Получение квартиры от государства в России¶

Получение квартиры от государства — это процесс предоставления жилого помещения на безвозмездной основе или на льготных условиях за счёт средств федерального, регионального или муниципального бюджета. В России такая практика закреплена Жилищным кодексом РФ и рядом федеральных и региональных программ. Право на бесплатное жильё от государства имеют ограниченные категории граждан, а сама процедура предполагает постановку на жилищный учёт и ожидание в очереди.

¶Основания для получения жилья от государства

В России предусмотрены несколько категорий граждан, имеющих законное право на государственное жильё:

• Военнослужащие — имеют право на обеспечение жилыми помещениями по истечении определённого срока службы (как правило, 20 лет и более) или по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
• Молодые семьи — участники федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», действующей с 2005 года.
• Многодетные семьи — семьи, воспитывающие трёх и более детей, имеют право на внеочередное предоставление жилья и субсидии.
• Ветераны боевых действий — обеспечиваются жильём вне очереди.
• Инвалиды — включаются в очередь на получение жилья вне очереди.
• Чернобыльцы — участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и пострадавшие от неё.
• Молодые специалисты — в ряде регионов предусмотрены программы обеспечения жильём молодых специалистов, прибывших в сельскую местность или малые города.
• Сотрудники государственных организаций — в ряде случаев могут рассчитывать на служебное жильё или субсидии.

¶Основные программы государственной поддержки

¶Программа «Молодая семья»

Федеральная программа «Молодая семья» действует с 2005 года и направлена на обеспечение жильём молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участники программы получают субсидию в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья (для семей без детей) или 35% (для семей с детьми). Субсидия может быть использована на покупку жилья на вторичном рынке, в новостройке или на строительство собственного дома.

Для участия в программе необходимо:

• быть гражданином России;
• состоять на жилищном учёте как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
• иметь возраст до 35 лет (включительно) на момент постановки на учёт;
• иметь достаточный уровень дохода для получения ипотечного кредита или наличия собственных средств.

¶Программа «Жильё для российских семей»

Программа «Жильё для российских семей» направлена на строительство доступного жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Программа предполагает предоставление субсидий на приобретение жилья в новостройках по льготным ценам.

¶Программа «Сельская ипотека»

Программа «Сельская ипотека» предоставляет льготные ипотечные кредиты под низкий процент (от 3% годовых) для приобретения жилья в сельской местности. Программа направлена на развитие сельских территорий и привлечение молодых специалистов в сельскую местность.

¶Программа «Семейная ипотека»

Программа «Семейная ипотека» предоставляет льготные ипотечные кредиты под низкий процент для семей с детьми. Программа направлена на поддержку семей с детьми и стимулирование рождаемости.

¶Порядок получения жилья от государства

¶Шаг 1: Постановка на жилищный учёт

Первым шагом является постановка на жилищный учёт в органах местного самоуправления. Для этого необходимо подать заявление и предоставить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о браке (при наличии);
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• справку о составе семьи;
• справку о доходах;
• документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилья (при наличии).

¶Шаг 2: Ожидание в очереди

После постановки на учёт гражданин включается в очередь на получение жилья. Ожидание в очереди может занять от нескольких лет до нескольких десятилетий в зависимости от категории граждан, региона проживания и количества нуждающихся.

¶Шаг 3: Получение субсидии или жилья

При наступлении очереди гражданин получает уведомление о предоставлении жилья или субсидии. В случае предоставления субсидии гражданин самостоятельно приобретает жильё на рынке недвижимости, а государство компенсирует часть стоимости.

¶Региональные программы

Помимо федеральных программ, в России действуют региональные программы государственной поддержки, которые могут предусматривать дополнительные льготы и субсидии для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Региональные программы могут включать в себя:

• субсидии на приобретение жилья;
• льготные ипотечные кредиты;
• предоставление служебного жилья;
• компенсацию арендной платы.

¶Критерии нуждаемости в жилых помещениях

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если:

• обеспеченность жилой площадью на одного человека составляет менее учётной нормы (как правило, 12 кв. м в городской местности и 15 кв. м в сельской местности);
• жилое помещение признано непригодным для проживания;
• в жилом помещении проживают граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание невозможно.

¶Источники

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон «О статусе военнослужащих»
• Постановление Правительства РФ «О реализации программы «Молодая семья»»
• Постановление Правительства РФ «О реализации программы «Жильё для российских семей»»
• Постановление Правительства РФ «О реализации программы «Сельская ипотека»»
• Постановление Правительства РФ «О реализации программы «Семейная ипотека»»
• Федеральный закон «О ветеранах»
• Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
• Федеральный закон «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катализации на Чернобыльской АЭС»