Разделы проектной документации¶
Разделы проектной документации — это установленный законодательством перечень взаимосвязанных частей проектной документации, необходимых для строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства. Состав разделов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации и детализируется подзаконными актами, прежде всего Положением о составе разделов проектной документации, утверждённым постановлением Правительства РФ.
Проектная документация представляет собой комплект текстовых и графических материалов, на основании которых осуществляется строительство. Она разрабатывается специализированными проектными организациями на основе задания заказчика и результатов инженерных изысканий. Каждый раздел имеет собственное обозначение (марку) и отвечает за определённую функциональную, конструктивную или инженерную часть объекта.
¶Правовое регулирование
Основным документом, определяющим состав проектной документации, является Градостроительный кодекс РФ (в частности, статья 48). Детальный перечень разделов и требования к их содержанию установлены постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Документ неоднократно изменялся и дополнялся, отражая развитие нормативной базы и появление новых требований, например в области энергоэффективности и обеспечения доступности для маломобильных групп населения.
¶Обязательные разделы
Согласно действующему регулированию, проектная документация на объекты капитального строительства включает следующие основные разделы:
| Номер | Наименование раздела | Содержание |
|---|---|---|
| 1 | Пояснительная записка | Исходные данные, общие сведения об объекте, технико-экономические показатели |
| 2 | Схема планировочной организации земельного участка | Размещение объекта, благоустройство, организация рельефа |
| 3 | Архитектурные решения | Объёмно-планировочные и архитектурно-художественные решения |
| 4 | Конструктивные и объёмно-планировочные решения | Фундаменты, несущие конструкции, материалы |
| 5 | Сведения об инженерном оборудовании | Системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, связи |
| 6 | Проект организации строительства | Сроки, этапы, технология возведения объекта |
| 7 | Проект организации работ по сносу или демонтажу | Для объектов, подлежащих сносу |
| 8 | Перечень мероприятий по охране окружающей среды | Экологические требования и компенсационные мероприятия |
| 9 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности | Противопожарные решения, эвакуационные пути |
| 10 | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов | Доступность объекта для маломобильных групп |
| 11 | Смета на строительство | Стоимость работ, финансовая оценка |
| 12 | Иная документация | Требуется в случаях, установленных федеральными законами |
Раздел 5, посвящённый инженерному оборудованию, часто подразделяется на подразделы по видам систем: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование, сети связи, газоснабжение. Каждый подраздел содержит схемы, расчёты, спецификации оборудования и материалов.
¶Особенности для отдельных видов объектов
Состав разделов может различаться в зависимости от типа объекта. Для линейных объектов (дорог, трубопроводов, линий электропередачи) предусмотрены собственные требования: вместо схемы планировочной организации участка разрабатывается проект полосы отвода, а акцент делается на трассировке и профилях. Для объектов производственного назначения добавляются технологические решения, описывающие производственный процесс и оборудование.
Для отдельных видов строительства, например для объектов индивидуального жилищного строительства, разработка полной проектной документации в указанном объёме не требуется. В таких случаях достаточно схемы планировочной организации участка и архитектурного решения.
¶Стадийность проектирования
Проектная документация обычно разрабатывается в две стадии: «проектная документация» и «рабочая документация». Первая стадия предназначена для получения положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство, вторая — непосредственно для выполнения строительно-монтажных работ. Рабочая документация детализирует решения, принятые на стадии проекта, и включает рабочие чертежи, узлы и спецификации.
В отдельных случаях применяется трёхстадийное проектирование: предпроектная проработка (эскизный проект), проектная документация и рабочая документация. Такая схема характерна для крупных и технически сложных объектов.
¶Экспертиза и согласование
Проектная документация подлежит обязательной государственной или негосударственной экспертизе, если иное не предусмотрено законодательством. В ходе экспертизы проверяется соответствие решений требованиям технических регламентов, санитарным и противопожарным нормам, а также достоверность сметной стоимости. Положительное заключение экспертизы является основанием для выдачи разрешения на строительство.
Отдельные разделы требуют дополнительных согласований: мероприятия по охране окружающей среды рассматриваются органами экологического надзора, решения по пожарной безопасности — органами государственного пожарного надзора.
¶Значение и роль разделов
Разделение проектной документации на части обеспечивает системность проектирования и распределение ответственности между специалистами разных профилей. Каждый раздел разрабатывается соответствующими инженерами: архитекторами, конструкторами, специалистами по инженерным системам, сметчиками. Такая структура упрощает прохождение экспертизы, позволяет вносить изменения в отдельные части без переработки всего комплекта и обеспечивает однозначность при передаче документации подрядчику.
Единая система обозначений и маркировки разделов, закреплённая в нормативных документах, позволяет участникам строительного процесса однозначно идентифицировать любую часть проекта независимо от организации-разработчика.
Источники: Градостроительный кодекс Российской Федерации; постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; СПДС (Система проектной документации для строительства); учебные и справочные издания по организации проектирования в строительстве.