Договор комиссии: права и обязанности сторон¶

Договор комиссии — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счёт комитента. Правовое регулирование договора комиссии в Российской Федерации осуществляется главой 51 Гражданского кодекса РФ (статьи 990–1004).

¶Существенные условия и форма

Существенным условием договора комиссии является его предмет — совершение одной или нескольких сделок. Условие о вознаграждении не относится к существенным: если оно не определено сторонами, применяются правила пункта 3 статьи 424 ГК РФ (цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги).

Договор комиссии может заключаться как в письменной, так и в устной форме, однако для сделок с участием юридических лиц и на сумму свыше 10 000 рублей между гражданами требуется простая письменная форма. Особенностью договора является то, что комиссионер, заключая сделки с третьими лицами, действует от собственного имени и сам приобретает права и обязанности по этим сделкам, хотя экономические последствия ложатся на комитента.

¶Права и обязанности комиссионера

Основная обязанность комиссионера — исполнить поручение на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями последнего. Если комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Комиссионер обязан:

• исполнить принятое поручение лично, за исключением случаев, когда он вправе привлечь субкомиссионера (при страховании поручения, торговле на биржах или с согласия комитента);
• отвечать за действия третьих лиц по исполнению сделок (если не проявил должной осмотрительности при выборе контрагента либо не застраховал сделку);
• представить комитенту отчёт и передать всё полученное по исполненному поручению;
• хранить имущество комитента, переданное для реализации или приобретения.

Комиссионер вправе удержать причитающееся ему вознаграждение из сумм, поступивших к нему за счёт комитента. Он также имеет право на возмещение расходов, связанных с исполнением поручения, включая расходы на хранение имущества комитента (если иное не установлено законом или договором).

¶Права и обязанности комитента

Комитент обязан:

• принять от комиссионера всё исполненное по договору;
• осмотреть имущество, приобретённое для него комиссионером, и известить последнего об обнаруженных недостатках;
• уплатить комиссионеру вознаграждение;
• возместить комиссионеру расходы на исполнение поручения.

Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора, отменив данное комиссионеру поручение. При этом он обязан возместить комиссионеру убытки, вызванные отменой поручения, и выплатить вознаграждение за сделки, уже совершённые до отмены.

¶Особые случаи

¶Договор комиссии с третьими лицами

По сделке, совершённой комиссионером с третьим лицом, права и обязанности возникают у самого комиссионера, даже если комитент был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по её исполнению.

¶Отступление от указаний комитента

Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил своевременного ответа на запрос. В этом случае комиссионер обязан уведомить комитента о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.

¶Имущество, не проданное комиссионером

Если комиссионер не смог продать имущество по цене не ниже назначенной комитентом, а продажа по более низкой цене не была согласована, комиссионер вправе, если иное не предусмотрено договором, купить имущество самому по цене, назначенной комитентом. Если же комитент отказывается от договора, он обязан в течение месяца распорядиться находящимся у комиссионера имуществом, в противном случае комиссионер вправе сдать имущество на хранение за счёт комитента либо продать его по возможно более выгодной цене.

¶Прекращение договора комиссии

Договор комиссии прекращается вследствие:

• исполнения комиссионером принятого поручения;
• отказа комитента от исполнения договора;
• отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором;
• смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания его несостоятельным (банкротом);
• смерти комитента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим (если иное не предусмотрено договором).

При прекращении договора комиссионер сохраняет право на вознаграждение за сделки, совершённые им до прекращения договора, а также на возмещение произведённых до этого момента расходов.

¶Применение договора комиссии

Договор комиссии широко применяется в предпринимательской деятельности: в розничной и оптовой торговле (реализация товаров через комиссионные магазины), на фондовых и товарных биржах (брокерская деятельность), во внешнеторговых операциях (экспортно-импортные поставки через посредников), а также в сфере оказания услуг по продаже недвижимости. От договора комиссии следует отличать договор поручения, при котором поверенный действует от имени доверителя, и агентский договор, допускающий обе модели.

¶Источники

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 51 «Комиссия» (статьи 990–1004).
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
• Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.