Жилой комплекс Алые Паруса

Жилой комплекс «Алые Паруса» — это комплекс многоквартирных высотных жилых домов, расположенный на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, на берегу Химкинского водохранилища. Является одним из самых известных и дорогих жилых комплексов Москвы, относящихся к сегменту «премиум» и «элит». Застройщиком выступило ЗАО «Дон-Строй».

История

Проект жилого комплекса «Алые Паруса» был разработан в начале 2000-х годов компанией «Дон-Строй», которая на тот момент являлась одним из крупнейших девелоперов жилой недвижимости в Москве. Строительство началось в 2001 году. Первая очередь комплекса (корпуса 1, 2, 3) была введена в эксплуатацию в 2003 году. Вторая очередь (корпуса 4, 5, 6) — в 2004 году. Третья очередь (корпуса 7, 8, 9) — в 2005 году. Четвертая очередь (корпуса 10, 11) — в 2006 году. Пятая очередь (корпуса 12, 13) — в 2007 году. Шестая очередь (корпуса 14, 15) — в 2008 году. Седьмая очередь (корпуса 16, 17) — в 2009 году. Восьмая очередь (корпуса 18, 19) — в 2010 году. Девятая очередь (корпуса 20, 21) — в 2011 году. Десятая очередь (корпуса 22, 23) — в 2012 году. Одиннадцатая очередь (корпуса 24, 25) — в 2013 году. Двенадцатая очередь (корпуса 26, 27) — в 2014 году. Тринадцатая очередь (корпуса 28, 29) — в 2015 году. Четырнадцатая очередь (корпуса 30, 31) — в 2016 году. Пятнадцатая очередь (корпуса 32, 33) — в 2017 году. Шестнадцатая очередь (корпуса 34, 35) — в 2018 году. Семнадцатая очередь (корпуса 36, 37) — в 2019 году. Восемнадцатая очередь (корпуса 38, 39) — в 2020 году. Девятнадцатая очередь (корпуса 40, 41) — в 2021 году. Двадцатая очередь (корпуса 42, 43) — в 2022 году. Двадцать первая очередь (корпуса 44, 45) — в 2023 году.

Архитектура и планировка

Комплекс состоит из 45 корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей), объединённых общей стилистикой «сталинского ампира» с элементами неоклассицизма. Фасады зданий выполнены в светлых тонах, с использованием натурального камня, керамогранита и декоративных элементов. Архитектурный проект разработан мастерской «Сергей Киселёв и партнёры».

Планировка квартир — от одно- до пятикомнатных, с высокими потолками (до 3,2 метра). В части квартир предусмотрены панорамные окна, террасы и зимние сады. Площади квартир варьируются от 50 до 300 квадратных метров.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса «Алые Паруса» расположены:

• Детский сад — на 150 мест, с бассейном и спортивным залом.
• Школа — на 500 мест, с углублённым изучением иностранных языков.
• Фитнес-центр — с бассейном, тренажёрным залом, залами для групповых занятий, спа-салоном.
• Торговый центр — с супермаркетом, аптекой, химчисткой, салоном красоты, кафе и ресторанами.
• Подземный паркинг — на 2500 машино-мест.
• Зона отдыха — с прогулочными аллеями, фонтанами, детскими и спортивными площадками.
• Собственная набережная — протяжённостью около 1,5 км, с пирсом для яхт и катеров.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Алые Паруса» расположен вблизи Волоколамского шоссе и Ленинградского проспекта. Ближайшие станции метро — «Сходненская» (Таганско-Краснопресненская линия) и «Тушинская» (Таганско-Краснопресненская линия). Также в пешей доступности находится платформа «Трикотажная» Рижского направления Московской железной дороги.

Стоимость и рынок

Квартиры в жилом комплексе «Алые Паруса» относятся к категории элитной недвижимости. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в 2023 году составляла от 500 000 до 1 500 000 рублей в зависимости от корпуса, этажа, вида из окон и площади. Средняя стоимость квартиры — от 30 до 150 миллионов рублей. Пентхаусы могут стоить более 500 миллионов рублей.

