Дача Кшесинской¶

Дача Кшесинской — историческое здание в городе Сочи (Краснодарский край, Россия), расположенное в микрорайоне Хоста. Представляет собой памятник архитектуры начала XX века, связанный с именем балерины Матильды Кшесинской. Является объектом культурного наследия регионального значения.

¶Расположение и архитектурные особенности

Дача находится на улице Октябрьской, 10, на склоне горы, с видом на Чёрное море. Здание построено в стиле модерн с элементами неоклассицизма. Основные характеристики:

• Материал: камень, штукатурка, деревянные элементы декора.
• Этажность: двухэтажное здание с мансардой и цокольным этажом.
• Планировка: асимметричная, с выступающими эркерами, террасами и балконами. Фасад украшен лепниной, коваными решётками, резными деревянными деталями.
• Кровля: высокая, многоскатная, покрытая черепицей (в оригинале — металлическая, позже заменена на современную).
• Интерьеры: сохранились фрагменты оригинальной отделки — камины, лепные карнизы, паркетные полы, изразцовые печи.

Территория дачи включает небольшой парк с субтропической растительностью (пальмы, кипарисы, магнолии). В советское время парк был частично перепланирован, но сохранил историческую планировку дорожек.

¶История

¶Строительство и владение Кшесинской

Дача была построена в 1902–1903 годах по заказу Матильды Кшесинской — прима-балерины Мариинского театра, фаворитки императорской семьи. Кшесинская часто отдыхала в Сочи, который в начале XX века был популярным курортом среди петербургской аристократии. Автор проекта точно не установлен; по одной из версий, им мог быть архитектор Александр фон Гоген, работавший над другими зданиями в Сочи, по другой — местный зодчий.

Земельный участок (около 0,5 га) был приобретён Кшесинской у городских властей. Строительство велось на её личные средства. Дача использовалась как летняя резиденция: балерина приезжала сюда на отдых, принимала гостей, устраивала приёмы. В 1910-х годах Кшесинская продала дачу из-за финансовых трудностей, вызванных сокращением гастролей и политической нестабильностью.

¶После революции 1917 года

После Октябрьской революции здание было национализировано. В 1920-х годах в нём размещались:

• Дом отдыха для работников искусств (1920–1925) — здесь отдыхали артисты, писатели, музыканты.
• Санаторий «Хоста» (1925–1930-е) — профилакторий для лечения туберкулёза и нервных заболеваний.
• Жилой дом (1930–1950-е) — в здании были устроены коммунальные квартиры.

В годы Великой Отечественной войны (1941–1945) в даче располагался госпиталь для раненых. После войны здание вновь использовалось как жилое, но постепенно пришло в упадок.

¶Советский период и утрата исторического облика

В 1950–1960-х годах дача была перестроена: утрачены некоторые элементы декора, изменена планировка внутренних помещений. В 1970-х годах здание признали аварийным и расселили. В 1980-х годах началась реставрация, но из-за отсутствия финансирования она была приостановлена.

¶Современное состояние

В 1990-х годах здание было передано в аренду частным лицам, которые использовали его под офисы и гостиницу. В 2000-х годах дача Кшесинской получила статус объекта культурного наследия регионального значения (постановление администрации Краснодарского края от 2002 года). В 2010-х годах проведена частичная реставрация фасада и кровли, восстановлены некоторые элементы декора.

На 2025 год здание находится в удовлетворительном состоянии, но требует дальнейших реставрационных работ. Внутренние помещения частично используются под музейную экспозицию, посвящённую истории Сочи и жизни Матильды Кшесинской. Вход в здание для посетителей ограничен, однако территория парка открыта для прогулок.

¶Культурное значение

Дача Кшесинской является одним из немногих сохранившихся в Сочи памятников дачной архитектуры начала XX века. Она представляет интерес для историков, архитекторов и туристов как образец стиля модерн в курортной застройке. Здание связано с историей русского балета и императорского двора.

В 2010-х годах дача упоминалась в контексте реставрации исторических объектов Сочи к Олимпийским играм 2014 года, однако масштабные работы не проводились. Местные краеведы и общественные организации неоднократно выступали за полное восстановление здания и создание на его базе музея.

¶Интересные факты

• Матильда Кшесинская была не только балериной, но и предпринимательницей: она владела несколькими доходными домами в Петербурге, а также дачами в Сочи и Финляндии.
• По легенде, на даче Кшесинской останавливался великий князь Сергей Михайлович, с которым балерину связывали романтические отношения.
• В советское время в здании, по воспоминаниям старожилов, жили потомки декабристов и участники Белого движения, эмигрировавшие в Сочи.
• В 2000-х годах дача фигурировала в судебных разбирательствах о возврате собственности потомкам Кшесинской, но иск был отклонён в связи с национализацией имущества в 1917 году.

¶Примечания

• Статус объекта культурного наследия регионального значения подтверждён приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 2015 года.
• Реставрационные работы 2010-х годов финансировались из краевого бюджета, но не были завершены из-за нехватки средств.

¶Источники

• Ковалёв А. В. Архитектура Сочи конца XIX — начала XX века. — Краснодар: Кубанское книжное издательство, 2007.
• Летопись города Сочи: от крепости до курорта / под ред. Н. В. Кириченко. — Сочи: РИО СГУТиКД, 2012.
• Матильда Кшесинская: воспоминания. — М.: Центрполиграф, 2001.
• Паспорт объекта культурного наследия «Дача Кшесинской» (г. Сочи, ул. Октябрьская, 10). — Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, 2015.
• Сайт администрации города Сочи, раздел «История Хосты».