Линкольн-Роуд Молл

Линкольн-Роуд Молл — это открытый пешеходный торговый центр (молл), расположенный в городе Майами-Бич, штат Флорида, США. Представляет собой комплекс из более чем 200 магазинов, ресторанов, кафе и развлекательных заведений, сгруппированных вокруг пешеходной зоны на Линкольн-роуд между Вашингтон-авеню и Коллинз-авеню. Является одной из главных торговых и туристических достопримечательностей Майами-Бич, известной своей архитектурой в стиле ар-деко, разнообразием бутиков и активной ночной жизнью.

История

Ранний период и упадок

Линкольн-роуд была заложена в 1910-х годах как часть плана застройки Майами-Бич. В 1920-х годах вдоль улицы начали появляться небольшие магазины и рестораны, обслуживающие местных жителей и туристов. Однако к середине XX века, с развитием автомобильного транспорта и строительством крупных крытых торговых центров в пригородах, Линкольн-роуд пришла в упадок. К 1970-м годам улица была известна преимущественно как место с дешёвыми магазинами, закусочными и некоторыми сомнительными заведениями. Уровень преступности был высок, а пешеходный трафик — низким.

Ревитализация и превращение в молл

В 1980-х годах городские власти Майами-Бич начали программу возрождения центра города. В 1986 году был принят план по превращению Линкольн-роуд в пешеходный торговый центр. Улица была перекрыта для автомобильного движения на участке от Вашингтон-авеню до Коллинз-авеню, установлены скамейки, фонари, высажены пальмы и другие декоративные растения. Были отремонтированы фасады зданий, многие из которых были построены в стиле ар-деко (1930-е годы) и ми-модерн (1950-е годы). В 1990-х годах, после открытия отеля «Линкольн Роуд» (ныне The Lincoln Hotel) и привлечения крупных ритейлеров, молл стал популярным местом для шопинга и отдыха. В 2000-х годах реконструкция продолжилась: были обновлены тротуары, установлены современные системы освещения и видеонаблюдения, а также построены подземные парковки.

Современное состояние

На начало 2020-х годов Линкольн-Роуд Молл является одним из самых посещаемых туристических мест в Майами-Бич. Ежегодно его посещают миллионы человек. Молл сохраняет статус открытого пешеходного пространства, что отличает его от большинства крытых торговых центров США. В 2020–2021 годах, в период пандемии COVID-19, молл столкнулся с временным снижением трафика, но к 2022 году восстановил активность.

Архитектура и дизайн

Молл представляет собой пешеходную улицу длиной около 800 метров. Архитектурный облик сформирован зданиями в стиле ар-деко, характерными для Майами-Бич 1930-х годов, а также постройками в стиле ми-модерн и современными зданиями. Фасады многих зданий украшены неоновыми вывесками, цветной плиткой и декоративными элементами. Вдоль улицы установлены пальмы, цветочные клумбы, фонтаны и скульптуры. В 2010-х годах была проведена реконструкция тротуаров с использованием натурального камня и установлены новые скамейки и урны. В вечернее время молл освещается мягким светом, что создаёт атмосферу курортного города.

Характеристики и инфраструктура

Торговля

Линкольн-Роуд Молл включает в себя более 200 магазинов, из которых около 70% составляют бутики одежды, обуви и аксессуаров. Здесь представлены как международные бренды (Zara, H&M, Nike, Adidas, Sephora, Apple Store), так и местные дизайнерские марки. Также имеются магазины сувениров, косметики, ювелирных изделий и товаров для дома.

Рестораны и кафе

В молле расположено более 50 ресторанов, кафе и баров. Представлена кухня разных стран мира: итальянская, японская, мексиканская, кубинская, американская и другие. Многие заведения имеют летние веранды, выходящие на пешеходную улицу. Среди известных ресторанов — «The Bazaar by José Andrés», «Café Prima Pasta», «Yardbird Southern Table & Bar» и «The Dutch».

Развлечения

На территории молла находятся несколько кинотеатров, в том числе многозальный кинотеатр «Regal Cinemas», а также ночные клубы и бары. В выходные и праздничные дни на улице часто проводятся живые выступления музыкантов, уличных артистов и танцевальные шоу. В 2010-х годах был открыт «Lincoln Road Antique & Collectible Market» — блошиный рынок, работающий по выходным.

Транспорт и парковка

Молл расположен в пешей доступности от пляжа Майами-Бич (около 5 минут ходьбы). Ближайшая станция метро — «Miami Beach» (линия Metromover). Для автомобилистов предусмотрены несколько подземных парковок (например, на 17-й и 18-й улицах), а также парковка на 11-й улице. Стоянка платная, тарифы варьируются от 2 до 5 долларов в час. В выходные дни парковка часто заполнена, поэтому рекомендуется пользоваться общественным транспортом или такси.

Значение и влияние

Линкольн-Роуд Молл является важным экономическим и культурным центром Майами-Бич. Он обеспечивает рабочие места для тысяч местных жителей, привлекает туристов со всего мира и способствует развитию малого бизнеса. Молл также служит местом проведения городских мероприятий, таких как парады, фестивали и художественные выставки. В 2019 году молл был признан одним из лучших пешеходных торговых центров США по версии журнала Travel + Leisure.

Критика

Несмотря на популярность, Линкольн-Роуд Молл подвергается критике по нескольким причинам. Во-первых, высокая стоимость аренды коммерческих помещений (до 200 долларов за квадратный фут в год) вытесняет независимые магазины и рестораны, заменяя их сетевыми брендами. Во-вторых, в вечернее время и в выходные дни молл бывает переполнен туристами, что создаёт дискомфорт для местных жителей. В-третьих, некоторые критики отмечают, что архитектурная аутентичность зданий частично утрачена из-за современных реконструкций и рекламных вывесок. В 2020-х годах также высказывались опасения по поводу безопасности в связи с ростом числа карманных краж и уличных грабежей, хотя полиция Майами-Бич принимает меры по усилению патрулирования.

Интересные факты

• Линкольн-Роуд Молл является одним из немногих пешеходных торговых центров в США, построенных на месте бывшей автомобильной дороги.
• В 2009 году молл был включён в Национальный реестр исторических мест США как часть исторического района Майами-Бич.
• В 2012 году на Линкольн-роуд был открыт первый в Майами-Бич магазин Apple Store.
• В 2015 году молл стал местом съёмок нескольких эпизодов телесериала «CSI: Miami».
• В 2018 году на Линкольн-роуд был установлен памятник «The Wave» — скульптура из нержавеющей стали, изображающая волну.

Источники

• Официальный сайт Линкольн-Роуд Молл (Lincoln Road Mall)
• Майами-Бич: история и архитектура (издание City of Miami Beach)
• Travel + Leisure: «Best Pedestrian Malls in the US» (2019)
• The New York Times: «Lincoln Road Mall: A Miami Beach Icon» (2017)
• Miami Herald: «Lincoln Road: From Decline to Revival» (2021)
• National Register of Historic Places: Miami Beach Architectural District (2009)