Справка ЕГРН через Госуслуги¶
Справка ЕГРН — это документ, содержащий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о конкретном объекте недвижимости или праве на него. Выдаётся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подтверждает статус объекта: собственника, кадастровый номер, площадь, обременения и ограничения. Заказать справку ЕГРН через портал Госуслуги можно в электронном виде — это один из самых распространённых способов получения документа, не требующий личного визита в ведомство.
¶Правовая основа
Порядок ведения ЕГРН и выдачи сведений из него установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно закону, сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки, которая имеет определённую форму и юридическую силу. Различают несколько видов выписок:
- Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости — содержит сведения о самом объекте (адрес, кадастровый номер, площадь, этажность, вид разрешённого использования);
- Выписка о переходе права собственности — включает историю смены собственников;
- Выписка о правах лица на объект — подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированных прав у конкретного человека или организации;
- Выписка из ЕГРН о правах на объект — содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях.
Стоимость и сроки предоставления сведений установлены статьёй 63 закона № 218-ФЗ и зависят от категории заявителя и формы документа.
¶Услуга на портале Госуслуг
Услуга доступна в разделе «Регистрация прав» на федеральном портале gosuslugi.ru. Для заказа справки ЕГРН пользователю необходимо:
- Авторизоваться на портале (подтверждённая учётная запись с подтверждённой личностью);
- Найти услугу «Предоставление сведений из ЕГРН»;
- Выбрать вид выписки и способ получения (электронный документ);
- Указать данные объекта недвижимости — кадастровый номер или адрес;
- Заполнить заявление и оплатить госпошлину;
- Получить документ в личном кабинете.
Портал Госуслуг интегрирован с системой Росреестра, поэтому заявка поступает напрямую в ведомство. Срок предоставления сведений в электронном виде, как правило, составляет не более трёх рабочих дней с момента оплаты.
¶Стоимость
Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде для физических лиц составляет 350 рублей, для юридических лиц — 1100 рублей. При заказе через Госуслуги размер пошлины может быть уменьшен на 30 % в рамках системы скидок портала, если оплата производится с помощью кошелька или карты, привязанной к учётной записи. Скидка действует при оплате до подачи заявления.
¶Что содержит справка
Электронная выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги, содержит:
- адрес и кадастровый номер объекта;
- вид и назначение недвижимости;
- площадь, этажность, год постройки;
- сведения о собственнике (ФИО, дата регистрации права);
- обременения и ограничения (залог, аренда, арест);
- кадастровую стоимость;
- сведения о кадастровом инженере и техническом плане.
Документ подписывается электронной подписью Росреестра и имеет ту же юридическую силу, что и бумажная выписка.
¶Альтернативные способы заказа
Помимо Госуслуг, справку ЕГРН можно получить:
- Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — в разделе «Электронные услуги и сервисы»;
- В МФЦ — бумажный документ выдаётся в течение 3–5 рабочих дней;
- Через кадастровую палату — при личном обращении;
- Через нотариуса — при оформлении сделок.
¶Особенности и рекомендации
При заказе справки через Госуслуги важно указывать точные данные объекта — кадастровый номер предпочтительнее адреса, так как адрес может быть указан неточно. Если объект не поставлен на кадастровый учёт, заказать выписку не удастся. Также стоит учитывать, что сведения в ЕГРН обновляются с задержкой: регистрация права может отразиться в реестре в течение нескольких дней после подачи документов.
Для юридических лиц и агентств недвижимости существует возможность массового заказа выписок через специализированные сервисы, интегрированные с API Росреестра.
Источники:
- Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru), раздел «Регистрация прав»
- Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)