Объёмно-планировочные решения в архитектуре¶
Объёмно-планировочное решение (ОПР) — комплекс архитектурно-планировочных характеристик здания или сооружения, определяющий состав, размеры, взаимное расположение помещений, конструктивную схему и внешний облик объекта. Термин широко используется в российском градостроительном и архитектурном проектировании и является одним из ключевых понятий при оценке соответствия проекта градостроительным регламентам, санитарным нормам и техническим требованиям.
¶Нормативное определение
В российском законодательстве термин закреплён в Градостроительном кодексе РФ. Согласно статье 1, под объёмно-планировочными решениями понимаются характеристики застройки земельного участка, включающие:
- количество этажей;
- высоту здания;
- площадь застройки;
- площадь этажей;
- показатели плотности и коэффициенты использования территории.
Также в документации по планировке территории ОПР определяют размещение объектов капитального строительства, параметры их размещения относительно границ участков и красных линий. Показатели ОПР фиксируются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) и в проектной документации.
¶Состав и структура
Объёмно-планировочные решения формируются на нескольких уровнях проектирования.
¶Уровень территории
На уровне градостроительного проектирования ОПР определяют схему размещения зданий и сооружений на территории квартала, микрорайона или населённого пункта: плотность застройки, процент застройки участка, соотношение жилой и нежилой площади, параметры озеленения и благоустройства. На этом уровне закладываются инсоляция, инсоляционные и защитные разрывы между зданиями, параметры противопожарных расстояний.
¶Уровень здания
На уровне отдельного здания ОПР включают:
- план этажей с указанием состава помещений;
- разрезы с отметками чистых полов и перекрытий;
- высоту этажей и этажность;
- конструктивную схему (каркас, бескаркасная, с несущими поперечными стенами и т. д.);
- тип и шаг несущих конструкций;
- решение фасадов.
При этом учитывается функциональное назначение здания: жилое, общественное, производственное, складское. Для каждого типа действуют свои нормативные ограничения по площади помещений, высоте потолков, эвакуационным путям и доступности.
¶Классификация
По архитектурно-планировочным типам жилые здания подразделяются на:
| Тип | Характеристика |
|---|---|
| Секционный | Квартиры объединены в секции с общей лестничной клеткой |
| Коридорный | Квартиры или комнаты выходят на общий коридор |
| Галерейный | Комнаты выходят на открытую галерею |
| Смешанный | Комбинация перечисленных типов |
По конструктивной схеме различают каркасные, безкаркасные, крупнопанельные, монолитные, блочные и сборно-монолитные конструктивные системы. Выбор конструктивной схемы напрямую влияет на планировочные возможности: каркасные и монолитные решения допускают свободную планировку, безкаркасные — жёстко задают расположение несущих стен.
¶Проектирование и нормирование
Разработка ОПР ведётся в соответствии с системой нормативных документов:
- СП 54.13330 (жилые здания);
- СП 118.13330 (общественные здания);
- СНиП 21-01 и СП 2.13130 (пожарная безопасность);
- СП 20.13330 (нагрузки и воздействия);
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 (инсоляция и инсоляционная защита).
При проектировании обязательным является расчёт инсоляции, обеспечение естественного освещения, соблюдение противопожарных разрывов, проверка доступности для маломобильных групп населения (требования СП 59.13330).
¶Типовые и индивидуальные решения
В России широкое распространение получили типовые объёмно-планировочные серии жилых домов: 1-464, 1-335, II-68, II-49, 1-515, КОПЭ, П-44, П-44Т, И-155, «Грань» и другие. Типовые решения обеспечивали унификацию конструкций и поточность строительства в период массового домостроения. В современном проектировании преобладают индивидуальные ОПР, адаптируемые под конкретный участок и требования заказчика, однако типовые серии продолжают применяться в массовом жилищном строительстве.
¶Значение в проектировании
Объёмно-планировочные решения определяют основные технико-экономические показатели объекта: общую и полезную площадь, строительный объём, стоимость строительства, эксплуатационные расходы. Изменение ОПР на стадии рабочей документации, как правило, требует повторного согласования и экспертизы проектной документации. Именно поэтому ОПР считаются базовым элементом проекта, определяющим последующие разделы — конструктивные решения, инженерные системы, сметную документацию.
Источники:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»
- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
- СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»