Шелепихинская набережная, 34к2¶
Шелепихинская набережная, 34к2 — адресный ориентир в Москве, относящийся к жилому комплексу на Шелепихинской набережной в районе Филёвский Парк (Западный административный округ). Под этим адресом значится один из корпусов многофункциональной жилой застройки, возведённой на месте бывшей промышленной зоны вдоль Москвы-реки в 2010-х годах. Сочетание «набережная, 34к2» используется в адресных базах, навигаторах и объявлениях о недвижимости как точная привязка к конкретному строению внутри квартала.
¶Географическое положение
Шелепихинская набережная проходит по левому берегу Москвы-реки в районе Филёвский Парк, между Шелепихинским мостом и территорией бывшего завода. Набережная начинается вблизи делового центра «Москва-Сити» и тянется на запад, вдоль русла реки, к Филёвскому парку и Крылатскому мосту.
Дом 34к2 расположен в средней части набережной, в глубине жилого квартала, формируемого несколькими корпусами. Ближайшие транспортные ориентиры — Шелепихинский мост, станция метро «Шелепиха» (Большая кольцевая и Московское центральное кольцо) и станция «Тестовская» (МЦД-1). Часть корпусов квартала имеет прямую видимость на Москву-реку и на высотный комплекс «Москва-Сити».
¶История местности
До начала XXI века территория носила промышленный характер. Здесь располагались предприятия, в том числе заводы, склады и производственные базы, примыкавшие к железнодорожным веткам. В советский период район был малодоступен для жилой застройки, а набережная выполняла преимущественно транспортно-хозяйственную функцию.
Ситуация изменилась в 2010-х годах, когда в Москве началась программа реорганизации промышленных зон. Территории вдоль Шелепихинской набережной вошли в число площадок комплексного освоения: производственные объекты выводились, а на их месте проектировались жилые кварталы с сопутствующей инфраструктурой. Именно к этому этапу относится появление адреса 34к2.
¶Жилой квартал
Квартал на Шелепихинской набережной представляет собой группу корпусов переменной этажности, объединённых общей стилобатной частью и внутренним двором. Дом 34к2 — один из корпусов этой группы. Характерные черты застройки:
- монолитный каркас с вентилируемыми фасадами;
- переменная высотность корпусов;
- подземный или полуподземный паркинг;
- закрытый двор без сквозного проезда автотранспорта;
- встроенные коммерческие помещения на первых этажах.
Точные технические параметры конкретного корпуса — год ввода, число этажей, количество квартир — зависят от очереди строительства и указываются в проектной документации застройщика и выписках ЕГРН.
¶Инфраструктура
Инфраструктура квартала формировалась как часть проекта комплексного освоения территории. В шаговой доступности находятся:
- дошкольные образовательные учреждения и школа;
- поликлиника и аптеки;
- магазины, кафе и предприятия бытового обслуживания во встроенных помещениях;
- прогулочная зона вдоль Москвы-реки.
Набережная используется как место для прогулок и занятий спортом; вдоль неё обустроены пешеходные и велосипедные маршруты. Рядом расположены Филёвский парк и парк «Фили», а также набережная Москвы-реки в сторону Крылатского.
¶Транспортная доступность
Транспортная схема района опирается на несколько видов транспорта:
| Вид | Объект | Примечание |
|---|---|---|
| Метро | «Шелепиха» | БКЛ и МЦК |
| МЦД | «Тестовская» | D1 |
| Автобусы | маршруты по набережной и Шелепихинскому шоссе | городские |
| Автомобиль | Шелепихинский мост, ТТК, Звенигородское шоссе | выезд в центр |
Близость к «Москва-Сити» делает квартал привлекательным для сотрудников делового центра: дорога до офисов занимает несколько минут.
¶Использование адреса
Адрес «Шелепихинская набережная, 34к2» встречается в нескольких контекстах:
- Адресные базы и навигаторы — как точка на карте для построения маршрута.
- Рынок недвижимости — в объявлениях о продаже и аренде квартир, где указывается корпус.
- Регистрационные данные — в ЕГРН и документах собственников.
- Почтовая привязка — при доставке корреспонденции и оформлении документов.
Индекс и точное почтовое отделение, обслуживающее дом, определяются по официальному адресному реестру.
¶Особенности и ограничения
При упоминании адреса следует учитывать, что нумерация корпусов внутри квартала не всегда совпадает с порядком расположения зданий вдоль набережной: корпуса могут быть разнесены по территории и иметь разные годы ввода. Кроме того, часть строений квартала относится к иным адресным номерам, поэтому «34к2» — не единственный ориентир для всей застройки.
Для получения точных сведений о конкретном здании — площади, этажности, годе постройки, кадастровом номере — рекомендуется обращаться к официальным источникам: публичной кадастровой карте, реестру недвижимости и документации застройщика.
¶Значение
Адрес отражает общий процесс преобразования промышленных территорий Москвы в жилые и общественные пространства в 2010-х годах. Шелепихинская набережная стала одним из примеров такой реорганизации: бывшая рабочая зона превратилась в квартал с жильём, инфраструктурой и выходом к реке. Для жителей и специалистов по недвижимости адрес «34к2» служит точной привязкой к конкретному объекту внутри этого квартала.
Источники: публичная кадастровая карта Росреестра; официальные адресные реестры Москвы; материалы градостроительной документации по реорганизации промышленных зон; данные схем метрополитена и МЦД; открытые объявления о недвижимости.