Торговые центры Самары список и обзор¶

Торговые центры Самары — совокупность многофункциональных комплексов розничной торговли и услуг, расположенных на территории городского округа Самара. По состоянию на 2024 год в городе действует более 40 торгово-развлекательных центров (ТРЦ) различного формата — от районных универмагов до крупных региональных моллов. Общая арендная площадь ключевых объектов превышает 1,2 млн м².

¶История развития

Первые крупные универмаги («Самара», «Юность») появились в городе ещё в советский период. Современный этап развития начался в 2000-х годах, когда в Самаре открылись первые западные гипермаркеты и мультиплексные кинотеатры. Пик девелопмента пришёлся на 2012–2015 годы, когда были введены такие объекты, как «Амбар», «Космопорт» и «Гудок». После 2020 года рынок сместился в сторону реконцепции существующих площадей и развития районных форматов.

¶Крупнейшие торговые центры

¶«Амбар»

Расположен в Октябрьском районе на Московском шоссе. Открыт в 2012 году, общая площадь — около 220 тыс. м² (арендная — 115 тыс. м²). Один из самых посещаемых ТРЦ Поволжья. Якорные арендаторы: гипермаркет «Ашан», «Леруа Мерлен», кинотеатр «Синема Парк». Отличается наличием крупнейшего в городе фуд-корта и ледового катка.

¶«Космопорт»

Находится в Промышленном районе на проспекте Кирова. Открыт в 2013 году. Арендная площадь — около 87 тыс. м². Якоря: «О’КЕЙ», «М.Видео», кинотеатр «Киномост». Здание имеет атриумную планировку и панорамное остекление. В 2022 году проведена частичная реновация развлекательной зоны.

¶«Московский»

ТРЦ на Московском шоссе, открыт в 2007 году (реконструирован в 2016-м). Арендная площадь — около 60 тыс. м². Якорные арендаторы: «Перекрёсток», «Спортмастер», «Детский мир». Известен широким представительством локальных fashion-брендов.

¶«Гудок»

Расположен в Ленинском районе, в здании бывшего железнодорожного депо (памятник промышленной архитектуры начала XX века). Открыт в 2015 году. Арендная площадь — около 45 тыс. м². Якоря: «ВкусВилл», «Лента» (гипермаркет), кинотеатр «Киномост». Уникален историческим дизайном интерьеров с сохранением кирпичной кладки.

¶«Вива Лэнд»

Крупнейший ТРЦ Самарской области, расположен в Красноглинском районе (пос. Мехзавод). Открыт в 2013 году. Общая площадь — около 400 тыс. м² (арендная — 180 тыс. м²). Включает гипермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен», аквапарк «Виктория», ледовую арену и кинотеатр. Ориентирован на автомобильную аудиторию, имеет бесплатную парковку на 4500 мест.

¶«Мега Самара»

ТРЦ международной сети IKEA Centres, открыт в 2010 году на Московском шоссе (въезд в город со стороны Новокуйбышевска). Арендная площадь — около 120 тыс. м². Якоря: гипермаркет «Ашан», «OBI», «Детский мир», кинотеатр «Kinostar». До 2022 года в составе работал магазин IKEA; после ухода шведской компании площади перепрофилированы под российских арендаторов.

¶Средние и районные форматы

• «Аврора Молл» (Кировский район, 2018) — 35 тыс. м², якорь — «Лента».
• «Парк Хаус» (Октябрьский район, 2006) — 32 тыс. м², якоря — «Спортмастер», «М.Видео».
• «Золотой Вавилон» (Промышленный район, 2008) — 30 тыс. м², якорь — «Магнит Семейный».
• «Кубатура» (Советский район, 2017) — 28 тыс. м², первый в городе ТРЦ формата lifestyle.
• «Южный» (Куйбышевский район, 2014) — 20 тыс. м², районный центр с продуктовым гипермаркетом.

¶Тенденции и особенности

После 2022 года в самарских ТРЦ наблюдается замещение ушедших международных брендов (H&M, Zara, Bershka) российскими марками и турецкими операторами. Доля вакантных площадей в среднем по городу составляет около 8–10%. Активно развиваются форматы фуд-холлов, семейных развлекательных зон и коворкингов внутри моллов. В связи с транспортной доступностью наибольшая посещаемость фиксируется у объектов на Московском шоссе — главной магистрали города.

¶Источники

• Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Самары, 2023–2024 гг.
• Данные департамента экономического развития администрации городского округа Самара.
• Материалы отраслевого портала «Моллы.ру» о ТРЦ Поволжья.