Broadway Plaza

Broadway Plaza — торгово-развлекательный центр, расположенный в центре Лос-Анджелеса (штат Калифорния, США), по адресу 700 West 7th Street. Открыт в 1973 году, является одним из старейших крупных торговых центров в историческом районе Бродвей-театр-дистрикт. Представляет собой многоуровневый комплекс, включающий розничные магазины, точки общественного питания, кинотеатр и офисные помещения.

История

Предпосылки и строительство

В 1960-х годах центр Лос-Анджелеса переживал упадок: жители массово переезжали в пригороды, а розничная торговля сосредоточивалась в новых субурбиальных моллах. Для оживления центральной части города власти и застройщики инициировали проекты по строительству многофункциональных комплексов. Одним из таких проектов стал Broadway Plaza, возведённый на месте снесённых зданий начала XX века. Архитектором выступила компания Charles Luckman Associates. Строительство велось с 1970 по 1973 год.

Открытие и развитие (1973–2000)

Broadway Plaza открылся 14 сентября 1973 года. На момент открытия комплекс включал универмаг The Broadway (флагманский магазин сети), более 40 бутиков, рестораны и подземную парковку. В качестве якорного арендатора выступил универмаг The Broadway (впоследствии сменивший бренд на Macy’s). Кинотеатр Pacific Theatres на 7 залов был добавлен в 1980-х годах, что расширило развлекательную функцию центра. В 1990-е годы, с ростом конкуренции со стороны более современных торговых центров (например, The Grove), Broadway Plaza прошёл частичную реконструкцию, обновив дизайн интерьеров.

XXI век

В 2000-х годах торговый центр столкнулся с проблемами: снижение потока покупателей из-за конкуренции с онлайн-торговлей и другими моллами. В 2010-х годах район Бродвей-театр-дистрикт начал оживать благодаря реконструкции исторических зданий и притоку нового жилья, что дало Broadway Plaza второй шанс. В 2018 году была завершена модернизация фасада и внутренних пространств, однако в 2020 году, в связи с пандемией COVID-19, центр закрывался на несколько месяцев. По состоянию на 2024 год, Broadway Plaza остаётся действующим, хотя уровень заполняемости арендаторов значительно варьируется.

Архитектура и расположение

Архитектурные особенности

Здание Broadway Plaza имеет шесть надземных и три подземных этажа. Общая площадь — около 60 000 м². Архитектурный стиль — поздний модернизм с элементами брутализма: фасад выполнен из железобетона и стекла, с характерными горизонтальными линиями и выступающими объёмами. Внутреннее пространство организовано вокруг двух атриумов — центрального, с эскалаторами и лифтами, и бокового, где расположен пищевой двор. На крыше здания — садовая терраса.

Расположение и транспортная доступность

Комплекс находится на пересечении 7-й и Бродвей-стрит, в шаговой доступности от станций метро 7th Street/Metro Center (линии A, B, D, E) и Pershing Square. Это делает его удобным для посетителей, использующих общественный транспорт. Рядом расположены исторические театры (например, Los Angeles Theatre, Orpheum Theatre) и офисные здания.

Арендаторы и функции

Розничная торговля

Основные арендаторы:

• Macy’s (до 2002 года — The Broadway) — якорный универмаг, занимающий 4 этажа.
• Abercrombie & Fitch, H&M, Zara — крупные международные бренды одежды.
• Sephora, MAC Cosmetics — магазины косметики.
• Техника: Apple Store (один из первых в центре Лос-Анджелеса), Microsoft Store (закрыт в 2020 году).

Общественное питание

Фуд-корт включает сети: Panda Express, Subway, Chipotle, Starbucks. На отдельных этажах работают рестораны: The Cheesecake Factory (на 1-м этаже) и Bottega Louie (итальянская кухня).

Развлечения

Кинотеатр Broadway Cinema (7 залов, 1 200 мест) демонстрирует фильмы на английском и испанском языках. Также в центре проводятся выставки, концерты и мероприятия в рамках программы «Broadway on Broadway» (организатор — компания kennedy Wilson, управляющая центром).

Офисная часть

Верхние этажи (5–6) сдаются в аренду под офисы: здесь расположены представительства юридических и консалтинговых фирм, а также офис компании kennedy Wilson.

Значение и влияние

Для Лос-Анджелеса

Broadway Plaza сыграл важную роль в попытке ревитализации центра города в 1970-х годах. Несмотря на упадок в 1990-2000-х, центр остаётся одним из немногих крупных торговых объектов в пешеходной зоне центра, сохраняя историческую преемственность. Комплекс стал прототипом для более поздних проектов смешанного использования в США (например, Fashion Show в Лас-Вегасе).

Критика и проблемы

Критики отмечают, что архитектурное решение Broadway Plaza (отсутствие естественного освещения на нижних этажах, сложная навигация) устарело и уступает современным моллам. Также центр страдает от высокой конкуренции со стороны The Grove, Westfield Century City и Santa Monica Place. В 2020-х годах часть арендаторов покинула комплекс из-за падения трафика и роста арендной платы. В 2023 году управляющая компания объявила о планах реконструкции с добавлением жилого компонента, но проект пока не реализован.

Интересные факты

• В 1988 году в Broadway Plaza снимались сцены для фильма «Крепкий орешек» (вымышленный небоскрёб Nakatomi Plaza).
• Здание фигурирует в клипе певицы Бритни Спирс «...Baby One More Time» (1998).
• В 2001 году здесь открылся первый в Лос-Анджелесе магазин Apple Store — он работал до 2012 года, после чего был закрыт, а затем вновь открылся на новом месте в 2014 году.

См. также

• The Grove (Лос-Анджелес)
• Westfield Century City
• Розничная торговля в США
• Реконструкция центра Лос-Анджелеса

Источники

1. Historical Development of Downtown Los Angeles, 1960–1980. University of California Press, 1995.
2. Architectural Record, Vol. 152, 1973 («Broadway Plaza: A Case Study in Urban Renewal»).
3. Los Angeles Times, 14 сентября 1973 г. («Broadway Plaza Opens Today»).
4. City of Los Angeles Planning Department, 2019. «Downtown LA Retail Study».
5. Официальный сайт Broadway Plaza (https://www.broadwayplaza.com) — данные по арендаторам и событиям.
6. The Public Architecture of Charles Luckman. MIT Press, 2009.
7. The Economist, 15 марта 2023 г. («The Slow Death of the American Shopping Mall»).