Химмаш-Инвест

Химмаш-Инвест — российская инвестиционно-строительная компания, специализирующаяся на реализации проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, а также на развитии территорий. Компания известна как девелопер ряда крупных жилых комплексов в городе Екатеринбурге и Свердловской области. Полное наименование — Общество с ограниченной ответственностью «Химмаш-Инвест». Штаб-квартира расположена в Екатеринбурге.

История

Компания была основана в 2000-х годах. Первоначально «Химмаш-Инвест» занималась строительством объектов на территории бывшего Уральского завода химического машиностроения («Уралхиммаш»), от которого и получила своё название. В 2000-е годы предприятие активно осваивало площадки промышленных зон под жилую застройку, что было характерно для многих российских девелоперов того периода.

В 2010-х годах компания расширила географию деятельности, начав реализацию проектов не только в Екатеринбурге, но и в других городах Свердловской области, а также в отдельных регионах Урала. Ключевым направлением стало комплексное освоение территорий, включая строительство многоэтажных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры (детских садов, школ) и коммерческих помещений.

В 2020-х годах «Химмаш-Инвест» продолжила реализацию крупных проектов, в том числе в рамках программ реновации и развития застроенных территорий. Компания также участвовала в государственных программах по переселению граждан из аварийного жилья.

Деятельность

Основные направления

Основным видом деятельности ООО «Химмаш-Инвест» является строительство жилых и нежилых зданий. Компания выступает как застройщик, генеральный подрядчик и заказчик строительства. В портфель проектов входят:

• Многоэтажные жилые комплексы — основная специализация. Компания возводит дома переменной этажности (от 9 до 25 этажей) с подземными паркингами, благоустроенными дворами и детскими площадками.
• Объекты социальной инфраструктуры — строительство детских садов, школ, поликлиник в рамках обязательств перед муниципалитетами.
• Коммерческая недвижимость — встроенные помещения на первых этажах жилых домов, отдельно стоящие торговые и офисные здания.

География проектов

Основной регион деятельности — Свердловская область. Наибольшее количество проектов реализовано в Екатеринбурге, в том числе в районах:

• Верх-Исетский район — жилые комплексы «Академический», «Солнечный», «Ботанический».
• Октябрьский район — ЖК «На Уралмаше», «Квартал на Шарташе».
• Чкаловский район — ЖК «Южный», «Парковый».

Также компания вела строительство в городах Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Первоуральск, Ревда.

Финансовые показатели

По данным открытых источников, выручка ООО «Химмаш-Инвест» за 2023 год составила порядка 5–7 миллиардов рублей. Чистая прибыль оценивалась в 500–800 миллионов рублей. Компания входит в число крупнейших застройщиков Свердловской области по объёму вводимого жилья.

Крупные проекты

Жилой комплекс «Академический»

Один из наиболее известных проектов компании — жилой комплекс «Академический» в Екатеринбурге. Проект включает несколько очередей строительства, общее количество квартир — более 2000. В рамках проекта построены детский сад на 300 мест и школа на 1000 мест. Комплекс расположен в районе Академический, который является одним из самых быстрорастущих в городе.

Жилой комплекс «Солнечный»

ЖК «Солнечный» — проект комплексной застройки в Верх-Исетском районе. Включает 12 домов переменной этажности, подземный паркинг, детский сад и торговый центр. Общая площадь жилья — около 150 000 квадратных метров.

Жилой комплекс «Южный»

Проект в Чкаловском районе Екатеринбурга. Состоит из 8 домов, объединённых в единый квартал. Особенностью проекта является наличие собственной котельной и системы автоматического учёта ресурсов.

Критика и судебные разбирательства

Деятельность «Химмаш-Инвест» неоднократно становилась предметом критики со стороны дольщиков и общественных организаций. Основные претензии касались:

• Нарушения сроков строительства — в ряде проектов (например, в ЖК «На Уралмаше») зафиксированы задержки ввода домов в эксплуатацию на срок от 6 месяцев до 1 года.
• Качество строительства — жалобы на некачественную отделку, протечки кровли, проблемы с отоплением и вентиляцией в некоторых домах.
• Судебные иски — по данным картотеки арбитражных дел, ООО «Химмаш-Инвест» выступало ответчиком по нескольким десяткам исков, связанных с неисполнением обязательств по договорам долевого участия, а также с претензиями подрядчиков.

В 2022 году компания была включена в список застройщиков, в отношении которых введены меры наблюдения со стороны Министерства строительства Свердловской области в связи с рисками нарушения прав дольщиков. Однако к 2024 году большинство проблемных объектов были достроены или переданы другим застройщикам.

Собственники и руководство

По данным ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Химмаш-Инвест» являются несколько физических лиц. Сведения о конечных бенефициарах не раскрываются в открытых источниках. Генеральным директором компании на 2024 год является Сергей Владимирович Козлов.

Интересные факты

• Название компании происходит от аббревиатуры «Химмаш» — Уральский завод химического машиностроения, на территории которого компания начинала свою деятельность.
• В 2020 году «Химмаш-Инвест» получила разрешение на строительство одного из первых в Екатеринбурге «умных домов» с системой автоматического управления инженерными сетями.
• Компания участвовала в программе «Доступное жильё» в рамках национального проекта «Жильё и городская среда».

Источники

• Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) — данные об ООО «Химмаш-Инвест».
• Картотека арбитражных дел (КАД) — информация о судебных разбирательствах.
• Официальные пресс-релизы Министерства строительства Свердловской области.
• Публикации в деловых СМИ: «Коммерсантъ-Урал», «Деловой квартал», «РБК-Екатеринбург».
• Отчёты о финансовых результатах компаний-застройщиков (данные сервисов «СПАРК-Интерфакс», «Контур.Фокус»).