Норматив сметной прибыли

Норматив сметной прибыли — это установленный в строительстве нормативный показатель, определяющий величину плановой прибыли (сметной прибыли), включаемой в сметную стоимость строительной продукции (работ, услуг) для возмещения затрат подрядной организации на развитие производства, материальное стимулирование работников и уплату налогов, не относимых на себестоимость. Норматив сметной прибыли является обязательным элементом системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, наряду с нормативами накладных расходов и сметной стоимости материалов, машин и оплаты труда.

Назначение и экономическая сущность

Сметная прибыль предназначена для покрытия расходов подрядчика, которые не могут быть отнесены на себестоимость строительно-монтажных работ (СМР) в соответствии с действующим законодательством. К таким расходам относятся:

затраты на модернизацию и реконструкцию основных производственных фондов (приобретение новой строительной техники, оборудования, инструмента);
капитальные вложения на развитие собственной производственной базы;
отчисления на уплату налога на прибыль организаций, налога на имущество, транспортного налога и других налогов, источником покрытия которых является прибыль;
расходы на материальное стимулирование работников (премии, материальная помощь, выплаты социального характера), не включаемые в фонд оплаты труда по смете;
затраты на содержание объектов социальной сферы, находящихся на балансе подрядной организации;
расходы на благотворительность, рекламу, представительские расходы сверх норм, относимых на себестоимость.

Таким образом, норматив сметной прибыли обеспечивает формирование у подрядчика необходимого объёма финансовых ресурсов для расширенного воспроизводства и выполнения обязательств перед бюджетом и работниками.

История развития

В советский период плановая прибыль в строительстве нормировалась через плановые накопления, которые устанавливались в процентах от сметной стоимости СМР. С переходом к рыночной экономике в 1990-х годах система ценообразования была реформирована. В 2001 году были введены в действие Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), которые заменили ранее действовавшие нормативы. С 2008 года, после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, система сметного нормирования была передана на уровень федеральных органов исполнительной власти, а в 2017 году начался переход на ресурсный метод определения сметной стоимости, что повлияло на порядок применения нормативов сметной прибыли.

Классификация нормативов сметной прибыли

Нормативы сметной прибыли дифференцируются в зависимости от:

Вида строительства:

промышленное (объекты производственного назначения);
жилищно-гражданское (жилые дома, объекты социальной инфраструктуры);
транспортное (дороги, мосты, тоннели);
энергетическое (электростанции, линии электропередач);
сельскохозяйственное;
водохозяйственное и мелиоративное;
ремонтно-строительное (капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений).

Метода определения сметной стоимости:

Базисно-индексный метод — норматив применяется к базисной сметной стоимости СМР (в ценах 2001 года) и затем индексируется.
Ресурсный метод — норматив начисляется на фонд оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах.

Масштаба применения:

Общеотраслевые нормативы — единые для всех подрядных организаций, выполняющих данный вид работ.
Индивидуальные нормативы — разрабатываются для конкретной подрядной организации на основе её фактических данных и утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проектно-сметной документации. Индивидуальные нормативы могут применяться при отсутствии утверждённых общеотраслевых или при особых условиях производства работ.

Порядок применения

При базисно-индексном методе

Норматив сметной прибыли устанавливается в процентах от сметной себестоимости СМР (суммы прямых затрат и накладных расходов) в базисном уровне цен (2001 года). В настоящее время (2024-2025 годы) в Российской Федерации применяются следующие общеотраслевые нормативы сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов):

Промышленное строительство — 65% (от ФОТ);
Жилищно-гражданское строительство — 60% (от ФОТ);
Транспортное строительство — 60% (от ФОТ);
Энергетическое строительство — 65% (от ФОТ);
Ремонтно-строительные работы — 50% (от ФОТ);
Монтаж оборудования — 65% (от ФОТ);
Пусконаладочные работы — 65% (от ФОТ).

Примечание: конкретные значения нормативов могут изменяться в соответствии с актуальными методическими документами Минстроя России.

При ресурсном методе

Норматив сметной прибыли начисляется на фонд оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов, определённый в текущем уровне цен. Размер норматива при ресурсном методе, как правило, соответствует нормативам, установленным для базисно-индексного метода, но применяется к текущей величине ФОТ.

Для ремонтно-строительных работ

Для капитального ремонта зданий и сооружений, а также для реставрации объектов культурного наследия применяются пониженные нормативы сметной прибыли (обычно на 10-15% ниже, чем для нового строительства), что отражает меньшую капиталоёмкость и специфику таких работ.

Расчёт сметной прибыли

Формула для расчёта сметной прибыли (СП) при ресурсном методе:

СП = (ФОТ_раб + ФОТ_мех) × Н_сп / 100

где:

ФОТ_раб — фонд оплаты труда рабочих-строителей (в текущих ценах);
ФОТ_мех — фонд оплаты труда машинистов (механизаторов) (в текущих ценах);
Н_сп — норматив сметной прибыли (в процентах).

При базисно-индексном методе расчёт ведётся аналогично, но в базисных ценах, а затем полученная сумма индексируется на текущий уровень цен.

Критика и особенности

Применение единых общеотраслевых нормативов сметной прибыли вызывает споры в профессиональном сообществе. Основные замечания:

Усреднённость — нормативы не учитывают реальную рентабельность конкретных подрядных организаций, их техническую оснащённость, производительность труда и эффективность управления.
Негибкость — нормативы устанавливаются централизованно и редко пересматриваются, что может не соответствовать текущей экономической ситуации (инфляции, изменению налоговой нагрузки).
Стимулирование затрат — привязка норматива к ФОТ может создавать у подрядчика мотивацию к завышению фонда оплаты труда, а не к его оптимизации.
Сложность для малого бизнеса — малые и средние подрядные организации часто не могут получить индивидуальный норматив, что вынуждает их работать с общеотраслевыми, которые могут быть недостаточны для их реальных потребностей.

В то же время, система нормативов сметной прибыли обеспечивает единообразие ценообразования в строительстве, позволяет заказчикам (инвесторам) объективно оценивать затраты подрядчиков и предотвращает необоснованное завышение сметной стоимости.

Современное состояние

С 2017 года в Российской Федерации осуществляется реформа ценообразования в строительстве, направленная на переход к ресурсному методу определения сметной стоимости. В рамках этой реформы разрабатываются и утверждаются новые сметные нормативы, в том числе уточнённые нормативы сметной прибыли. Ведётся работа по созданию Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), которая должна обеспечить актуальными данными о стоимости ресурсов. Однако по состоянию на 2024-2025 годы полный переход на ресурсный метод не завершён, и в практике сметного дела продолжают применяться как базисно-индексный, так и ресурсный методы с соответствующими нормативами сметной прибыли, установленными Минстроем России.

Источники

Методика определения сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) — утратила силу, но её положения используются в адаптированном виде.
Методика определения сметных цен на строительные ресурсы (утверждена Приказом Минстроя России).
Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие сметное нормирование).
Постановления Правительства РФ о порядке определения сметной стоимости строительства.
Разъяснения и письма Минстроя России по вопросам применения нормативов сметной прибыли.

BFOmetr — база данных и аналитика по компаниям России.

На главную BFOmetr →