Victor Gruen Award

Victor Gruen Award — международная архитектурная премия, присуждаемая за выдающиеся достижения в области дизайна, планирования и развития торговых центров и коммерческой недвижимости. Названа в честь Виктора Грюна (1903–1980), австрийско-американского архитектора, считающегося основоположником современной концепции торгового центра. Премия учреждена в 2002 году Международным советом торговых центров (ICSC) и вручается ежегодно. Лауреатами становятся архитекторы, девелоперы, дизайнеры, исследователи и компании, чьи проекты оказали значительное влияние на развитие розничной торговли и городской среды.

История

Предпосылки создания

К началу 2000-х годов индустрия торговых центров переживала период глобализации и технологической трансформации. Традиционные форматы (региональные моллы) уступали место многофункциональным комплексам, включающим развлекательные, офисные и жилые компоненты. Возникла потребность в профессиональном признании проектов, сочетающих коммерческую эффективность с качеством городской среды. ICSC, основанный в 1957 году, к тому времени уже имел ряд отраслевых наград (например, ICSC European Shopping Centre Awards), но не обладал премией, названной в честь ключевой фигуры в истории торговой архитектуры.

Учреждение премии

Премия Victor Gruen Award была учреждена в 2002 году по инициативе Совета попечителей ICSC. Первое вручение состоялось в 2003 году в Лас-Вегасе в рамках ежегодной конференции ICSC RECon. Выбор имени Виктора Грюна был символичен: именно он разработал концепцию Southdale Center (1956, Эдина, Миннесота) — первого полностью закрытого, климат-контролируемого торгового центра в США, ставшего прототипом для тысяч аналогичных объектов по всему миру.

Эволюция критериев

На начальном этапе премия присуждалась преимущественно за проекты в Северной Америке. С 2008 года, после расширения деятельности ICSC на Европу, Азию и Ближний Восток, география номинантов стала глобальной. В 2015 году в критерии оценки были включены разделы по устойчивому развитию (LEED-сертификация, энергоэффективность) и социальной интеграции (доступная среда, общественные пространства). С 2020 года премия учитывает влияние проектов на постпандемийное восстановление розничной торговли.

Категории и номинации

Премия не имеет фиксированных номинаций — лауреаты определяются в нескольких категориях, которые могут меняться в зависимости от текущих трендов индустрии. Типичные направления:

• Архитектура и дизайн — за инновационные решения в планировке, фасадах, интерьерах и навигации торговых центров.
• Девелопмент и редевелопмент — за успешную реализацию новых проектов или реконструкцию существующих объектов.
• Устойчивое развитие — за проекты, соответствующие стандартам «зелёного» строительства (BREEAM, LEED) и принципам циркулярной экономики.
• Городская интеграция — за интеграцию торговых центров в ткань города (транспортная доступность, создание общественных пространств, смешанное использование).
• Исследования и образование — за вклад в академическое изучение торговой архитектуры и подготовку специалистов.

Процедура вручения

Номинанты выдвигаются членами ICSC, архитектурными бюро, девелоперскими компаниями или само-выдвижением. Заявки оцениваются жюри, состоящим из 10–15 экспертов: архитекторов, урбанистов, девелоперов, представителей академического сообщества. Оценка проводится по пятибалльной шкале по критериям: инновационность, функциональность, эстетика, устойчивость, влияние на местное сообщество. Победители объявляются на ежегодной конференции ICSC в мае или июне. Награда представляет собой бронзовую статуэтку в виде стилизованного торгового центра, установленную на гранитном основании.

Известные лауреаты

За два десятилетия премию получили более 80 проектов и организаций. Среди наиболее значимых:

• 2003 — Southdale Center (США) — посмертное признание проекта Виктора Грюна.
• 2007 — Bluewater (Великобритания) — крупнейший торговый центр Европы на момент открытия (1999), отмечен за инновационную транспортную инфраструктуру.
• 2011 — Westfield London (Великобритания) — за интеграцию с железнодорожным вокзалом и создание многофункционального квартала.
• 2015 — ICSC European Awards (коллективная номинация) — за развитие системы премий в Европе.
• 2018 — «Авиапарк» (Москва, Россия) — крупнейший торговый центр в Европе по арендопригодной площади (230 000 м²), отмечен за рекордные темпы строительства и энергоэффективность.
• 2021 — The Dubai Mall (ОАЭ) — за устойчивое развитие и использование возобновляемых источников энергии.
• 2023 — «Мега» (Казань, Россия) — за редевелопмент и создание общественного пространства с зонами отдыха и фуд-кортами.

Критика и ограничения

Премия Victor Gruen Award неоднократно подвергалась критике со стороны урбанистов и активистов. Основные претензии:

• Коммерциализация городской среды — премия поощряет строительство крупных торговых центров, которые, по мнению критиков, разрушают традиционную уличную торговлю и способствуют росту автомобильной зависимости.
• Недостаточное внимание к социальным аспектам — до 2015 года критерии не учитывали влияние проектов на местное население (закрытие малых магазинов, рост арендной платы в окрестностях).
• Географический дисбаланс — до 2010-х годов более 70% лауреатов были из США и Западной Европы, что отражало доминирование этих регионов в индустрии.

В ответ на критику ICSC с 2016 года ввёл обязательную оценку социального воздействия для номинантов, а также расширил географию жюри за счёт представителей Азии, Африки и Латинской Америки.

Значение для индустрии

Victor Gruen Award считается одной из наиболее престижных отраслевых наград в сфере коммерческой недвижимости. Она служит ориентиром для девелоперов и архитекторов, задавая стандарты качества, устойчивости и инноваций. Получение премии часто используется в маркетинговых целях: лауреаты получают право использовать логотип премии в рекламных материалах, что повышает привлекательность объекта для арендаторов и инвесторов. Кроме того, премия стимулирует обмен опытом между регионами: ежегодно публикуются каталоги проектов-лауреатов, которые изучаются профессионалами по всему миру.

Источники

• ICSC. «Victor Gruen Award: History and Criteria». — International Council of Shopping Centers, 2023.
• Gruen, Victor. «The Heart of Our Cities: The Urban Crisis: Diagnosis and Cure». — New York: Simon and Schuster, 1964.
• Crawford, Margaret. «Building the Workingman’s Paradise: The Design of American Company Towns». — London: Verso, 1995.
• «Shopping Center Awards: A Global Perspective». — Journal of Retail & Leisure Property, 2019, Vol. 18, No. 3.
• «Российские торговые центры: рейтинг и награды». — Журнал «Торговая недвижимость», 2022, № 4.