СП 54.13330.2016

СП 54.13330.2016 — это свод правил «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, являющийся основным нормативным документом в Российской Федерации, устанавливающим требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых зданий. Документ регламентирует градостроительные, объёмно-планировочные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные, эксплуатационные и энергетические характеристики жилых домов высотой до 75 метров (в особых сейсмических районах — до 50 метров). Введён в действие 4 июля 2017 года, заменив предыдущую редакцию СП 54.13330.2011.

История разработки и нормативный статус

Первым советским документом, регламентировавшим строительство жилых домов, был СНиП II-Л.1-62 «Жилые здания». В 1971 году его сменил СНиП II-Л.1-71, а в 1986 году — СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания». После распада СССР в 1995 году были введены «Московские городские строительные нормы» (МГСН 3.01-96), а в 2003 году — федеральный СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В рамках реформы технического регулирования в строительстве (Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») все СНиПы были переведены в статус сводов правил (СП). Актуализированная редакция СП 54.13330.2011 была утверждена приказом Минрегиона России № 778 от 24 декабря 2010 года, а затем заменена на СП 54.13330.2016 приказом Минстроя России № 883/пр от 3 декабря 2016 года.

Документ входит в Перечень национальных стандартов и сводов правил, применение которых обязательно для обеспечения соблюдения требований Федерального закона № 384-ФЗ. С 1 января 2020 года вступили в силу изменения (Изменение № 1), уточнившие требования к высотным зданиям, а также к обеспечению доступности для маломобильных групп населения (МГН).

Область применения

СП 54.13330.2016 распространяется на проектирование и строительство:

• многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения);
• общежитий квартирного типа (кроме специализированных общежитий для студентов, рабочих и т.п., которые проектируются по отдельным нормам);
• жилых домов с квартирами для престарелых и семей с инвалидами.

Документ не применяется для:

• одноквартирных индивидуальных жилых домов (для них действует СП 55.13330);
• блокированных жилых домов (таунхаусов) — до 2021 года нормы распространялись, затем были выделены в отдельный СП 55.13330.2016;
• временных зданий и сооружений;
• реконструкции объектов культурного наследия.

Основные требования и разделы

Объёмно-планировочные решения

Свод правил устанавливает минимальные площади помещений:

• общая площадь квартиры (без учёта балконов, лоджий, террас) — не менее 28 м² для однокомнатной, 44 м² для двухкомнатной, 56 м² для трёхкомнатной и 70 м² для четырёхкомнатной квартиры;
• высота жилых помещений — не менее 2,5 м (в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVА — не менее 2,7 м);
• ширина коридоров — не менее 1,4 м (для внутриквартирных — 0,85 м);
• размеры кухни — не менее 6 м² (в однокомнатных квартирах — 5 м²).

Противопожарные требования

Здания классифицируются по степени огнестойкости (I–IV) и классу конструктивной пожарной опасности (С0–С3). Для зданий высотой более 28 м обязательно устройство незадымляемых лестничных клеток типа Н1 (с выходом через наружную воздушную зону). Количество и ширина эвакуационных выходов рассчитываются в зависимости от этажности и планировки. В зданиях высотой более 50 м предусматривается система внутреннего противопожарного водопровода с пожарными кранами в каждой квартире.

Санитарно-эпидемиологические нормы

• Инсоляция (освещение солнцем) — не менее 2–3 часов в день для жилых комнат;
• естественное освещение — обязательно для всех жилых комнат и кухонь (кроме кухонь-ниш);
• вентиляция — естественная вытяжная через кухни, санузлы и ванные комнаты;
• шумозащита — приведённый уровень ударного шума перекрытий не более 60 дБ, воздушного — не более 50 дБ.

Доступность для маломобильных групп населения

С 2016 года требования к доступности стали обязательными для всех многоквартирных домов (не только специализированных). Входы в здание, пути движения внутри, лифты, санитарные узлы должны быть доступны для инвалидов-колясочников. В домах выше 2 этажей обязательно устройство пассажирских лифтов (один из них — грузопассажирский с размерами кабины не менее 2100×1100 мм).

Инженерные системы

• Отопление — автономное (квартирные котлы) или централизованное; в домах до 10 этажей допускается поквартирное отопление;
• водоснабжение — централизованное холодное и горячее, с установкой квартирных счётчиков;
• канализация — раздельная (хозяйственно-бытовая и дождевая);
• электроснабжение — не менее 10 кВт на квартиру (для домов с газовыми плитами — 7 кВт);
• газоснабжение — допускается только в домах высотой до 28 м (10 этажей) при условии установки газоанализаторов.

Классификация зданий по СП 54.13330.2016

Документ вводит классификацию многоквартирных домов по высоте:

Для зданий высотой более 50 м действуют дополнительные требования: обязательное устройство двух лифтов (один — пожарный), система дымоудаления, автоматическая пожарная сигнализация, аварийное освещение.

Изменения и актуализации

В 2020 году в СП 54.13330.2016 были внесены изменения (Изменение № 1), которые:

• уточнили требования к высотным зданиям (ввели понятие «высотное здание» — более 50 м);
• разрешили устройство мусоропроводов только в домах высотой более 28 м (ранее — более 16 м);
• ужесточили требования к шумоизоляции (введён индекс приведённого уровня ударного шума);
• добавили требования к устройству кладовых для хранения колясок и велосипедов на первых этажах.

В 2021 году вышла новая редакция — СП 54.13330.2021, которая вступила в силу с 1 марта 2022 года. Однако СП 54.13330.2016 продолжает применяться для объектов, проектная документация на которые была разработана до 1 марта 2022 года.

Критика и практические проблемы

Основные замечания профессионального сообщества к СП 54.13330.2016 касаются:

• недостаточной детализации требований к «умным» системам управления зданием;
• отсутствия норм для зарядных станций электромобилей в подземных паркингах;
• устаревших требований к инсоляции (не учитывают современные светопрозрачные конструкции);
• сложности применения для реконструкции исторических зданий (документ ориентирован на новое строительство);
• противоречий с требованиями СП 59.13330 (доступность для МГН) в части ширины дверных проёмов.

Значение для строительной отрасли

СП 54.13330.2016 является обязательным для применения всеми участниками строительства: проектировщиками, застройщиками, экспертами государственной экспертизы, органами строительного надзора. Несоблюдение требований свода правил влечёт административную ответственность по ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение требований технических регламентов) и может стать основанием для отказа в вводе объекта в эксплуатацию. Документ также используется в судебной практике при рассмотрении споров между застройщиками и дольщиками по качеству жилья.

Источники

• СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. М., 2017.
• Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Приказ Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр «Об утверждении СП 54.13330.2016».
• Изменение № 1 к СП 54.13330.2016 (утв. приказом Минстроя России от 25.12.2019 № 833/пр).
• Комментарии к СП 54.13330.2016 / Под ред. В.А. Кривова. — М.: ЦНИИПромзданий, 2018.