Серия П-44

Серия П-44 — это типовая серия крупнопанельных жилых домов, массово строившаяся в России с 1979 по 2001 год. Относится к индустриальным сериям «нового поколения», пришедшим на смену брежневским и хрущёвским домам. Здания серии П-44 представляют собой многосекционные (от 1 до 8 секций) 17-этажные дома с однорядным расположением квартир и квартирами улучшенной планировки. Серия стала одной из самых распространённых в Москве и Московской области, а также в ряде других регионов России.

История

Разработка серии П-44 велась в Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) под руководством архитектора А. Г. Рочегова. Целью было создание более комфортного и технологичного жилья по сравнению с устаревшими сериями 1960–1970-х годов. Первые дома серии П-44 были построены в 1979 году в Москве (район Чертаново). Серийное производство началось в 1980 году на Домостроительном комбинате № 1 (ДСК-1) в Москве.

В 1980–1990-е годы серия активно возводилась в Москве, Московской области, а также в ряде городов России (например, в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге). Серия П-44 стала одной из основных в программе массового жилищного строительства в СССР и постсоветской России. В 1990-е годы, в связи с экономическим кризисом и сменой технологий, выпуск серии постепенно сокращался. Последние дома серии П-44 были построены в 2001 году. Всего за период с 1979 по 2001 год было построено несколько тысяч домов этой серии.

Конструктивные особенности

Основные параметры

• Этажность: 17 этажей (в отдельных модификациях — 14, 16, 22 этажа).
• Количество подъездов: от 1 до 8.
• Высота потолков: 2,64 м (в некоторых модификациях — 2,7 м).
• Тип перекрытий: железобетонные плиты.
• Тип стен: наружные — трёхслойные железобетонные панели с утеплителем (пенополистирол), внутренние — железобетонные панели.
• Фундамент: ленточный или свайный (в зависимости от грунтов).
• Кровля: плоская, с внутренним водостоком.

Планировка квартир

Серия П-44 предлагала квартиры улучшенной планировки по сравнению с предыдущими сериями. Основные типы квартир:

• 1-комнатные: площадь от 32 до 36 м² (кухня — 8–9 м², комната — 16–18 м²).
• 2-комнатные: площадь от 50 до 56 м² (кухня — 8–9 м², комнаты — 12–16 м² и 16–18 м²).
• 3-комнатные: площадь от 68 до 75 м² (кухня — 8–9 м², комнаты — 12–16 м², 16–18 м² и 18–20 м²).

Особенности планировки:

• Раздельные санузлы (в 1-комнатных — совмещённые).
• Изолированные комнаты (в большинстве вариантов).
• Наличие лоджий (остеклённых или открытых) во всех квартирах.
• Увеличенная площадь кухни (8–9 м² по сравнению с 6–7 м² в более старых сериях).

Инженерные системы

• Отопление: центральное водяное, с вертикальной разводкой.
• Водоснабжение: централизованное, холодное и горячее.
• Вентиляция: естественная, вытяжная (из кухонь и санузлов).
• Электроснабжение: 220 В, с установкой электрических плит (в некоторых модификациях — газовые).
• Лифты: пассажирский (грузоподъёмность 400 кг) и грузовой (грузоподъёмность 630 кг) — в каждом подъезде.

Модификации

Серия П-44 имела несколько модификаций, отличавшихся этажностью, планировкой и конструктивными элементами:

• П-44/16 — 16-этажная версия (редкая).
• П-44/22 — 22-этажная версия (строилась в 1990-е годы, в основном в Москве).
• П-44Т — модификация с улучшенной теплоизоляцией и изменённой планировкой (строилась с 1997 года).
• П-44К — модификация с квартирами увеличенной площади (строилась с 1995 года).
• П-44М — модификация с изменённым фасадом и улучшенной отделкой (строилась с 2000 года).

Распространение

Серия П-44 получила наибольшее распространение в Москве и Московской области. В Москве дома этой серии встречаются во многих районах массовой застройки 1980–1990-х годов: Чертаново, Бутово, Орехово-Борисово, Марьино, Люблино, Печатники, Кунцево, Строгино и других. В Московской области — в городах: Подольск, Люберцы, Мытищи, Королёв, Щёлково, Балашиха, Химки и других.

В других регионах России серия П-44 строилась в меньших объёмах, в основном в крупных городах: Санкт-Петербург (районы Купчино, Ржевка), Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Казань, Ростов-на-Дону.

Критика

Несмотря на улучшенные характеристики по сравнению с более старыми сериями, серия П-44 подвергалась критике по ряду параметров:

• Теплоизоляция: в домах ранних выпусков (1980-е годы) наблюдались проблемы с теплопотерями через стыки панелей и окна.
• Звукоизоляция: межквартирные стены (железобетонные панели) обеспечивали недостаточную звукоизоляцию.
• Планировка: в некоторых модификациях кухни и комнаты имели небольшие размеры (особенно в 1-комнатных квартирах).
• Лифты: в домах с 17 этажами лифты часто выходили из строя из-за износа.
• Эстетика: фасады домов серии П-44 считались однообразными и невыразительными.

Современное состояние

В 2000-е годы серия П-44 была признана морально устаревшей. В 2010-е годы началась программа реновации жилого фонда в Москве, в рамках которой некоторые дома серии П-44 были снесены или запланированы к сносу. Однако многие дома этой серии продолжают эксплуатироваться и проходят капитальный ремонт (замена лифтов, окон, утепление фасадов).

Интересные факты

• Серия П-44 стала основой для разработки более поздних серий (П-44Т, П-44К, П-44М).
• Дома серии П-44 часто использовались в качестве «фоновой» застройки в советских и российских фильмах 1980–1990-х годов.
• В 1990-е годы серия П-44 строилась в коммерческих целях (для продажи квартир на рынке жилья).

Источники

• МНИИТЭП. «Типовые проекты жилых домов серии П-44». — М., 1979.
• Рочегов А. Г. «Архитектура массового жилища в СССР». — М.: Стройиздат, 1985.
• «Жилые дома индустриального домостроения: справочник». — М.: Стройиздат, 1990.
• «Московские серии панельных домов: каталог». — М.: Москомархитектура, 2005.
• «Реновация жилого фонда в Москве: программа и реализация». — М.: Правительство Москвы, 2017.