Нормативы температуры воздуха в жилых помещениях¶

Нормативы температуры воздуха в жилых помещениях — это установленные санитарными правилами и техническими регламентами допустимые и оптимальные значения температуры воздуха внутри жилых зданий, обеспечивающие безопасные и комфортные условия для жизнедеятельности человека. Данные параметры являются обязательными для соблюдения управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилья при предоставлении коммунальных услуг.

¶Правовая основа

Основным документом, регламентирующим температурный режим в России, является ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Этот стандарт устанавливает как оптимальные (наиболее комфортные для человека), так и допустимые (не вызывающие нарушений здоровья) нормы температуры.

Вторым ключевым актом выступают Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», которые содержат аналогичные показатели для жилых помещений.

Для сферы коммунальных услуг действует Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», которое устанавливает нормативную температуру воздуха в квартире как критерий качества отопления.

¶Нормы для жилых комнат

Согласно ГОСТ 30494-2011, для холодного периода года (когда работает отопление) установлены следующие значения:

Для тёплого периода года (при отсутствии отопления) оптимальная температура в жилых комнатах составляет 22–25 °C, допустимая — 20–28 °C.

¶Нормативы для коммунальных услуг

Постановление Правительства № 354 предъявляет требования к качеству отопления в многоквартирных домах. Норматив температуры воздуха в жилых помещениях установлен на уровне не ниже +18 °C (в угловых комнатах — не ниже +20 °C). При этом допустимым считается превышение норматива не более чем на 4 °C, а снижение температуры в ночное время (с 0:00 до 5:00) допускается не более чем на 3 °C.

В регионах с расчётной температурой наружного воздуха самой холодной пятидневки ниже −31 °C норматив повышается: в жилых комнатах он должен быть не ниже +20 °C, в угловых — не ниже +22 °C.

¶Допустимые отклонения и измерения

Нормативы температуры измеряются в центре помещения на высоте 1,5 метра от пола и на расстоянии не менее 0,5 метра от отопительных приборов и наружных стен. Допустимая относительная влажность при этом должна составлять 30–45 % в холодный период и 60–65 % в тёплый.

Отклонение температуры от норматива является основанием для перерасчёта платы за отопление. При снижении температуры в квартире ниже допустимой величины размер платы уменьшается на 0,15 % за каждый час отклонения.

¶Ответственность за несоблюдение

За нарушение нормативов температуры воздуха в жилых помещениях предусмотрена административная ответственность по ст. 6.3 и ст. 7.23 КоАП РФ. Для ресурсоснабжающих и управляющих организаций штрафы могут составлять от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц и от 10 до 20 тысяч рублей для юридических лиц. Причинение вреда здоровью граждан вследствие нарушения микроклимата может повлечь более серьёзные правовые последствия.

¶Особенности для отдельных категорий помещений

Для детских учреждений, медицинских организаций и социальных объектов действуют повышенные требования к температуре воздуха. В жилых помещениях, где проживают пожилые люди или лица с хроническими заболеваниями, рекомендуется поддерживать температуру на уровне верхней границы оптимальных значений — 22–24 °C.