Level Group — девелоперская компания Москвы¶

Level Group — российская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых комплексов бизнес- и премиум-класса в Москве и Московской области. Полное наименование — ООО «Левел Групп». Штаб-квартира расположена в Москве. Компания основана в 2017 году Кириллом Игнахиным, который занимает пост президента и основного бенефициара.

¶История

Компания вышла на рынок в 2017 году с амбициозной целью занять нишу качественного жилья в среднем и высоком ценовых сегментах. Первым проектом стал жилой комплекс бизнес-класса Level Амурская в районе Богородское на востоке Москвы. Уже к 2019 году компания вошла в топ-10 девелоперов Московского региона по объёму текущего строительства, а в 2021 году — в тройку лидеров по продажам в сегменте бизнес-класса.

В 2021 году Level Group привлекла стратегического партнёра — ГК «Самолёт», одного из крупнейших девелоперов России, который приобрёл 25% долей в уставном капитале компании. Сделка позволила Level Group получить доступ к дополнительным финансовым ресурсам и технологиям цифровизации строительства.

По итогам 2023 года компания занимала 6-е место в Московском регионе по объёму ввода жилья и входила в топ-5 по выручке среди девелоперов бизнес-класса. Портфель проектов компании превышает 1,5 млн м² недвижимости.

¶Ключевые проекты

Level Group реализует проекты преимущественно в Москве и ближайшем Подмосковье. Среди знаковых жилых комплексов:

• Level Амурская — первый проект компании, ЖК бизнес-класса на востоке Москвы (сдан в 2019 году).
• Level Серебрянка — жилой комплекс комфорт-класса в районе Гольяново (сдан в 2021 году).
• Level Причальный — ЖК бизнес-класса в районе Южнопортовый, отличающийся видовыми характеристиками на набережную Москвы-реки.
• Level Миловидное — проект комфорт-класса в Красногорске (Московская область).
• Level Павелецкая — клубный дом премиум-класса в центре Москвы, реализованный совместно с ГК «Самолёт».
• Level Нагатинская — ЖК бизнес-класса в районе Нагатино-Садовники.

¶Особенности бизнес-модели

Отличительной чертой Level Group является ставка на собственные архитектурные решения и развитую цифровую инфраструктуру. Компания активно использует BIM-технологии (информационное моделирование зданий) на всех этапах — от проектирования до эксплуатации. В 2020 году Level Group запустила собственный сервис умного дома на базе платформы «Level Home», включающий систему контроля доступа, климат-контроль и управление освещением через мобильное приложение.

Компания практикует продажи через эскроу-счета с использованием счетов эскроу, что гарантирует покупателям сохранность средств при строительстве. Финансирование проектов осуществляется за счёт кредитных линий крупнейших банков России — Сбербанка, ВТБ и Газпромбанка.

¶Показатели деятельности

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на начало 2024 года Level Group занимала:

• 5-е место в Москве по объёму текущего строительства (около 700 тыс. м²);
• 6-е место в Московской области по вводу жилья в 2023 году;
• 2-е место по средней цене квадратного метра среди топ-10 девелоперов Москвы (что отражает позиционирование в бизнес- и премиум-сегментах).

Средняя площадь квартир в проектах компании составляет 45–55 м², что соответствует запросам целевой аудитории — покупателей квартир для собственного проживания и долгосрочных инвестиций.

¶Критика и репутационные аспекты

В 2022–2023 годах компания столкнулась с рядом задержек сроков ввода отдельных корпусов в проектах Level Серебрянка и Level Причальный, что вызвало жалобы дольщиков. Девелопер объяснял переносы сложностями с поставками импортных материалов и изменением проектных решений. Вместе с тем, по данным Москомстройинвеста, все объекты компании обеспечены банковскими гарантиями, а обязательства перед покупателями выполняются в рамках 214-ФЗ.

В 2023 году Level Group попала в поле внимания Федеральной антимонопольной службы в связи с проверкой рекламных материалов о «панорамных видах» в одном из проектов, однако нарушения не были признаны существенными.

¶Собственники и руководство

Основным владельцем Level Group является основатель Кирилл Игнахин (доля около 75%). Стратегическим миноритарным акционером с долей 25% выступает ПАО «Самолёт». Генеральным директором компании с 2022 года является Андрей Чуриков. Штат компании насчитывает около 500 сотрудников.

¶Источники

• Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ) — данные о девелоперах и объёмах строительства.
• Официальный сайт Level Group.
• Отчётность и пресс-релизы компании за 2017–2024 годы.
• Публикации РБК, «Коммерсантъ» и «Ведомости» о рынке недвижимости Москвы.