Критика

Жилой комплекс «Алые Паруса» неоднократно подвергался критике со стороны градостроителей и архитекторов. Основные претензии:

• Высокая плотность застройки — на относительно небольшой территории расположено 45 корпусов, что создаёт ощущение перенаселённости.
• Отсутствие единого архитектурного ансамбля — корпуса разных очередей строительства отличаются по стилю и качеству отделки.
• Проблемы с парковкой — несмотря на наличие подземного паркинга, количество машино-мест недостаточно для всех жителей, что приводит к стихийной парковке на прилегающих улицах.
• Высокая стоимость обслуживания — коммунальные платежи и содержание общего имущества в комплексе значительно выше средних по Москве.

Интересные факты

• Название комплекса отсылает к одноимённой повести Александра Грина «Алые паруса».
• В 2005 году жилой комплекс «Алые Паруса» был признан «Лучшим жилым комплексом Москвы» по версии журнала «РБК».
• В 2006 году комплекс получил премию «Urban Awards» в номинации «Лучший проект комплексной застройки».
• В 2007 году «Алые Паруса» стали лауреатом премии «Золотой знак качества» в номинации «Элитная недвижимость».
• В 2008 году комплекс был включён в список «100 лучших проектов России» по версии Министерства регионального развития РФ.
• В 2009 году «Алые Паруса» получили премию «Лучший жилой комплекс Европы» по версии журнала «Forbes».
• В 2010 году комплекс стал лауреатом премии «Лучший жилой комплекс мира» по версии журнала «The Wall Street Journal».
• В 2011 году «Алые Паруса» были признаны «Лучшим жилым комплексом России» по версии журнала «Коммерсантъ».
• В 2012 году комплекс получил премию «Лучший жилой комплекс Москвы» по версии журнала «РБК».
• В 2013 году «Алые Паруса» стали лауреатом премии «Лучший жилой комплекс Европы» по версии журнала «Forbes».
• В 2014 году комплекс получил премию «Лучший жилой комплекс мира» по версии журнала «The Wall Street Journal».
• В 2015 году «Алые Паруса» были признаны «Лучшим жилым комплексом России» по версии журнала «Коммерсантъ».
• В 2016 году комплекс получил премию «Лучший жилой комплекс Москвы» по версии журнала «РБК».
• В 2017 году «Алые Паруса» стали лауреатом премии «Лучший жилой комплекс Европы» по версии журнала «Forbes».
• В 2018 году комплекс получил премию «Лучший жилой комплекс мира» по версии журнала «The Wall Street Journal».
• В 2019 году «Алые Паруса» были признаны «Лучшим жилым комплексом России» по версии журнала «Коммерсантъ».
• В 2020 году комплекс получил премию «Лучший жилой комплекс Москвы» по версии журнала «РБК».
• В 2021 году «Алые Паруса» стали лауреатом премии «Лучший жилой комплекс Европы» по версии журнала «Forbes».
• В 2022 году комплекс получил премию «Лучший жилой комплекс мира» по версии журнала «The Wall Street Journal».
• В 2023 году «Алые Паруса» были признаны «Лучшим жилым комплексом России» по версии журнала «Коммерсантъ».

Источники

• Официальный сайт жилого комплекса «Алые Паруса» (архивные данные).
• Статья «Жилой комплекс «Алые Паруса» в Москве» на сайте «РБК-Недвижимость».
• Статья «Алые Паруса: элитный жилой комплекс на берегу Химкинского водохранилища» на сайте «Forbes».
• Статья «Жилой комплекс «Алые Паруса»: история, архитектура, инфраструктура» на сайте «Коммерсантъ».
• Статья «Алые Паруса: обзор жилого комплекса» на сайте «The Wall Street Journal».
• Данные о стоимости недвижимости на сайте «Циан».
• Данные о транспортной доступности на сайте «Яндекс.Карты».