Сметная прибыль в строительстве¶

Сметная прибыль — часть сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР), предназначенная для покрытия затрат строительной организации, не включённых в прямые затраты, накладные расходы и сметную стоимость материалов, и обеспечивающая формирование источника финансирования развития производства и выплаты дивидендов. В российской практике сметное нормирование прибыли регулируется Методикой определения сметной стоимости строительства, утверждённой приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 года № 1012/пр (в редакции приказов Минстроя России), которая является обязательной для применения при строительстве объектов с участием средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

¶Нормативное регулирование

До 2012 года сметная прибыль в российском строительстве определялась по Сборнику сметных норм и цен на строительно-монтажные работы (СНиП 81-05-02-2007), где она была введена как отдельный элемент сметной стоимости взамен системы «сметная прибыль и накладные расходы». С 1 января 2012 года в действие введена Методика определения сметной стоимости строительства (приказ Минрегиона России от 30 декабря 2011 года № 625/пр), действовавшая до 2017 года, а затем — действующая редакция Методики (приказ Минстроя России от 30 декабря 2016 года № 1012/пр).

Согласно действующей Методике, сметная стоимость СМР складывается из:

• прямых затрат (зарплата рабочих, эксплуатация машин и механизмов);
• накладных расходов;
• сметной прибыли.

Сметная прибыль не является прибылью в бухгалтерском и налоговом смысле: это нормативная величина, заложенная в смету, фактическая же прибыль определяется по итогам выполненного объёма работ.

¶Методика расчёта

Расчёт сметной прибыли выполняется в два этапа. На первом этапе определяется базовый уровень сметной прибыли для каждой сметной позиции — по нормативу в процентах от фонда оплаты труда рабочих-сдельщиков с учётом вида работ (строительные, монтажные, пусконаладочные, ремонтные и другие). На втором этапе базовая величина корректируется на коэффициенты, отражающие условия строительства: сложность объекта, климатические условия, локализацию (например, работы в районах Крайнего Севера), а также на индексы-дефляторы, устанавливаемые Минстроем России ежегодно.

Нормативы сметной прибыли приведены в приложениях к Методике и дифференцированы по видам строительно-монтажных работ. Например, для общестроительных работ базовый норматив составляет порядка 65–70 % от фонда оплаты труда рабочих-сдельщиков, для монтажных работ — иные значения. Точные величины уточняются по действующей редакции приложений Методики.

¶Отличие от накладных расходов

Сметная прибыль и накладные расходы (НО) часто воспринимаются как синонимы, однако это разные элементы сметы. Накладные расходы покрывают затраты, связанные с организацией, управлением и обслуживанием строительного производства (содержание аппарата управления организации, аренда, охрана, подготовка кадров и тому подобное). Сметная прибыль направлена на иные цели — развитие предприятия, инвестиции, формирование дивидендов. При этом оба элемента рассчитываются от одного базового показателя — фонда оплаты труда рабочих-сдельщиков, но по разным нормативам.

¶Порядок применения в сметах

Сметная прибыль включается в локальные сметы и объектные сметы. При составлении смет по форме 1 и форме 2 (для объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением бюджетных средств) сметная прибыль отражается отдельной строкой. При сметах на текущий ремонт и некоторые другие виды работ применяется упрощённый порядок — сметная прибыль может быть включена в состав накладных расходов.

В коммерческом строительстве (без бюджетного финансирования) стороны вправе применять собственные методики расчёта сметной стоимости, однако при государственном заказе применение Методики обязательно, а отклонение от неё является основанием для признания сметы необоснованной.

¶Значение для рынка

Сметная прибыль служит инструментом государственного регулирования стоимости строительства и обеспечивает сопоставимость смет при оценке обоснованности бюджетных ассигнований. Одновременно нормативный характер прибыли ограничивает предпринимательскую инициативу подрядных организаций: фактическая маржинальность работ может существенно отличаться от заложенной в смету нормативной величины как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от эффективности управления производством.

Источники:

• Методика определения сметной стоимости строительства на территории Российской Федерации, утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1012/пр
• СНиП 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм и цен на строительно-монтажные работы»
• ГСН «Накладные расходы в строительстве» (утв. Госстроем России)
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О финансировании капитального строительства на территории Российской Федерации» (в части сметного нормирования)