Охта Молл в Санкт-Петербурге¶

«Охта Молл» — крупный торгово-развлекательный центр, расположенный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в исторической местности Малая Охта. Открыт в 2016 году; общая площадь комплекса превышает 180 тысяч м², что делает его одним из крупнейших торговых центров города. Объект возведён на территории бывшего завода «Знамя труда» с частичным сохранением исторических корпусов.

¶История

¶Предпосылки и строительство

Участок на Малоохтинском проспекте, где ранее располагался машиностроительный завод «Знамя труда», был освобождён под редевелопмент в 2000-х годах. Проект торгового центра разрабатывался девелоперской компанией «РСТИ» (Росстройинвест) совместно с финскими партнёрами. Архитектурную концепцию подготовило бюро, специализирующееся на адаптации промышленных зданий под общественные функции.

Строительство велось поэтапно с начала 2010-х годов. Первая очередь комплекса открылась для посетителей в 2016 году. Часть исторических краснокирпичных корпусов завода была отреставрирована и включена в структуру молла, что стало одним из первых примеров масштабного промышленного редевелопмента в Петербурге.

¶Название

Название происходит от топонима «Охта» — исторического района города, расположенного на правом берегу реки Невы. Охта упоминается в источниках с XVI века; здесь находились шведское поселение Ниен и крепость Ниеншанц.

¶Расположение и транспорт

Комплекс находится по адресу: Малоохтинский проспект. Ближайшие станции метро — «Новочеркасская» и «Ладожская». Рядом проходит Малоохтинский мост через Неву, обеспечивающий связь с центральными районами. Имеется многоуровневая парковка.

¶Архитектура и устройство

Здание сочетает современные стеклянные объёмы с отреставрированной кирпичной кладкой бывших цехов. Внутреннее пространство организовано вокруг центрального атриума с верхним естественным освещением. Навигация построена по ярусному принципу.

Основные функциональные зоны:

• торговая галерея с магазинами одежды, обуви, электроники и товаров для дома;
• гастрономическая зона с фуд-кортом и ресторанами;
• развлекательный кластер;
• многофункциональный атриум для мероприятий;
• подземный и наземный паркинг.

¶Арендаторы и назначение

Якорными арендаторами выступают крупные федеральные и международные розничные сети, гипермаркет, кинотеатр, детские развлекательные центры. Часть площадей занимают банки, салоны связи, фитнес-клубы и сервисные предприятия.

Комплекс выполняет функции районного центра притяжения для жителей Малой и Большой Охты, а также близлежащих кварталов Красногвардейского и Калининского районов.

¶Значение

«Охта Молл» стал одним из крупнейших торговых объектов города и примером интеграции исторической промышленной застройки в современную коммерческую инфраструктуру. Проект иллюстрирует тенденцию редевелопмента бывших заводских территорий в Санкт-Петербурге, характерную для 2010-х годов.

¶Критика и дискуссии

Редевелопмент заводской территории вызывал дискуссии среди градозащитников: часть исторических корпусов была сохранена, однако застройка района существенно изменила облик Малой Охты. Отмечались также транспортные нагрузки на прилегающие магистрали в часы пик.

¶Интересные факты

• Название перекликается с проектом «Охта-центр», который предполагалось возвести на противоположном берегу Невы; проект был отменён.
• Сохранённые кирпичные корпуса завода «Знамя труда» имеют статус ценных исторических построек.
• Комплекс входит в число наиболее посещаемых торговых центров города.

Источники: официальные материалы девелопера, публикации петербургских деловых изданий, данные о редевелопменте промышленных территорий Санкт-Петербурга.