — государственный кадастр недвижимости (ГКН) и государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В ходе реформы они были объединены в единый реестр — ЕГРН, сведения которого разделяются на кадастровые и реестровые.

¶Состав реестра

ГРН состоит из двух взаимосвязанных разделов:

• Кадастровый раздел — содержит технические характеристики объекта: адрес или местоположение, кадастровый номер, площадь, этажность, вид объекта (жилое помещение, здание, сооружение, земельный участок и т. д.), кадастровую стоимость, сведения о частях объекта.
• Реестровый раздел — содержит сведения о зарегистрированных правах: вид права (собственность, аренда, оперативное управление и др.), субъект права (физическое или юридическое лицо), основания регистрации, ограничения и обременения (залог, арест, сервитут).

¶Порядок ведения и доступ

Записи в ГРН вносятся на основании поступивших в орган регистрации прав документов. Каждой записи присваивается уникальный порядковый номер. Доступ к сведениям реестра предоставляется в виде:

• Выписки из ЕГРН — основного документа, подтверждающего содержание реестра. Выписка бывает нескольких видов: об объекте недвижимости, о зарегистрированных правах, об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
• Публичной кадастровой карты — открытого онлайн-ресурса, на котором отображаются кадастровые номера, границы участков и зданий, кадастровая стоимость.

Сведения из реестра предоставляются как правообладателям объектов, так и третьим лицам. Часть сведений (например, персональные данные правообладателей) доступна только собственнику или лицу с нотариальной доверенностью. За предоставление сведений взимается плата, размер которой устанавливается Правительством РФ.

¶Значение ГРН

Основной государственный реестр недвижимости выполняет несколько функций: обеспечивает учёт объектов недвижимости на территории страны, подтверждает зарегистрированные права и обременения, обеспечивает публичность и прозрачность сделок с недвижимостью. Наличие единого реестра позволяет минимизировать риски при покупке или продаже имущества, поскольку покупатель может заранее проверить юридическую чистоту объекта.

¶ГРН как Гомельский радиозавод

В историческом и промышленном контексте ГРН — сокращённое наименование Гомельского радиозавода имени Ф. Э. Дзержинского, предприятия радиотехнической промышленности, основанного в 1947 году в городе Гомеле (Белорусская ССР, ныне — Республика Беларусь).

¶История

Завод был создан в послевоенные годы в рамках программы восстановления и развития радиопромышленности СССР. Первоначально предприятие выпускало бытовую радиотехнику — радиоприёмники, усилители, звуковоспроизводящую аппаратуру. В последующие десятилетия завод расширил номенклатуру продукции, освоив производство радиолокационного оборудования, систем навигации, специальной аппаратуры для оборонного комплекса и народного хозяйства.

¶Продукция

Основными направлениями деятельности завода были:

• радиоприёмная и звуковоспроизводящая техника для населения;
• радиолокационные станции и компоненты для них;
• навигационное оборудование;
• специальная аппаратура для оборонной промышленности;
• медицинская и измерительная техника.

Завод входил в систему Министерства радиопромышленности СССР и позднее — в структуры промышленных объединений независимой Беларуси.

¶Другие значения аббревиатуры

В узких контекстах ГРН может расшифровываться как «государственный реестр наследников», «главный редактор новостей» (внутренние обозначения редакций) и в ряде иных значений, не получивших широкого распространения. Наиболее употребительными остаются первые два значения — реестр недвижимости и радиозавод.

¶Примечания

При использовании аббревиатуры в официальных документах и юридических текстах необходимо указывать полное расшифровку при первом упоминании, чтобы исключить двусмысленность. В повседневной речи и интернет-общении ГРН чаще всего ассоциируется с Росреестром и операциями с недвижимостью.

¶Источники

• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).
• Энциклопедия истории радиопромышленности СССР.
• Государственный архив Гомельской области, материалы о Гомельском радиозаводе.