Сведения о зарегистрированных в квартире¶

Сведения о зарегистрированных в квартире — информация о лицах, состоящих на регистрационном учёте по адресу жилого помещения, которую можно получить в установленном законом порядке. Учёт граждан по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации ведётся в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

¶Кто может получить сведения

Закон ограничивает круг лиц, имеющих право запрашивать данные о зарегистрированных:

• Собственник жилого помещения — вправе получить полный перечень зарегистрированных по адресу.
• Наниматель по договору социального найма — может узнать о проживающих в принадлежащем ему помещении.
• Арендатор (по договору коммерческого или социального найма) — обычно запрашивает сведения через собственника или на основании договора аренды.
• Гражданин, зарегистрированный по тому же адресу — вправе получить данные о соседях по регистрации.
• Представитель собственника или нанимателя — по нотариальной доверенности.

Посторонние лица, не имеющие отношения к жилому помещению, получить такую информацию не могут — это защищает персональные данные (Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных»).

¶Способы получения сведений

¶Через паспортный стол (УФМС / МФЦ)

Наиболее распространённый способ. Собственник или зарегистрированный жилец обращается в подразделение по вопросам миграции МВД России (ранее — ФМС, упразднена в 2016 году) или в МФЦ с паспортом и заявлением. Специалист формирует поквартирную карточку (форма 9) или справку о зарегистрированных. Услуга предоставляется бесплатно, срок изготовления — от нескольких минут до 3 рабочих дней.

¶Через Госуслуги

Портал госуслуг (gosuslugi.ru) позволяет подать заявление в электронном виде. Необходимо иметь подтверждённую учётную запись. Заявление направляется в территориальное подразделение МВД, ответ приходит в личный кабинет. Срок рассмотрения — до 3 рабочих дней.

¶Через МФЦ

Многофункциональный центр принимает заявления от собственников и зарегистрированных жильцов. Требуются паспорт и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности). Срок оказания услуги — 1 рабочий день.

¶Через Росреестр

Выписка из ЕГРН не содержит списка зарегистрированных, но подтверждает право собственности на квартиру. Заказать выписку можно через сайт Росреестра, МФЦ или кадастровую палату. Стоимость — от 350 рублей для физических лиц (электронный формат).

¶Через участкового или суд

Если собственник не имеет доступа к документам (утрата, конфликт с жильцами), сведения можно запросить через участкового уполномоченного полиции или в судебном порядке. Суд истребует данные из базы миграционного учёта.

¶Что делать, если человек не зарегистрирован, но проживает

Собственник вправе обратиться в полицию или МВД с заявлением о незаконном проживании. Незарегистрированный жилец может быть выселен по решению суда, а собственник — привлечён к административной ответственности по статье 19.15.1 КоАП РФ (штраф 2000–3000 рублей за проживание без регистрации в Москве и Санкт-Петербурге, 2000–5000 рублей для собственника).

¶Особенности для муниципального жилья

В квартирах, предоставленных по договору социального найма, наниматель вправе вселять и регистрировать жильцов только с согласия наймодателя (местной администрации). Список зарегистрированных в таких квартирах ведётся по формам 7 и 9, хранящимся в управляющей организации или ТСЖ.

¶Электронные базы данных

С 2018 года в России действует система миграционного учёта, объединяющая сведения из подразделений МВД. Доступ к базе имеют только уполномоченные сотрудники. Граждане не могут получить прямой доступ к базе — только через официальные заявления.

Источники:

• Закон РФ от 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения…»
• Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713
• Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
• КоАП РФ, статья 19.15.1