Москва-Сити — застройщики и история строительства¶
Москва-Сити (Международный деловой центр «Москва-Сити») — комплекс деловых кварталов на Пресненской набережной Москвы, строящийся с 1992 года. Проект реализуется рядом крупных девелоперов, каждый из которых отвечает за отдельные башни и кварталы. Общая площадь ММДЦ «Москва-Сити» составляет около 1 млн м², высота главных башен превышает 300 м.
¶История проекта
Идея создания международного делового центра на месте бывших каменоломен и промышленных территорий в Замоскворечье (район Пресни) появилась в начале 1990-х годов. Постановлением мэра Москвы от 1992 года был утверждён генеральный план строительства ММДЦ «Москва-Сити» на площади около 100 га. Первоначальный проект предполагал возведение сверхвысоких зданий, включая гипотетическую «Башню «Россия»» высотой около 500 м, которая так и не была построена.
¶Основные застройщики
¶ОАО «Интеррос»
Один из первых участников проекта — группа «Интеррос» Владимира Потанина — получила права на квартал «Москва-Сити I» (башни «Москва» и «Сити»). Строительство башен «Москва» (243 м) и «Сити» (188 м) велось в 1990-х — начале 2000-х годов. Позднее башни были переданы под управление структурам, связанным с «Роснефтью».
¶ОАО «Москва-Сити» (ММДЦ)
Государственно-коммерческая структура, отвечавшая за инфраструктуру и генплан. Генеральным директором ММДЦ «Москва-Сити» на протяжении многих лет был Павел Аксёнов.
¶Группа «ПИК»
Компания «ПИК» (основатель — Сергей Суслов, позднее — Кирилл Писарев) участвовала в проекте через ряд кварталов, включая жилые комплексы «Город Столиц» и «Империя».
¶«Башня на набережной» (группа «Альфастрахование» / «Альфа-Групп»)
Башня «Башня на набережной» (268 м) построена структурами группы «Альфа» Михаила Фридмана и Петра Авена.
¶ОАО «Транснефть»
Компания «Транснефть» выступила инвестором башни «Экспоцентр» (268 м) и одноимённого квартала.
¶«Москва-Медиа» (группа «Интеррос» / «Ренова»)
Башня «Меркурий» (339 м) построена структурами, связанными с Виктором Вексельбергом (группа «Ренова»).
¶ОАО «ММДЦ-Инвест» / «Башня Федерация»
Башни «Федерация» (Восток — 374 м, Запад — 242 м) построены компанией «Инвестиционно-строительная компания «Федерация»», связанной с бизнесменом Саидом Гуцериевым (сыном Муртазы Гуцериева). После банкротства проекта башни были переданы структурам «Ростеха».
¶«Евразия» (группа «Евраз»)
Башня «Евразия» (309 м) построена компанией «Мосстройиндустрия» по заказу группы «Евраз» Александра Евстратова и Владимира Лисина.
¶Кварталы и башни
| Башня | Высота, м | Этажность | Застройщик |
|---|---|---|---|
| «Федерация-Восток» | 374 | 95 | «ИСК «Федерация» |
| «Меркурий» | 339 | 75 | «Ренова» |
| «Евразия» | 309 | 72 | «Мосстройиндустрия» / «Евраз» |
| «Империя» | 239 | 60 | «ПИК» |
| «Башня на набережной» | 268 | 62 | «Альфа-Групп» |
| «Экспоцентр» | 268 | 60 | «Транснефть» |
| «Москва» | 243 | 69 | «Интеррос» |
| «Сити» | 188 | 63 | «Интеррос» |
| «Город Столиц» (2 башни) | 233 | 69 | «ПИК» |
¶Инфраструктура и транспорт
Строительство метро «Деловой центр» (открыт в 2005 году) и линии «Большая кольцевая» связано с развитием ММДЦ. Транспортная доступность обеспечивается также через Третье транспортное кольцо и Пресненский путепровод.
¶Проблемы и банкротства
Ряд проектов сопровождался финансовыми трудностями. Башня «Федерация» строилась с 1990-х годов и была завершена только в 2017 году из-за банкротства застройщика и передачи активов. Строительство башни «Россия» (500 м) было окончательно свёрнуто в 2000-х годах.
¶Значение
Москва-Сити стал первым в России комплексом сверхвысоких небоскрёбов и крупнейшим деловым центром страны. К 2020-м годам в нём сосредоточены штаб-квартиры крупнейших российских компаний, офисы иностранных представительств, торговые центры («Афимолл»), гостиницы и апарт-отели.
¶Источники
- Энциклопедия «Москва-Сити»
- Официальный сайт ММДЦ «Москва-Сити»
- Публикации журнала «Современная деловая архитектура»
- Отчёты Росреестра о вводе объектов в эксплуатацию