Торговый комплекс Галерея в Санкт-Петербурге¶

Торговый комплекс «Галерея» — крупнейший торгово-развлекательный центр Санкт-Петербурга, расположенный в центре города по адресу Лиговский проспект, 30А. Открыт 15 ноября 2013 года. Общая площадь комплекса составляет около 192 тыс. м², арендная — 95 тыс. м², что делает его одним из самых больших торговых центров Европы. Оператором проекта выступает компания «Стокманн» (Stockmann), которой принадлежит сеть универмагов в России.

¶Расположение и архитектура

Комплекс занимает квартал между Лиговским проспектом, улицей Восстания и Кузнечным переулком. Здание имеет семь надземных и три подземных этажа, выполнено в современном стиле с фасадом из стекла и металла. Архитектурный проект разработан финским бюро JKMM Architects. Внутреннее пространство организовано вокруг центрального атриума с панорамными лифтами и стеклянной крышей. Комплекс интегрирован с вестибюлем станции метро «Площадь Восстания» и Московским вокзалом, что обеспечивает высокий пешеходный трафик — до 60 тыс. посетителей в будние дни и более 100 тыс. в выходные.

¶Состав арендаторов

Якорными арендаторами «Галереи» выступают универмаг Stockmann, продуктовый супермаркет «Перекрёсток», мультиплекс «Формула Кино» на 10 залов и фитнес-клуб World Class. Всего в комплексе размещается более 300 магазинов, включая международные бренды одежды, обуви, электроники и товаров для дома. На верхних этажах работают фуд-корт и рестораны. В подземной части расположена парковка на 1200 машино-мест. Доля fashion-сегмента в структуре арендаторов составляет около 40 %, общепита — 15 %, развлечений — 10 %.

¶История и развитие

Изначально участок занимал Сенной рынок, затем — трамвайное депо. Проект строительства торгового центра разрабатывался с середины 2000-х годов компанией «Стокманн» совместно с девелопером SRV Group. Инвестиции в строительство превысили 500 млн евро. Открытие состоялось после нескольких переносов сроков. В 2019 году контрольный пакет акций комплекса приобрела шведская инвестиционная компания Eastnine AB, однако операционное управление сохранила «Стокманн». В 2022 году, после изменения рыночной конъюнктуры, часть международных брендов приостановила работу в России, что привело к временному увеличению вакантных площадей. К 2024 году заполняемость восстановилась за счёт российских ретейлеров и брендов из дружественных стран.

¶Экономическое значение

«Галерея» формирует значительную часть налоговых поступлений в бюджет города и обеспечивает около 5 тыс. рабочих мест. Комплекс входит в тройку самых посещаемых торговых объектов России. Его открытие стимулировало развитие прилегающей территории — Лиговского проспекта и улицы Восстания, где активизировалось строительство гостиниц и офисных зданий. Для «Стокманн» проект стал крупнейшей инвестицией в регионе: компания рассматривает его как флагманский актив в России.

¶Критика и споры

Проект неоднократно подвергался критике градозащитников. В ходе строительства были снесены исторические здания XIX века, включая доходный дом и флигели во дворе. Активисты отмечали нарушение охранного законодательства, однако городские власти признали работы законными. Также высказывались претензии к транспортной нагрузке: прилегающие улицы не справляются с потоком автомобилей, что создаёт регулярные заторы. В ответ администрация комплекса ввела платную парковку и согласовала схему движения с ГИБДД.

¶Современное состояние

По состоянию на 2025 год «Галерея» продолжает работать в штатном режиме. В комплексе регулярно проводятся выставки, концерты и детские мероприятия. Владельцы анонсировали программу реновации внутренних пространств, рассчитанную до 2027 года, которая предполагает обновление навигации, зон отдыха и фуд-корта. Точные сроки и бюджет программы не раскрываются.

¶Источники

• Официальный сайт ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург).
• Годовые отчёты компании Stockmann за 2013–2023 годы.
• Публикации «Делового Петербурга» и «Коммерсанта» о рынке торговой недвижимости.
• Материалы Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.