Архитектурное решение в строительстве¶
Архитектурное решение — проектная документация, определяющая объёмно-планировочные, конструктивные и художественные характеристики здания или сооружения, а также согласованный комплекс решений по его внешнему облику, внутренним пространствам и инженерному оснащению. Термин используется в российском градостроительном и строительном законодательстве, включая Градостроительный кодекс РФ и своды правил, и охватывает как эстетическую, так и функциональную составляющие проектирования.
¶Правовое регулирование в России
В Российской Федерации архитектурные решения оформляются в составе проектной документации согласно постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации…». Раздел «Архитектурные решения» (код 03) обязателен для объектов капитального строительства и включает описание фасадов, планировок, материалов отделки и благоустройства прилегающей территории.
Контроль за соответствием архитектурных решений градостроительным регламентам осуществляют органы местного самоуправления при выдаче разрешений на строительство. Отклонения от утверждённого архитектурного решения требуют повторного согласования.
¶Состав архитектурных решений
Архитектурные решения подразделяются на несколько взаимосвязанных групп:
- Объёмно-планировочные — этажность, высота помещений, конфигурация здания, взаимное расположение функциональных зон.
- Конструктивно-планировочные — тип несущих систем, шаг колонн, толщина перекрытий, что определяет свободу планировки.
- Фасадные и интерьерные — композиция фасадов, ритм оконных проёмов, цветовая гамма, материалы облицовки.
- Инженерные — размещение вентиляционных шахт, лифтовых узлов, трасс инженерных сетей, интегрированных в архитектурный замысел.
- Благоустройство — организация дворовых территорий, подъездов, парковок, озеленения.
¶Классификация по типам объектов
Архитектурные решения существенно различаются в зависимости от назначения объекта:
| Тип объекта | Особенности архитектурных решений |
|---|---|
| Многоквартирный жилой дом | Требования инсоляции, эвакуации, благоустройства дворов по СанПиН |
| Общественное здание | Доступность для маломобильных групп, сценарии потоков посетителей |
| Промышленный объект | Функциональная оболочка, минимальная декоративность, технологические габариты |
| Объект культурного наследия | Реставрационные решения, обязательное согласование с охранными органами |
| Малоэтажный жилой дом | Индивидуальный облик, адаптация к ландшафту |
¶Стадии проектирования
Разработка архитектурных решений в России ведётся по стадиям, закреплённым ГОСТ 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации»:
- Эскизный проект — проработка объёмно-планировочных решений, поисковые варианты фасадов, общий облик здания.
- Проектная документация — детализация архитектурных решений, рабочие чертежи фасадов и планировок, спецификации материалов.
- Рабочая документация — узлы, детали, задания смежным разделам (КР, ОВ, ЭОМ и другим).
На стадии эскиза возможна разработка нескольких альтернативных вариантов, из которых заказчик и проектировщик выбирают окончательное решение.
¶Согласование и экспертиза
Архитектурные решения проходят государственную экспертизу (для объектов I–III уровней ответственности) или независимую экспертизу. Проверяются соответствие градостроительному плану земельного участка, соблюдение ограничений по высоте, плотности, проценту застройки, а также требования пожарной безопасности и доступности.
Для объектов в исторических асамблеях и зонах охраны дополнительно требуется положительное заключение органа охраны объектов культурного наследия. Отклонения от утверждённого архитектурного решения на стадии строительства оформляются через систему изменений (листы изменения РД).
¶Значение архитектурных решений
Архитектурное решение определяет не только внешний вид здания, но и качество жизни его пользователей: инсоляцию помещений, акустический комфорт, сценарии передвижения, энергоэффективность ограждающих конструкций. В российской практике с 2010-х годов действуют программы повышения качества архитектурной среды, включая конкурсную отборную процедуру для объектов общественного значения в крупных городах.
При реконструкции и капитальном ремонте архитектурные решения разрабатываются с учётом сохранения существующих конструкций и, при необходимости, с инвентаризацией текущего состояния здания.
¶Источники
- Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87
- ГОСТ 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации»
- Свод правил СП 48.13330 «Организация строительства»
- Справочник проектировщика «Архитектурные решения зданий»