Сметная прибыль

Сметная прибыль — это сумма денежных средств, предусмотренная в сметной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов, предназначенная для покрытия расходов подрядной организации, не связанных непосредственно с производством строительно-монтажных работ, и являющаяся источником формирования чистой прибыли предприятия. Входит в состав сметной стоимости строительной продукции наряду с прямыми затратами и накладными расходами.

Экономическая сущность и назначение

Сметная прибыль представляет собой нормативную прибыль подрядчика, закладываемую в смету на этапе проектирования. Её основное назначение — обеспечить возможность расширенного воспроизводства, развития производственной базы, материального стимулирования работников и уплаты налогов. В отличие от накладных расходов, которые возмещают затраты на организацию и управление строительством, сметная прибыль не относится к себестоимости работ и является доходом организации.

С точки зрения бухгалтерского учёта, сметная прибыль не тождественна фактической прибыли, полученной по итогам выполнения работ. Фактический финансовый результат зависит от эффективности управления, экономии ресурсов и рыночной конъюнктуры. Сметная же прибыль — это плановый показатель, который служит ориентиром для ценообразования в строительстве.

Нормативная база в Российской Федерации

В России порядок определения сметной прибыли регламентируется Методикой определения сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утверждённой постановлением Госстроя России от 28 февраля 2001 года № 15. Данный документ устанавливает единые принципы расчёта и применения нормативов сметной прибыли для всех участников инвестиционно-строительной деятельности независимо от форм собственности.

С 2019 года в рамках перехода на ресурсный метод ценообразования в строительстве сметная прибыль определяется в соответствии с Методикой определения сметных цен строительных ресурсов (утверждена приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 года № 826/пр). Однако базовые принципы и нормативы, заложенные в МДС 81-25.2001, продолжают применяться в практической деятельности сметных организаций.

Классификация нормативов сметной прибыли

Нормативы сметной прибыли дифференцируются в зависимости от вида строительства, сложности объекта и условий производства работ. Выделяют три основные группы:

Общеотраслевые нормативы

Устанавливаются для большинства видов строительных работ. Для строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов (в базисном уровне цен 2000 года). Для ремонтно-строительных работ — 50% от фонда оплаты труда.

Нормативы по видам работ

Применяются при составлении смет на конкретные технологические процессы. Например:

• земляные работы — 50%;
• бетонные и железобетонные работы — 55%;
• монтаж металлических конструкций — 60%;
• отделочные работы — 45%;
• монтаж оборудования — 65%.

Индивидуальные нормативы

Разрабатываются для конкретной подрядной организации при наличии обосновывающих расчётов. Применяются в случаях, когда общеотраслевые нормативы не отражают специфику деятельности предприятия (например, при работе в особо сложных условиях или при использовании уникальных технологий). Индивидуальные нормативы утверждаются заказчиком и подрядчиком в договоре подряда.

Порядок расчёта

Сметная прибыль (СП) рассчитывается по формуле:

СП = (ФОТ × Нсп) / 100, где:

• ФОТ — фонд оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в текущем или базисном уровне цен;
• Нсп — норматив сметной прибыли в процентах.

Фонд оплаты труда включает заработную плату рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах, а также оплату труда машинистов строительных машин и механизмов. В состав ФОТ не входят выплаты административно-управленческому персоналу, которые учитываются в накладных расходах.

При использовании ресурсного метода сметная прибыль определяется путём умножения нормативов на величину средств на оплату труда, рассчитанную по текущим ценам. При базисно-индексном методе сначала рассчитывается СП в базисном уровне цен, а затем пересчитывается в текущий уровень с помощью индексов изменения сметной стоимости.

Структура использования

Сметная прибыль предназначена для финансирования следующих статей расходов подрядной организации:

• Развитие производства — приобретение строительных машин, оборудования, инструмента, модернизация производственной базы, внедрение новых технологий.
• Материальное стимулирование — премирование работников, материальная помощь, выплаты социального характера (частичная оплата путёвок, добровольное медицинское страхование).
• Налоговые платежи — налог на прибыль организаций, налог на имущество, местные налоги и сборы, не относимые на себестоимость.
• Финансирование непроизводственной сферы — содержание объектов социальной инфраструктуры (общежитий, столовых, спортивных сооружений), если они находятся на балансе организации.
• Формирование резервного фонда — средства на покрытие непредвиденных расходов и убытков.

Конкретное распределение сметной прибыли определяется учётной политикой организации и решениями её руководства.

Особенности применения в государственных контрактах

При заключении государственных и муниципальных контрактов на строительство, финансируемых из бюджетов всех уровней, сметная прибыль рассчитывается строго по утверждённым нормативам. Снижение норматива допускается только по соглашению сторон, но не может быть ниже 30% от установленного общеотраслевого норматива. Это ограничение введено для предотвращения демпинга и обеспечения добросовестной конкуренции.

В контрактах с твёрдой договорной ценой сметная прибыль фиксируется и не пересматривается, за исключением случаев изменения объёмов работ по согласованию сторон. В контрактах с открытой ценой (с последующей корректировкой) сметная прибыль может уточняться при изменении сметных нормативов или условий производства работ.

Критика и дискуссии

В профессиональном сообществе периодически поднимается вопрос о заниженных нормативах сметной прибыли. По мнению ряда экспертов, общеотраслевые нормативы, установленные в 2001 году, не учитывают современные экономические реалии: рост стоимости кредитных ресурсов, инфляцию, повышение требований к качеству и безопасности. Это приводит к тому, что фактическая рентабельность многих строительных организаций оказывается ниже плановой, а в отдельных случаях — убыточной.

С другой стороны, представители заказчиков (особенно бюджетных) отмечают, что нормативы сметной прибыли завышены и стимулируют подрядчиков к необоснованному завышению стоимости работ. Дискуссия осложняется отсутствием единой методики расчёта фактической рентабельности в строительстве и непрозрачностью многих подрядных организаций.

В 2020–2023 годах Минстрой России проводил работу по актуализации сметных нормативов, в том числе по пересмотру нормативов сметной прибыли. В 2022 году были утверждены новые методики, предусматривающие возможность применения индивидуальных нормативов с более широким обоснованием. Однако кардинального пересмотра общеотраслевых показателей пока не произошло.

Значение в ценообразовании

Сметная прибыль является одним из ключевых элементов сметной стоимости строительства. Её доля в общей стоимости объекта обычно составляет от 5% до 12% в зависимости от вида работ и сложности объекта. Вместе с накладными расходами сметная прибыль формирует так называемые «косвенные затраты» подрядчика, которые в сумме могут достигать 20–30% от прямых затрат.

Правильное определение сметной прибыли влияет на:

• обоснованность начальной (максимальной) цены контракта при проведении торгов;
• финансовую устойчивость подрядных организаций;
• качество строительства (при недостатке средств подрядчик может экономить на материалах и технологиях);
• инвестиционную привлекательность строительной отрасли в целом.

Источники

1. МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (утв. постановлением Госстроя России от 28.02.2001 № 15).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статья 8.3 «Сметная стоимость строительства»).
3. Приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 826/пр «Об утверждении Методики определения сметных цен строительных ресурсов».
4. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр).
5. Сборники сметных нормативов (ГЭСН, ФЕР, ТЕР) и федеральный реестр сметных нормативов Минстроя России.
6. Ардзинов В.Д. «Ценообразование и сметное дело в строительстве» — учебное пособие, 2021.
7. Барановская Н.И., Котов А.А. «Основы сметного дела в строительстве» — М.: Стройинформиздат, 2019.