Доверенность в гражданском праве РФ¶
Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Отношения, связанные с оформлением и использованием доверенностей, регулируются главой 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 185–189). Доверенность может выдаваться как физическим, так и юридическим лицом и служит основанием для совершения представителем сделок и иных юридически значимых действий от имени доверителя.
¶Внешний вид и обязательные реквизиты
Визуально доверенность представляет собой документ на бланке (как правило, формата А4), напечатанный на пишущей машинке или принтере либо написанный от руки. Законодательство РФ не устанавливает единого обязательного образца доверенности, однако статья 185.1 ГК РФ требует, чтобы документ содержал ряд обязательных сведений:
- наименование документа («Доверенность»);
- место составления (город, населённый пункт);
- дата выдачи — без указания даты доверенность считается ничтожной;
- фамилия, имя и отчество доверителя и представителя, их паспортные данные (для физических лиц) или полное наименование и ИНН (для организаций);
- перечень полномочий, которыми наделяется представитель;
- подпись доверителя (и представителя, если требуется принять полномочия);
- срок действия (если срок не указан, доверенность действует один год со дня выдачи).
Доверенность от имени юридического лица подписывается руководителем или иным уполномоченным на это лицом и заверяется печатью организации (при её наличии).
¶Способы заверения
Закон предусматривает три основные формы оформления доверенности:
- Простая письменная форма. Достаточно для совершения сделок, не требующих нотариального удостоверения, а также для получения зарплаты, стипендии, пенсии, корреспонденции.
- Нотариально удостоверенная форма. Обязательна для доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы (например, на продажу недвижимости), а также для передоверия.
- Приравненная к нотариально удостоверенной. Статья 185.1 ГК РФ устанавливает, что удостоверению приравниваются доверенности, подписанные руководителями организаций, главврачами стационаров, командирами воинских частей, начальниками мест лишения свободы.
¶Виды доверенностей
По объёму полномочий доверенности подразделяются на:
- разовые — на совершение одного конкретного действия (получение посылки, подписание договора);
- специальные — на совершение ряда однородных действий в течение определённого периода (представление интересов в суде, получение товаров);
- генеральные (общие) — на управление и распоряжение всем имуществом доверителя и совершение любых юридически значимых действий.
По сроку действия различают срочные доверенности и выданные на неопределённый срок (такие считаются действительными один год). По лицу, которому выдана доверенность, — именные (на конкретное лицо) и предъявительские (на предъявителя, в настоящее время в гражданском обороте практически не используются).
¶Доверенность на недвижимость
Доверенность на продажу, покупку или иную сделку с недвижимостью подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В документе указываются конкретный объект (адрес, кадастровый номер), цена сделки (если речь идёт о продаже) и перечень действий, которые представитель вправе совершить. С 1 января 2017 года сведения о выданных доверенностях на распоряжение недвижимостью вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что позволяет проверить подлинность документа через Росреестр.
¶Отзыв и прекращение действия
Доверитель вправе в любой момент отозвать доверенность, уведомив об этом представителя и третьих лиц (статья 188 ГК РФ). Действие доверенности прекращается также в случае: истечения срока, смерти доверителя или представителя, признания кого-либо из них недееспособным, отзыва полномочий. С 1 сентября 2013 года отменена обязательная публикация сведений об отзыве доверенностей в газете «Коммерсантъ» — достаточно письменного уведомления заинтересованных лиц.
¶Электронная доверенность
С 2023 года в России действует механизм электронной доверенности. Согласно Федеральному закону от 14.07.2022 № 347-ФЗ, электронная доверенность формируется в виде машиночитаемого документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью доверителя, и может быть передана представителю через оператора доверенностей — специализированную информационную систему. Такой формат применяется при взаимодействии с налоговыми органами, банками и иными организациями.
¶Проверка подлинности
Проверить действительность нотариально удостоверенной доверенности можно через сервисы Федеральной нотариальной палаты (reestr-dovereniy.ru), где ведётся реестр выданных нотариусами доверенностей. Для этого указываются дата выдачи, номер реестровой записи и фамилия нотариуса. Проверка доверенностей на распоряжение недвижимостью доступна через публичную кадастровую карту Росреестра.
Источники:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая, глава 10 (статьи 185–189)
- Федеральный закон от 14.07.2022 № 347-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации»
- Методические рекомендации Федеральной нотариальной палаты по удостоверению доверенностей
- Информационные материалы Росреестра о регистрации сделок с недвижимостью