Доходный дом Рахманинова

Доходный дом Рахманинова — многоквартирный жилой дом, построенный в 1905 году в Москве по адресу: улица Большая Ордынка, дом 6/2, строение 1. Здание является памятником архитектуры регионального значения и образцом доходного домостроения начала XX века в стиле модерн. Своё название получило по фамилии владельца — купца и домовладельца Николая Александровича Рахманинова, который не был прямым родственником знаменитого композитора Сергея Рахманинова, но состоял с ним в дальнем родстве.

История

Участок и первые владельцы

Земельный участок на углу Большой Ордынки и Погорельского переулка (современный адрес: Большая Ордынка, 6/2) в XVII–XVIII веках принадлежал различным дворянским и купеческим родам. В конце XIX века территорию приобрёл московский купец первой гильдии Николай Александрович Рахманинов (1835–1906). Он владел несколькими доходными домами в Замоскворечье и занимался торговлей чаем и сахаром. К началу 1900-х годов на участке находились старые деревянные постройки, которые Рахманинов решил снести для возведения современного многоквартирного дома.

Строительство

Проект доходного дома был заказан архитектору Александру Антоновичу Никифорову (1858–1914), известному московскому зодчему, работавшему в стилях модерн и неоклассицизм. Строительство началось в 1904 году и завершилось в 1905 году. Здание было возведено из кирпича с железобетонными перекрытиями, что для того времени являлось передовой технологией. Фасады были отделаны штукатуркой с включением керамической плитки и лепных элементов. Дом имел пять этажей (включая цокольный) и 18 квартир различной площади — от небольших одно-двухкомнатных до просторных шестикомнатных апартаментов.

Владельцы и жильцы

Николай Рахманинов скончался в 1906 году, вскоре после завершения строительства. Дом перешёл по наследству его сыну — Александру Николаевичу Рахманинову, который также был купцом и общественным деятелем. Вплоть до революции 1917 года здание оставалось в собственности семьи Рахманиновых. Среди жильцов дома были представители московской интеллигенции, купцы, чиновники и преподаватели. В разные годы в доме снимали квартиры:

• Владимир Иванович Вернадский (1863–1945) — учёный-естествоиспытатель, основатель учения о ноосфере, жил в доме в 1910–1914 годах.
• Сергей Васильевич Рахманинов (1873–1943) — композитор, пианист и дирижёр, останавливался у родственников в 1910-х годах (не проживал постоянно, но бывал наездами).
• Алексей Михайлович Ремизов (1877–1957) — писатель, один из ведущих представителей русского символизма, жил в доме в 1912–1917 годах.

После 1917 года

После Октябрьской революции 1917 года дом был национализирован. Квартиры превратились в коммунальные, в них поселили рабочих и служащих московских предприятий. В 1920–1930-е годы здание неоднократно перестраивалось: были изменены внутренние перегородки, заменены инженерные системы, частично утрачены элементы декора. В 1940–1950-е годы дом использовался как жилой для сотрудников Министерства угольной промышленности СССР. В 1960–1980-е годы здание находилось в ведении жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК) и постепенно ветшало.

Современный период

В 1990-е годы дом был признан аварийным и расселён. В 2000-х годах здание выкупила частная компания, которая провела капитальный ремонт и реставрацию фасадов (2005–2007). В 2008 году доходный дом Рахманинова был включён в список объектов культурного наследия регионального значения. В настоящее время здание используется как жилой дом с квартирами, часть помещений занимают офисы и коммерческие организации. В 2020 году фасады были отреставрированы в рамках городской программы «Моя улица».

Архитектура и особенности

Фасад и стиль

Здание выполнено в стиле модерн с элементами неоклассицизма. Главный фасад, выходящий на Большую Ордынку, асимметричен: левая часть имеет выступающий эркер, завершающийся треугольным фронтоном, правая — более плоская, с балконами и лоджиями. Фасад украшен:

• керамической плиткой зелёного и бежевого цветов;
• лепными гирляндами и маскаронами (изображения женских голов);
• коваными решётками балконов с растительным орнаментом;
• оконными наличниками сложной формы.

Угловая часть здания (на пересечении с Погорельским переулком) акцентирована эркером, который переходит в башенку с куполом. На уровне второго этажа расположен парадный вход, оформленный порталом с колоннами ионического ордера.

Планировка и интерьеры

Дом имеет П-образную форму с двумя внутренними дворами-колодцами. Входы в подъезды — с улицы и со двора. Лестничные клетки освещены через окна, выходящие во двор. В парадных подъездах сохранились:

• мраморные ступени;
• кованые перила с растительным узором;
• дубовые двери квартир с резными вставками;
• изразцовые печи (в некоторых квартирах).

Квартиры были спланированы по принципу «анфилады»: комнаты соединялись дверями, образуя длинный ряд помещений. Ванные и туалеты были обустроены только в самых дорогих квартирах (на 4–5 этажах), в остальных использовались общие кухни и уборные.

Технические особенности

На момент постройки дом был оснащён:

• центральным водяным отоплением (от котельной в подвале);
• водопроводом и канализацией (подключение к городской сети);
• электрическим освещением (собственная электростанция в подвале);
• лифтом (пассажирский лифт на 4–5 этажи, работавший на электричестве).

Значение и культурный контекст

Вклад в архитектуру Москвы

Доходный дом Рахманинова является одним из ярких примеров московского модерна начала XX века. Он демонстрирует переход от эклектики к рациональному стилю, характерному для предреволюционного десятилетия. Здание сочетает декоративность модерна с функциональностью доходного дома: максимальное использование площади участка, хорошая освещённость квартир, продуманная планировка.

Связь с историческими личностями

Проживание в доме таких выдающихся деятелей, как Владимир Вернадский и Алексей Ремизов, а также визиты Сергея Рахманинова придают зданию мемориальное значение. В 2010-х годах на фасаде была установлена мемориальная доска в честь Вернадского (скульптор — И. А. Новиков). В 2023 году планировалась установка доски, посвящённой композитору Рахманинову, но проект был отложен.

Современное восприятие

Здание пользуется популярностью у москвоведов и туристов как образец доходного дома эпохи модерна. В 2020-е годы дом стал местом проведения экскурсий, посвящённых архитектуре Замоскворечья. Несмотря на статус памятника, здание остаётся жилым, что вызывает споры между защитниками культурного наследия и жильцами по поводу допустимости перепланировок и установки кондиционеров на фасадах.

Интересные факты

• В 1915 году в доме произошёл пожар, уничтоживший часть чердачных помещений. После ремонта была усилена противопожарная защита.
• Во время Великой Отечественной войны (1941–1945) в подвале дома был оборудован бомбоубежище, которое вмещало до 200 человек.
• В 2000-х годах при реставрации под слоями штукатурки были обнаружены фрагменты первоначальной росписи стен в вестибюле — изображения античных амуров и растительных мотивов.
• В доме снимались эпизоды нескольких советских и российских фильмов, в том числе «Служебный роман» (1977, сцены во дворе) и «Москва слезам не верит» (1979, эпизод на лестнице).

Источники

• «Памятники архитектуры Москвы. Замоскворечье» / под ред. М. В. Нащокиной. — М.: Искусство, 1994.
• Нащокина М. В. «Московский модерн». — М.: Жираф, 2005.
• «Архитектурное наследие Москвы. Доходные дома» / сост. А. В. Рогачёв. — М.: Центрполиграф, 2012.
• Данные Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
• Краеведческие материалы из фондов Государственного исторического музея (Москва).