Собственник как субъект права¶

Собственник — лицо (физическое или юридическое), а также публично-правовое образование, которому принадлежит право собственности на определённое имущество. Собственник обладает наиболее полным по объёму правом на вещь: он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, неся при этом бремя содержания имущества и риск его случайной гибели. В юридической науке собственник рассматривается как центральная фигура вещных правоотношений, а само право собственности — как одно из основополагающих субъективных гражданских прав.

¶Правовая природа

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти три правомочия принято называть триадой. Владение означает фактическое обладание вещью, пользование — извлечение её полезных свойств, распоряжение — определение юридической судьбы вещи (продажа, дарение, залог, уничтожение).

Право собственности относится к вещным правам и характеризуется рядом признаков: оно бессрочно, абсолютно (собственнику противостоит неограниченный круг обязанных лиц) и исключительно. Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, в том числе от лиц, не состоящих с ним в договорных отношениях (виндикационный и негаторный иски).

Одновременно с правами закон возлагает на собственника обязанности: бремя содержания имущества (статья 210 ГК РФ) и риск случайной гибели или повреждения (статья 211 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором или законом.

¶Виды собственников

В зависимости от субъекта права собственности выделяют несколько категорий:

Отдельно выделяют общую собственность — долевую и совместную, когда имущество принадлежит нескольким собственникам. В долевой собственности доли определены, в совместной — нет (например, имущество супругов, нажитое в браке, по общему правилу является совместной собственностью).

¶Основания возникновения

Право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. Первоначальные способы: изготовление новой вещи, переработка, сбор общедоступных вещей, приобретение права на бесхозяйное имущество, находка, клад. Производные способы: сделки (купля-продажа, дарение, мена), наследование, реорганизация юридического лица, приватизация.

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору определяется моментом передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. Для недвижимости право собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре.

¶Ограничения и защита

Право собственности не является абсолютно безграничным. Собственник обязан не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не допускать злоупотребления правом, соблюдать целевое назначение земель, требования экологического, санитарного, градостроительного законодательства. Возможны принудительное изъятие имущества (реквизиция, конфискация, национализация) в случаях, прямо предусмотренных законом.

Защита права собственности осуществляется судебными и административными способами. Вещно-правовые иски включают виндикационный (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) и негаторный (об устранении препятствий в пользовании). Обязательственно-правовые способы связаны с возмещением убытков, признанием сделки недействительной, возвратом неосновательного обогащения.

¶Собственник и другие титульные владельцы

Собственника следует отличать от иных законных владельцев имущества. Арендатор, доверительный управляющий, хранитель, залогодержатель обладают производными правами и не являются собственниками. Например, арендатор владеет и пользуется имуществом, но не вправе распоряжаться им без согласия собственника. Собственник сохраняет контроль над вещью и может истребовать её при прекращении договора.

Особый статус имеют унитарные предприятия и учреждения, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Собственником такого имущества остаётся государство или муниципальное образование.

¶Экономическое значение

В экономической теории собственник — субъект, присваивающий результаты использования ресурсов. Право собственности рассматривается как набор правомочий (концепция «пучка прав» Р. Коуза, А. Алчиана), что позволяет отделять владение от управления и распоряжения. Чёткое определение собственника снижает транзакционные издержки, обеспечивает инвестиционную привлекательность и эффективное использование активов.

В России после приватизации 1990-х годов сформировалась многоукладная структура собственности, где сосуществуют частная, государственная, муниципальная и иные формы. Государство выступает как крупнейший собственник в стратегических отраслях: энергетике, транспорте, оборонной промышленности.

¶Интересные факты

• Термин «собственность» в русском праве восходит к переводу латинского dominium — «господство над вещью».
• Конституция РФ (статья 8) закрепляет равное признание и защиту всех форм собственности.
• Владение может быть законным и незаконным; добросовестный приобретатель имеет ограниченную защиту от истребования вещи собственником (статья 302 ГК РФ).
• Собственник земельного участка вправе возводить на нём здания и сооружения, но обязан соблюдать градостроительные нормы.

Источники: Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), Конституция РФ, работы по гражданскому праву (Е. А. Суханов, О. С. Иоффе), экономическая теория прав собственности (Р. Коуз, А. Алчиан).