Торги в банкротстве

Торги в банкротстве — это формализованная процедура продажи имущества должника, признанного банкротом, с целью соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Торги проводятся в рамках дела о банкротстве под контролем арбитражного суда, конкурсного управляющего (или финансового управляющего при банкротстве физических лиц) и саморегулируемой организации арбитражных управляющих. Основная цель торгов — реализовать имущество по максимально возможной цене в условиях открытой конкуренции участников.

Правовое регулирование

Порядок проведения торгов в банкротстве регулируется Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве), а также подзаконными актами, в частности приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 года № 495, утвердившим Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве. Дополнительно применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ о торгах (статьи 447–449).

Торги проводятся в электронной форме на специализированных электронных площадках, аккредитованных саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих и включённых в перечень, утверждаемый Минэкономразвития России. Использование бумажного документооборота допускается только в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом.

Виды торгов

В зависимости от стадии процедуры банкротства и характера имущества различают несколько видов торгов:

Первичные торги (аукцион)

Начальная цена продажи устанавливается на основании отчёта независимого оценщика и утверждается собранием кредиторов или арбитражным управляющим. Торги проводятся в форме открытого аукциона (повышение цены). Победителем признаётся участник, предложивший наибольшую цену. Если на участие подана только одна заявка, торги признаются несостоявшимися.

Повторные торги

Если первичные торги не состоялись (отсутствие заявок или единственный участник), назначаются повторные торги. Начальная цена снижается на 10% от первоначальной. Порядок проведения аналогичен первичным.

Торги посредством публичного предложения

Если повторные торги также не состоялись, имущество выставляется на продажу путём публичного предложения. Цена последовательно снижается в течение определённого периода (как правило, каждые 5–7 дней) на фиксированный шаг (обычно 5–10% от начальной цены). Покупателем признаётся лицо, первым подавшее заявку по текущей цене. Этот механизм позволяет реализовать неликвидное имущество.

Прямая продажа (без торгов)

В исключительных случаях, предусмотренных законом (например, продажа имущества стоимостью менее 100 тысяч рублей), допускается прямая продажа без проведения торгов. Решение о такой продаже принимается собранием кредиторов.

Электронные площадки

Торги проводятся на аккредитованных электронных площадках. Основные из них:

• «Сбербанк-АСТ» (Sberbank AST)
• «Российский аукционный дом» (РАД)
• «Электронная торговая площадка» (ЭТП)
• «Фабрикант» (Fabrikant)
• «Аукцион-центр» (Auction-Center)
• «Всероссийская электронная торговая площадка» (ВЭТП)

Для участия в торгах физическое или юридическое лицо должно пройти регистрацию на площадке, получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) и внести задаток (обычно 10–20% от начальной цены лота).

Процедура проведения торгов

Процесс торгов включает несколько этапов:

1. Публикация сообщения о торгах. Арбитражный управляющий обязан опубликовать информацию о предстоящих торгах в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) и в официальном издании — газете «Коммерсантъ». В сообщении указываются: описание имущества, начальная цена, размер задатка, дата и время начала и окончания приёма заявок, дата подведения итогов.

1. Приём заявок. Заявки принимаются в электронной форме в течение установленного срока (обычно 25–30 дней). К заявке прилагаются документы, подтверждающие внесение задатка, сведения об участнике и его согласие с условиями торгов.

1. Проведение аукциона. В назначенный день участники подают ценовые предложения. Шаг аукциона (величина повышения цены) устанавливается в сообщении (обычно 5% от начальной цены). Торги проводятся в течение нескольких часов; победитель определяется автоматически.

1. Подведение итогов. Протокол о результатах торгов публикуется в ЕФРСБ в течение одного рабочего дня. Победитель обязан в течение 30 дней (если иное не установлено договором) оплатить полную стоимость имущества за вычетом внесённого задатка. В случае отказа победителя от оплаты задаток не возвращается, и торги признаются несостоявшимися.

1. Заключение договора купли-продажи. Договор подписывается с победителем торгов. Переход права собственности регистрируется в Росреестре (для недвижимости) или в ГИБДД (для транспортных средств).

Участники торгов

Участниками торгов могут быть любые дееспособные физические и юридические лица, за исключением:

• арбитражного управляющего и его близких родственников;
• работников должника;
• кредиторов должника (за исключением случаев, когда они выступают как залогодержатели);
• лиц, признанных банкротами или находящихся в процедуре реструктуризации долгов.

Иностранные граждане и компании также вправе участвовать в торгах, если иное не установлено законодательством РФ.

Особенности продажи отдельных видов имущества

Недвижимость

Продажа объектов недвижимости (здания, сооружения, земельные участки) требует обязательной государственной регистрации перехода права собственности. Если имущество находится в залоге у банка, торги проводятся с согласия залогодержателя, а вырученные средства направляются в первую очередь на погашение требований залогового кредитора.

Транспортные средства

Автомобили, спецтехника, водный и воздушный транспорт продаются как движимое имущество. При продаже транспортного средства, обременённого залогом, требуется снятие обременения после полной оплаты.

Доли в уставном капитале ООО

Продажа долей в обществах с ограниченной ответственностью регулируется Федеральным законом «Об ООО». Преимущественное право покупки имеют другие участники общества. Если они отказываются от покупки, доля реализуется на торгах.

Интеллектуальная собственность

Патенты, товарные знаки, авторские права могут быть проданы на торгах, но с учётом особенностей, установленных Гражданским кодексом РФ (например, необходимость получения согласия автора на отчуждение исключительного права).

Налогообложение

Доходы, полученные от продажи имущества банкрота, облагаются налогом на прибыль организаций (для юридических лиц) или налогом на доходы физических лиц (для физических лиц). Однако, если продавец — должник, признанный банкротом, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ (статья 251) средства, направленные на погашение требований кредиторов, не включаются в налогооблагаемую базу. Покупатель уплачивает налог на имущество (если приобретает недвижимость) и транспортный налог (при покупке автомобиля).

Критика и проблемы

Процедура торгов в банкротстве подвергается критике по нескольким причинам:

• Низкая прозрачность. Несмотря на электронный формат, нередки случаи сговора участников или манипуляций со стороны арбитражных управляющих.
• Завышенные задатки. Размер задатка (до 20% начальной цены) может быть недоступен для мелких инвесторов.
• Длительность процедуры. От публикации сообщения до заключения договора может пройти 2–3 месяца, что снижает интерес к участию.
• Недостаточная защита прав покупателей. В случае признания торгов недействительными (например, из-за нарушения процедуры) покупатель может потерять задаток или столкнуться с судебными спорами.
• Низкая ликвидность имущества. Многие лоты (особенно недвижимость в удалённых регионах) продаются с многократным снижением цены.

Источники

1. Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
2. Приказ Минэкономразвития России от 23 июля 2015 года № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статьи 447–449.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 251.
5. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 декабря 2013 года № 99 «О некоторых вопросах, связанных с применением законодательства о банкротстве».
6. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016) по делам о банкротстве.
7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 года № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов».