ООО «Центр СБК» — управляющая компания в Нижнем Новгороде¶

ООО «Центр СБК» — управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами в Нижнем Новгороде. Компания предоставляет услуги по содержанию общего имущества собственников помещений, начислению и приёму платы за жилищно-коммунальные услуги, а также организует передачу показаний индивидуальных приборов учёта воды жителями обслуживаемых домов.

¶Деятельность и статус

«Центр СБК» зарегистрирована как общество с ограниченной ответственностью и действует на основании договоров управления многоквартирными домами, заключаемых с собственниками помещений. Основные направления работы:

• содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов;
• подготовка к отопительному сезону, обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
• начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выставление платёжных документов;
• приём показаний индивидуальных приборов учёта (ИПУ) холодной и горячей воды;
• организация аварийно-диспетчерской службы.

Управляющая организация обязана ежегодно отчитываться перед собственниками о выполнении договора управления, в том числе о размере платы за содержание жилого помещения и об использовании общего имущества.

¶Передача показаний счётчиков воды

По законодательству Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется по данным индивидуальных приборов учёта. Собственник обязан передавать показания счётчиков воды ежемесячно, как правило, до 25-го числа текущего месяца, чтобы управляющая организация могла рассчитать плату за фактически потреблённый объём ресурса.

Для жителей домов, обслуживаемых ООО «Центр СБК», показания счётчиков холодной и горячей воды можно передать несколькими способами:

¶Через личный кабинет и сайт управляющей компании

На официальном сайте «Центра СБК» предусмотрена форма передачи показаний: собственник указывает лицевой счёт, адрес квартиры и текущие показания приборов учёта. Данные поступают в расчётный центр и учитываются при формировании платёжного документа.

¶Через ГИС ЖКХ и портал «Госуслуги»

Показания можно передать через региональный портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области или через федеральный портал «Госуслуги», где услуга «Передача показаний индивидуальных приборов учёта» доступна для пользователей с подтверждённой учётной записью.

¶Через терминалы оплаты и банковские приложения

Ряд терминалов самообслуживания и банковских мобильных приложений позволяет внести показания счётчиков при оплате квитанции. Данные передаются в управляющую организацию автоматически.

¶По телефону и через диспетчерскую службу

Показания можно сообщить по телефону диспетчерской службы «Центра СБК», номер которого указан в платёжном документе и на официальном сайте компании.

¶Порядок расчёта

Если собственник не передал показания прибора учёта в установленный срок, плата за коммунальную услугу может быть начислена по нормативу потребления, утверждённому для данного вида ресурса, либо по среднемесячному потреблению за предыдущие периоды — в зависимости от сроков просрочки, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ № 354). Передача корректных показаний до конца расчётного периода позволяет избежать такого начисления.

Показания приборов учёта принимаются к расчёту, если они не превышают предыдущие более чем на определённый процент (как правило, 15–20 % для воды) — в этом случае управляющая организация вправе запросить проверку счётчика.

¶Проверка и поверка счётчиков

Индивидуальные приборы учёта воды подлежат первичной поверке при установке и периодической поверке в сроки, указанные в паспорте прибора (как правило, для холодной воды — 6 лет, для горячей — 4–6 лет). По истечении межповерочного интервала счётчик считается непригодным к эксплуатации, и плата снова начисляется по нормативу до замены или поверки прибора. ООО «Центр СБК» как управляющая организация информирует жителей о сроках поверки и организует, при необходимости, доступ представителей поверочной службы.

¶Контакты и информирование

Актуальные контакты, режим работы диспетчерской службы, реквизиты для оплаты и форма передачи показаний размещаются на официальном сайте ООО «Центр СБК». При смене управляющей организации показания, переданные прежнему оператору, не переносятся автоматически — собственнику необходимо заново зарегистрироваться в системе приёма данных новой управляющей компании.

Источники:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах»
• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
• Официальный сайт ООО «Центр СБК» (Нижний Новгород)