Сырые помещения: определение и характеристики¶

Сырые помещения — это помещения, в которых относительная влажность воздуха и влажность конструкций превышают нормируемые значения, в результате чего на внутренних поверхностях стен, перекрытий и оборудования образуются капли влаги, конденсат, плесень и грибок. Повышенная сырость относится к числу основных дефектов зданий и сооружений, приводящих к разрушению строительных конструкций, порче имущества и ухудшению условий проживания или работы людей.

¶Нормируемые показатели влажности

В российской строительной практике параметры влажности воздуха в помещениях регламентируются сводами правил и санитарными нормами. Для жилых помещений оптимальная относительная влажность в отопительный период составляет 30–45 %, допустимая — 15–65 % (при температуре 18–24 °C). В производственных помещениях нормируемые значения зависят от характера работ и климатической характеристики района по СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Помещение принято считать сырым, если относительная влажность воздуха в нём устойчиво превышает 70 %, а влажность стеновых и перекрытий — 5–7 % и более (при норме для кирпичных и бетонных конструкций не более 4–5 %, для деревянных — не более 12 %). Определение влажности строительных конструкций выполняется электрическим или диэлектрическим влагомером, а также методом высушивания образцов.

¶Причины повышенной сырости

Сырость в помещении возникает под действием ряда факторов, которые можно разделить на конструктивные и эксплуатационные.

¶Конструктивные причины

• Отсутствие или нарушение гидроизоляции фундамента и стен, контактирующих с грунтом. Капиллярный подсос влаги из грунта — одна из наиболее частых причин сырости подвальных и первых этажей.
• Промерзание стен и образование мостиков холода, на которых происходит конденсация паров, содержащихся в воздухе.
• Дефекты кровли — течи, разрушение покрытия, недостаточная вентиляция подкровельного пространства.
• Недостаточная толщина или отсутствие пароизоляции в ограждающих конструкциях.
• Ошибки при проектировании вентиляции — недостаточный воздухообмен, отсутствие вытяжных устройств.

¶Эксплуатационные причины

• Протечки инженерных систем — водопровода, канализации, отопления.
• Отсутствие вентиляции при выполнении влажных процессов: стирки, приготовления пищи, сушки белья в помещении.
• Замыкание теплового контура — отключение отопления в межсезонье при сохранении влажных процессов.
• Затопление вследствие аварий или паводков.

¶Классификация помещений по влажностному режиму

В строительной документации помещения подразделяются по влажностному режиму, что определяет требования к материалам и конструкциям.

В помещениях с сырым режимом, как правило, применяют материалы, устойчивые к длительному увлажнению: керамическую плитку, кислотоупорный кирпич, бетон на сульфатостойком цементе, а также предусматривают устройство гидроизоляции и приточно-вытяжной вентиляции.

¶Последствия сырости

Постоянная сырость приводит к нескольким последствиям:

• Разрушение строительных конструкций. Влага, замерзающая в порах материала, вызывает его раскалывание. Деревянные элементы подвергаются гниению, металл — коррозии.
• Развитие биопоражений. Грибок (в том числе опасный для здоровья Stachybotrys) и плесень разрушают отделку, выделяют споры и токсины.
• Ухудшение микроклимата. Высокая влажность в сочетании с прохладой создаёт условия для переохлаждения и респираторных заболеваний.
• Порча имущества. Электроника, мебель, документы и одежда в сыром помещении приходят в негодность.

¶Выявление и устранение сырости

Диагностика сырости включает обследование конструкций с помощью влагомеров, тепловизоров (для выявления мостиков холода) и аэрационных замеров — проверки работоспособности вентиляционных каналов.

Основные мероприятия по устранению сырости:

1. Устройство или восстановление наружной гидроизоляции фундамента и цоколя.
2. Отмостка с правильным уклоном для отвода ливневых и талых вод.
3. Утепление наружных стен для устранения мостиков холода.
4. Ремонт или замена вентиляционных систем, установка приточных клапанов.
5. Обработка поражённых участков фунгицидными составами и последующая антисептирование конструкций.
6. Применение силикатных, известковых или специальных противогрибковых покрытий.

В случае капитального ремонта помещений с повышенной влажностью влажность конструкций доводят до нормативных значений сушкой (строительной, инфракрасной, вентиляционной) до нанесения отделочных материалов.

¶Применение термина в нормативных документах

Термин «сырость» и производные от него используются в актах приёмки зданий, дефектных ведомостях и судебной строительно-технической экспертизе. Сырость признаётся строительным дефектом, если она возникла вследствие нарушений проектных решений или строительных норм, и основанием для предъявления претензий застройщику или подрядной организации.

Источники:

• СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
• ГОСТ Р 58033-2017 «Здания и сооружения. Словарь. Часть 1: Общие термины»
• СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»
• СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений»