Техстрой как отрасль и организация¶
Техстрой — обобщающее название, используемое в российской практике для обозначения организаций и подразделений, занятых техническим обеспечением строительства: выполнением строительно-монтажных работ, инженерных систем, ремонтом и обслуживанием объектов. Термин не является официальным наименованием отрасли в общероссийском классификаторе видов экономической деятельности; чаще всего это часть фирменного названия конкретных компаний (ООО «Техстрой», «Техстрой-Монтаж» и подобных), а также разговорное сокращение словосочетания «техническое строительство».
¶Происхождение и употребление термина
Слово образовано сложением основ «тех(нический)» и «строй(ительство)» и по модели близко к другим советским и постсоветским сокращениям: «главк», «стройтрест», «спецмонтаж». В советский период подобные наименования закреплялись за управлениями и трестами, которые вели инженерную подготовку площадок, прокладку коммуникаций и монтаж оборудования при промышленном строительстве.
После 1991 года наименование «Техстрой» стало массово использоваться в названиях частных подрядных организаций. Поскольку фирменные наименования в России регистрируются без требования уникальности по всей стране, под одним и тем же названием в разных регионах действуют десятки юридически независимых компаний. Это затрудняет рассмотрение «Техстроя» как единого хозяйствующего субъекта: корректнее говорить о группе одноимённых организаций либо о виде деятельности.
¶Виды деятельности
Организации с таким названием, как правило, специализируются на одном или нескольких направлениях:
- Общестроительные работы — возведение каркасов, монолитные и кладочные работы, устройство кровель и фасадов.
- Инженерные системы — водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные сети.
- Монтаж технологического оборудования — установка станков, кранов, котельного и насосного оборудования на промышленных объектах.
- Ремонт и реконструкция — капитальный ремонт зданий, усиление конструкций, перепрофилирование помещений.
- Техническое обслуживание — эксплуатация инженерных систем, аварийные и плановые работы.
- Проектирование — разработка проектной и рабочей документации, согласования.
Часть компаний работает по договорам генерального подряда, часть — как субподрядчики на отдельных видах работ.
¶Правовое регулирование в России
Деятельность таких организаций регулируется Градостроительным кодексом РФ. Ключевые требования:
| Требование | Содержание |
|---|---|
| Членство в СРО | Обязательно для работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства |
| Лицензии | Требуются на отдельные виды деятельности (например, на некоторые работы с опасными производственными объектами) |
| Допуски и аттестации | Для электромонтажных, высотных, сварочных работ |
| Охрана труда | Соблюдение требований ТК РФ и профильных правил |
С 2017 года действует реестр специалистов в области строительства: у подрядчика должны быть в штате работники, включённые в национальный реестр (НОСТРОЙ). Это требование напрямую касается и организаций, работающих под названием «Техстрой».
¶Экономический контекст
Строительный комплекс формирует порядка 5–6 % валовой добавленной стоимости в России; значительная доля приходится на подрядные организации малого и среднего бизнеса. Для компаний технического профиля характерны:
- сезонность — пик работ приходится на тёплый период, что влияет на загрузку персонала;
- высокая доля материальных затрат — стоимость материалов и оборудования в смете часто превышает 50 %;
- кассовые разрывы — оплата по договорам подряда нередко привязана к этапам и производится с отсрочкой;
- зависимость от государственного заказа — значительная часть объёмов связана с госзакупками по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
¶Кадры и профессии
Типовые специальности в таких организациях: инженер-строитель, инженер-проектировщик, сметчик, мастер участка, прораб, монтажник инженерных систем, электрогазосварщик, машинист крана, специалист по охране труда. Квалификационные требования к ряду профессий установлены профессиональными стандартами и единым квалификационным справочником.
¶Техническое оснащение
Современная подрядная организация технического профиля обычно располагает:
- строительной техникой (экскаваторы, автокраны, бетононасосы, подъёмники);
- средствами малой механизации и ручным инструментом;
- контрольно-измерительным оборудованием для испытаний систем;
- системами проектирования (BIM- и CAD-программы) и сметными комплексами.
Применение технологий информационного моделирования зданий постепенно становится обязательным для объектов государственного заказа, что предъявляет дополнительные требования к цифровой инфраструктуре подрядчика.
¶Типичные проблемы
К распространённым сложностям отрасли относят рост стоимости материалов, дефицит квалифицированных рабочих кадров, недобросовестную конкуренцию при демпинге на торгах, а также споры по качеству и срокам исполнения договоров подряда. Судебная практика по таким спорам опирается на положения Гражданского кодекса о подряде и на условия конкретных договоров.
¶Отличие от смежных понятий
Термин не следует смешивать с:
- техническим заказчиком — лицом, действующим от имени застройщика и контролирующим работы;
- техническим надзором — контролем соответствия работ проекту и нормам;
- технической эксплуатацией — обслуживанием уже введённого объекта;
- стройтехнологией — совокупностью методов производства работ.
Таким образом, «Техстрой» в российском употреблении — это преимущественно имя собственное множества подрядных организаций и одновременно собирательное обозначение сегмента технического обеспечения строительства, а не единая отрасль или ведомство.
Источники: Градостроительный кодекс РФ; Трудовой кодекс РФ; федеральные законы № 44-ФЗ и № 223-ФЗ; данные Росстата о строительном комплексе; профессиональные стандарты Минтруда России; материалы Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).