Heron Tower

Heron Tower — небоскрёб, расположенный в Лондонском Сити, Великобритания, на улице Блэкфрайерс-лейн. Здание высотой 230 метров (46 этажей) является одним из самых высоких в Лондоне и Западной Европе. Относится к классу бизнес-центров премиум-класса, используется преимущественно под офисные помещения.

История

Проект небоскрёба был разработан в начале 2000-х годов компанией-застройщиком Heron International, принадлежащей британскому предпринимателю Джеральду Ронсону. Изначально здание планировалось как «Heron Tower» (рус. Башня Герон), однако в процессе строительства и после завершения оно несколько раз меняло официальное название по соглашениям с арендаторами.

Строительство началось в 2007 году после получения разрешения на планировку от Корпорации Лондонского Сити. Работы были завершены в 2011 году. Проект был разработан архитектурным бюро Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) под руководством архитектора Ли Полисано. Генеральным подрядчиком выступила компания Skanska.

В 2014 году здание было продано инвестору из Южной Кореи — Национальной пенсионной службе (NPS) за сумму около 500 миллионов фунтов стерлингов. В 2019 году NPS продала небоскрёб компании Brookfield Property Partners (Канада) за 610 миллионов фунтов.

Архитектура и конструкция

Внешний вид

Фасад здания выполнен из стекла и стали в современном постмодернистском стиле. Основной отличительной чертой является динамичная форма, напоминающая расщеплённый кристалл: южный и северный фасады имеют ступенчатые уступы, создающие эффект движущихся плоскостей. Здание стоит на прямоугольном плане, но с четырьмя угловыми выступами, которые увеличивают полезную площадь этажей.

Структурно небоскрёб опирается на стальной каркас с железобетонным ядром жёсткости. Фасадные панели остекления частично открываются для естественной вентиляции части офисных зон. На уровне 20-го этажа предусмотрен открытый переход-атриум, соединяющий две половины здания.

Внутреннее устройство

• Этажи: 46 надземных, 2 подземных.
• Общая площадь: около 68 000 м².
• Полезная офисная площадь: приблизительно 50 000 м², разделённая на этажи с размерами от 1500 до 2500 м².
• Высота потолков: 3 метра в чистоте.

В здании установлены 12 пассажирских лифтов, разделённых на низкую, среднюю и высокую зоны. Каждый лифт оборудован системой двойного направления (двусторонние двери) для увеличения пропускной способности. Для обеспечения комфорта арендаторов также предусмотрены две грузовые кабины и отдельный лифт для обслуживания ресторанов.

Арендаторы и использование

Офисные помещения

Основными арендаторами Heron Tower являются крупные международные компании, в том числе:

• AlixPartners — консалтинговая фирма.
• Howden Group Holdings — страховая группа.
• Wells Fargo — банковская корпорация (арендует около 10 этажей).

По состоянию на 2024 год уровень заполняемости здания превышал 95%.

Общественные и ресторанные зоны

На верхних этажах (38–40) расположен двухуровневый ресторан Duck & Waffle с панорамным видом на Лондон. Ресторан известен своим круглосуточным режимом работы (24/7) и предлагает британскую кухню с акцентом на блюда из утки. Этажом ниже (с 40-го) расположен бар Sushi Samba, совмещающий японскую, бразильскую и перуанскую кулинарные традиции.

На нижнем уровне (подземный этаж) расположен фитнес-клуб для арендаторов. Также предусмотрены велопарковки и душевые.

Экология и устойчивость

Здание сертифицировано по стандарту BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) на уровне «Excellent» (Отлично). Ключевые экологические решения включают:

• Система сбора дождевой воды, используемой для полива растений и технических нужд.
• Энергоэффективное остекление с низким коэффициентом теплопередачи.
• Частичная естественная вентиляция офисных зон через открывающиеся панели.
• Использование когенерационного генератора для производства электроэнергии и тепла.

Происшествия

В декабре 2022 года на уровне 20-го этажа небоскрёба произошёл пожар. Возгорание возникло в электрощитовой, что привело к задымлению верхней части здания. Эвакуация персонала была проведена штатно, пострадавших не было. Здание было закрыто на три дня для ремонта и проверки систем безопасности.

Влияние на город

Heron Tower является важным элементом силуэта лондонского Сити. На момент завершения строительства (2011) оно было вторым по высоте зданием в финансовом квартале после небоскрёба «The Shard» (2012). Архитектурные критики отмечали его элегантный, но сдержанный стиль, характерный для работ Kohn Pedersen Fox.

Здание стало местом съёмок нескольких фильмов, включая «007: Спектр» (2015), где часть интерьеров была использована для съёмок штаб-квартиры злодеев. В реальной жизни небоскрёб служит ориентиром для навигации в центральной части города, возвышаясь над историческими зданиями.

Собственность и управление

По состоянию на 2024 год:

• Собственник: Brookfield Property Partners (Канада).
• Управляющая компания: Savills (Великобритания).
• Услуги арендаторам: круглосуточная охрана, консьерж-сервис, парковка (наземная и подземная), IT-инфраструктура (оптоволокно, резервное электропитание).

Интересные факты

• Здание имеет официальное полное название 110 Bishopsgate, соответствующее адресу, хотя первоначальное название «Heron Tower» всё ещё широко используется в городском фольклоре.
• Подъём на лифте с первого этажа до ресторана Duck & Waffle (38-й этаж) занимает около 35 секунд, что делает лифты одними из самых быстрых в Европе.
• На момент открытия в здании был установлен рекорд по самому высокому ресторану Лондона — Duck & Waffle (около 150 метров над землёй).

См. также

• Список самых высоких зданий Лондона (англ. List of tallest buildings in London)
• Деловой район Лондонский Сити (The City)
• Архитектура Великобритании

Источники

• Emporis — Heron Tower, London (данные по высоте, архитектуре, застройщику).
• Skyscraper Center (CTBUH) — Heron Tower (официальные характеристики здания).
• Официальный сайт 110 Bishopsgate (110bishopsgate.com) — информация об арендаторах и управлении.
• London Fire Brigade — официальный отчёт о пожаре в декабре 2022 года.
• The Guardian — архивные статьи 2011 года об открытии Heron Tower.
• Financial Times — статья 2019 года о продаже здания Brookfield.
• Duck & Waffle — официальный сайт ресторана (по состоянию на 2024 год).
• BREEAM — сертификат экологической оценки здания.