Административное здание — определение и характеристики¶
Административное здание — здание, предназначенное для размещения органов управления, предприятий, организаций и учреждений, в которых осуществляется работа с документами, приём посетителей и организационно-распорядительная деятельность. Относится к категории общественных (общественных зданий) и служит основным элементом застройки деловых кварталов городов.
¶Назначение и функции
Административные здания выполняют функции обеспечения управленческой деятельности. В них размещаются:
- руководящие органы предприятий и организаций;
- отделы и подразделения: бухгалтерия, кадровая служба, юридический отдел, плановый отдел;
- переговорные и залы совещаний;
- помещения для приёма граждан;
- архивы и служебные помещения.
Типовое административное здание включает рабочие кабинеты, открытые офисные пространства, лестничные клетки, санитарные узлы, вестибюль и коридоры. Отдельные помещения могут оборудоваться системами вентиляции, кондиционирования и пожарной сигнализации в соответствии с нормативными требованиями.
¶Классификация
Административные здания подразделяются по нескольким признакам.
¶По масштабу
| Тип | Характеристика |
|---|---|
| Малоэтажные (1–2 этажа) | Небольшие учреждения, конторы, посольства |
| Средней этажности (3–9 этажей) | Типовые административные здания предприятий |
| Высотные (10 и более этажей) | Деловые центры, штаб-квартиры крупных организаций |
¶По ведомственной принадлежности
- административные здания промышленных предприятий — размещаются на территории заводов и фабрик, включают конторы, лаборатории, залы совещаний;
- здания государственных учреждений — министерства, ведомства, местные администрации;
- коммерческие деловые центры — сдаются в аренду под офисы.
¶По конструктивной схеме
- каркасные — из сборного железобетона или металла, позволяют гибко планировать внутренние пространства;
- бескаркасные (стеновые) — несущие стены из кирпича, блоков или монолитного бетона;
- комбинированные — сочетание каркаса и несущих стен.
¶Архитектурные особенности
Для административных зданий характерны регулярная планировка, повторяемость типовых помещений и чёткое зонирование этажей. Фасады, как правило, отличаются строгостью и симметрией, используются рядовые оконные проёмы, входы акцентируются портиками, подиумами или остеклёнными вестибюлями.
В России широкое распространение получили типовые серии административных зданий, разрабатывавшиеся в советский период. Наиболее известны серии АДС (административно-диспетчерская служба), АДК (административно-конторское здание) и АГК (административно-городская контора). Эти здания возводились из кирпича и крупных блоков, имели типовые планировки и применялись для размещения управлений промышленных предприятий, райисполкомов и ведомственных учреждений.
¶Инженерное обеспечение
Современные административные здания оснащаются системами:
- отопления и вентиляции с возможностью регулировки по помещениям;
- электроснабжения с резервными источниками;
- слаботочных сетей — телефония, компьютерные сети, пожарная сигнализация, СКУД;
- лифтового оборудования (в зданиях выше пяти этажей);
- кондиционирования воздуха.
Требования к инженерному оборудованию регламентируются строительными нормами и правилами (СНиП), а также санитарными нормами проектирования (СанПиН).
¶Нормативные требования
Проектирование и строительство административных зданий в России регулируются:
- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»;
- СП 52.13330.2016 «Естественные и искусственное освещение»;
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Нормы определяют площадь рабочих мест (не менее 4 м² на одно рабочее место при раздельных кабинетах и не менее 6 м² при открытой планировке), высоту этажей, ширину коридоров, требования к эвакуационным выходам и освещённости рабочих поверхностей.
¶Примеры
К административным зданиям относятся:
- здание мэрии Москвы на Тверской улице;
- деловой комплекс «Москва-Сити» — высотные административные башни;
- административный корпус «Аэрофлота» на Ленинградском проспекте;
- штаб-квартира Газпрома на Шипковой улице.
В советской архитектуре значительную роль играли административные здания на Красной площади и вдоль магистралей Москвы, а также типовые конторы на промышленных предприятиях.
¶См. также
- Офисное здание
- Деловой центр
- Общественное здание
¶Источники
- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
- СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»
- ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства»
- Справочник проектировщика «Общественные здания» — под ред. В. К. Комиссарова