Сергей Насибян

Сергей Насибян (род. 3 марта 1981, Москва) — российский предприниматель, инвестор, основатель и генеральный директор компании «Самолёт» (группа «Самолёт»), одного из крупнейших девелоперов жилой недвижимости в России. Также известен как основатель и владелец сети магазинов товаров для дома «Хоум Отель» (Home Hotel) и сооснователь сервиса доставки готовой еды «Шефмаркет». Входит в число наиболее влиятельных предпринимателей в сфере российского девелопмента.

Биография

Ранние годы и образование

Сергей Насибян родился 3 марта 1981 года в Москве. В 2003 году окончил Московский государственный университет путей сообщения (МИИТ) по специальности «менеджмент организации». В студенческие годы начал заниматься предпринимательской деятельностью, в том числе торговлей строительными материалами и организацией мелкооптовых поставок.

Начало карьеры

После окончания университета Насибян работал в сфере логистики и дистрибуции. В 2005 году совместно с партнёрами основал компанию «Самолёт-Логистик», занимавшуюся грузоперевозками и складским хранением. В 2007 году компания переориентировалась на девелопмент жилой недвижимости, получив название «Самолёт Девелопмент». Первым проектом стало строительство жилого комплекса «Самолёт» в Московской области (городской округ Домодедово).

Развитие бизнеса

С 2008 по 2014 год компания «Самолёт» реализовала несколько проектов в Московской области, включая жилые комплексы «Самолёт-2», «Самолёт-3» и «Самолёт-4». В 2015 году компания вышла на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области. К 2018 году «Самолёт» вошла в топ-10 крупнейших девелоперов России по объёму ввода жилья.

В 2020 году Насибян вывел компанию на IPO на Московской бирже. В ходе размещения было привлечено около 10 миллиардов рублей. В 2021 году группа «Самолёт» приобрела девелоперские проекты в Тюмени, Екатеринбурге, Казани и других городах России. По состоянию на 2024 год компания занимает 2-е место в России по объёму текущего строительства (более 4,5 млн кв. м) и входит в тройку лидеров по продажам жилья.

Другие проекты

Помимо девелопмента, Насибян развивает сеть магазинов товаров для дома «Хоум Отель» (основана в 2013 году), которая насчитывает более 50 точек в Москве и Московской области. В 2019 году совместно с партнёрами запустил сервис доставки готовой еды «Шефмаркет», работающий в Москве и Санкт-Петербурге. Также является владельцем доли в компании «Самолёт-Технологии», занимающейся разработкой IT-решений для строительной отрасли.

Деятельность

Девелопмент

Группа «Самолёт» специализируется на строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса в крупных городах России. Основные направления деятельности:

• Проектирование и строительство многоквартирных жилых комплексов.
• Комплексное освоение территорий (строительство инфраструктуры, дорог, социальных объектов).
• Управление жилой недвижимостью (эксплуатация, обслуживание).
• Реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ) в рамках государственных программ.

Ключевые проекты компании включают жилые комплексы «Самолёт» (Московская область), «Самолёт-Сити» (Санкт-Петербург), «Самолёт-Парк» (Екатеринбург), «Самолёт-Квартал» (Тюмень). В 2023 году компания начала строительство первого в России «умного» квартала с использованием технологий искусственного интеллекта и интернета вещей.

Инвестиции

Насибян является активным инвестором в сфере технологий и стартапов. В 2021 году основал венчурный фонд «Самолёт-Венчурс» с капиталом 3 миллиарда рублей, ориентированный на инвестиции в строительные технологии (PropTech), логистику и e-commerce. Среди портфельных компаний фонда — сервисы по управлению недвижимостью, платформы для подбора строительных материалов, разработчики BIM-моделирования.

Благотворительность

Насибян участвует в благотворительных проектах, в том числе финансирует строительство детских садов и школ в регионах присутствия компании «Самолёт». В 2022 году основал фонд «Самолёт-Добро», оказывающий помощь детям-сиротам и семьям в трудной жизненной ситуации. Ежегодно фонд выделяет около 100 миллионов рублей на социальные программы.

Состояние и рейтинги

По данным журнала Forbes, в 2023 году состояние Сергея Насибяна оценивалось в 1,2 миллиарда долларов США, что позволило ему занять 89-е место в рейтинге богатейших бизнесменов России. В 2024 году, по оценке того же издания, его состояние увеличилось до 1,5 миллиарда долларов. Насибян входит в список 200 самых богатых людей России по версии Forbes с 2021 года.

В 2022 году Насибян был включён в рейтинг «30 самых успешных предпринимателей России до 40 лет» по версии журнала «Эксперт». В 2023 году признан «Девелопером года» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости».

Критика

Деятельность Сергея Насибяна и группы «Самолёт» неоднократно подвергалась критике со стороны общественных организаций и СМИ. Основные претензии касаются:

• Высокой плотности застройки в жилых комплексах, что приводит к перегрузке социальной инфраструктуры (нехватка школ, детских садов, поликлиник).
• Качества строительства: в ряде проектов выявлены нарушения строительных норм и правил, что привело к судебным искам со стороны дольщиков.
• Экологических проблем: строительство на территориях, ранее не предназначенных для жилой застройки (вблизи водоохранных зон, лесных массивов).

В 2021 году Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила дело в отношении группы «Самолёт» по факту нарушения закона о рекламе (недостоверная информация о сроках сдачи объектов). Компания была оштрафована на 500 тысяч рублей. В 2023 году Следственный комитет РФ начал проверку по факту возможного мошенничества при продаже квартир в одном из проектов компании в Московской области. Результаты проверки на начало 2024 года не опубликованы.

Семья и личная жизнь

Сергей Насибян женат, воспитывает троих детей. Проживает в Москве. Увлекается горными лыжами, теннисом и яхтингом. В 2022 году приобрёл яхту длиной 45 метров стоимостью около 20 миллионов долларов.

Источники

• Forbes. «200 богатейших бизнесменов России — 2023». 2023.
• Журнал «Эксперт». «30 самых успешных предпринимателей России до 40 лет». 2022.
• Официальный сайт группы «Самолёт». Раздел «О компании».
• Интерфакс. «Группа "Самолёт" провела IPO на Московской бирже». 2020.
• РБК. «ФАС оштрафовала "Самолёт" за рекламу». 2021.
• ТАСС. «Следственный комитет начал проверку в отношении группы "Самолёт"». 2023.
• Премия «Рекорды рынка недвижимости». «Девелопер года — 2023». 2023.