Демонтаж — вид строительно-монтажных работ¶
Демонтаж — это комплекс работ по разборке, сносу или разбору строительных конструкций, оборудования, инженерных сетей, транспортных средств и иных объектов с целью их последующего вывоза, утилизации, хранения или повторного использования. Термин широко применяется в строительстве, промышленности, коммунальном хозяйстве и быту. Демонтаж отличается от разрушения (сноса) наличием планового характера работ и, как правило, стремлением сохранить целостность извлекаемых элементов.
¶Область применения
Демонтаж выполняется в следующих основных областях:
- Строительство и реконструкция — снос ветхих зданий и сооружений, разборка отдельных конструкций (перекрытий, стен, кровли, фундаментов) при капремонте или реконструкции.
- Промышленность — замена технологического оборудования, разборка цехов, эскалаторов, конвейерных линий, реакторов, ёмкостей.
- ЖКХ — демонтаж радиаторов отопления, сантехники, старых окон и дверей, лифтового оборудования, электрощитов.
- Транспорт — разборка списанных автомобилей, вагонов, судов на металлолом и запчасти.
- Быт — сборка и разборка мебели, бытовой техники, встроенных конструкций.
¶Классификация
¶По объекту работ
| Тип | Объект | Особенности |
|---|---|---|
| Демонтаж зданий и сооружений | Жилые, промышленные, гражданские объекты | Требует проекта производства работ, согласований |
| Демонтаж строительных конструкций | Стены, перекрытия, кровля, фундаменты | Часто выполняется в рамках капремонта |
| Демонтаж инженерных систем | Отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электрика | Требует отключения и опрессовки/разрядки сетей |
| Демонтаж оборудования | Станки, котлы, трансформаторы, конвейеры | Иногда с последующей монтажом на новом месте |
| Демонтаж транспортных средств | Автомобили, вагоны, суда | Чаще с целью утилизации или извлечения запчастей |
¶По технологии
- Ручной демонтаж — с помощью ручного инструмента (лом, кувалда, перфоратор, болгарка). Применяется для небольших объёмов и в стеснённых условиях.
- Механизированный демонтаж — с применением экскаваторов, гидромолотов, ножниц по металлу, дробильных установок. Используется на крупных объектах.
- Взрывной демонтаж (подрыв) — применяется для сноса высотных зданий, мостов, дымовых труб, промышленных конструкций. Требует лицензии на проведение взрывных работ и точного расчёта.
- Термический демонтаж — резка металлоконструкций газорезкой, плазменной или лазерной резкой.
- Демонтаж с сохранением элементов — разборка с целью повторного использования материалов (кирпича, балок, перекрытий, окон).
¶Правовое регулирование в России
Демонтаж как строительная деятельность регулируется Градостроительным кодексом РФ, СНиП и СП (сводами правил), а также техническими регламентами о безопасности зданий и сооружений. Для сноса объектов капитального строительства требуется подготовка проекта производства работ (ППР), уведомление органов местного самоуправления, в ряде случаев — получение разрешения на снос.
Демонтаж инженерных систем в жилых помещениях (например, радиаторов отопления в квартирах с индивидуальным отоплением) регулируется правилами пользования жилыми помещениями и техническими регламентами о требованиях к помещениям. Самовольный демонтаж общедомового оборудования (стояков, стояковых запорных устройств, общедомовых приборов учёта) квалифицируется как нарушение правил содержания общего имущества многоквартирного дома.
Демонтаж транспортных средств на территории РФ регулируется правилами утилизации, а для автомобилей — правилами ЕАЭС по безопасности колёсных транспортных средств.
¶Техника безопасности
Демонтаж относится к работам повышенной опасности. Основные требования:
- Разработка ППР с указанием последовательности разборки, способов крепления и поддержки конструкций.
- Ограждение зоны работ, запрет пребывания посторонних.
- Применение средств индивидуальной защиты (каска, очки, наушники, спецодежда, обувь со стальным подноском).
- Контроль за состоянием оставшихся конструкций, предотвращение их неконтролируемого обрушения.
- При работе на высоте — использование страховочных систем.
- При демонтаже инженерных сетей — обязательное отключение и сброс давления/разрядка.
¶Экологические аспекты
При демонтаже образуются строительные отходы, которые подлежат раздельному сбору и утилизации. По российским правилам классификации отходов (ФККО) строительный мусор относится к V классу опасности. Крупные объекты демонтажа сопровождаются мероприятиями по пылеподавлению, шумозащите и вывозу отходов на полигон. В ряде случаев применяется санитарная обработка площадки после разборки промышленных объектов (например, при наличии загрязнений нефтепродуктами или тяжёлыми металлами).
¶Экономика
Стоимость демонтажа определяется объёмом работ, материалом конструкций, доступностью техники, необходимостью вывоза и утилизации отходов. Отдельные виды демонтажа имеют положительную экономику за счёт стоимости извлекаемых материалов: металлолома, цветного металла, лома чугуна, б/у оборудования. В России при сносе ветхих зданий практикуется частичная окупаемость работ за счёт продажи металлолома и вторичных материалов.
¶См. также
- Снос зданий
- Строительные отходы
- Утилизация автомобилей
- Реконструкция зданий
¶Источники
- Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Своды правил СП 48.13330 (организация строительства)
- Федеральный классификационный каталог отходов (ФККО)
- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»