Dubai Mall: крупнейший торговый центр¶

Dubai Mall — крупнейший по общей площади торгово-развлекательный центр в мире, расположенный в деловом районе Даунтаун Дубай (ОАЭ). Является частью многофункционального комплекса, включающего небоскрёб Бурдж-Халифа и искусственное озеро. Комплекс открыт для посетителей 4 ноября 2008 года, строительство обошлось в сумму около 20 миллиардов долларов США.

¶Общие характеристики

Общая площадь здания составляет около 1,1 миллиона квадратных метров, из которых на арендуемые торговые площади приходится более 350 тысяч квадратных метров. По этому показателю Dubai Mall превосходит такие известные объекты, как Mall of America (США) и West Edmonton Mall (Канада), хотя по количеству магазинов уступает некоторым азиатским комплексам. Торговый центр вмещает более 1200 розничных точек, включая два универмага — Galeries Lafayette и Bloomingdale’s.

Владельцем и оператором комплекса выступает компания Emaar Properties, один из крупнейших девелоперов недвижимости в ОАЭ. Управляющая компания Emaar Malls Group была выделена в отдельную структуру и в 2014 году провела первичное публичное размещение акций на бирже Дубая.

¶Архитектура и инфраструктура

Здание спроектировано американским архитектурным бюро DP Architects. Конструкция отличается многоуровневой планировкой: четыре основных этажа торговой галереи соединены атриумами и переходами, общая протяжённость внутренних коридоров достигает 16 километров. Внутреннее пространство разделено на тематические зоны, каждая из которых оформлена в индивидуальном стиле.

Для посетителей доступны более 14 000 парковочных мест, расположенных в многоуровневых подземных и наземных паркингах. Торговый центр напрямую связан крытыми переходами с отелем Address Downtown, станцией метро Dubai Mall/Burj Khalifa и соседним районом Бизнес-Бей. На территории действует собственная служба безопасности и медицинский пункт.

¶Развлекательные объекты

Помимо магазинов, Dubai Mall выполняет функции крупного развлекательного центра. Среди ключевых объектов:

• Аквариум Дубая — гигантский аквариум с прозрачным туннелем, содержащий более 33 000 морских животных, включая акул и скатов. Расположен на первом этаже, высота акриловой панели превышает 8 метров.
• Каток Dubai Ice Rink — олимпийский каток площадью 2,2 тысячи квадратных метров, работающий круглый год.
• Киноплекс Reel Cinemas — 22 кинозала, включая залы премиум-класса с раскладывающимися креслами и ресторанным обслуживанием.
• VR Park — парк виртуальной реальности площадью около 7,5 тысячи квадратных метров, открытый в 2018 году.
• KidZania — детский город профессий, где дети могут попробовать себя в различных специальностях.

¶Фонтан и смотровые площадки

Перед западным фасадом Dubai Mall расположено искусственное озеро Бурдж-Халифа площадью 12 гектаров, на котором действует музыкальный фонтан The Dubai Fountain. Фонтан, спроектированный калифорнийской компанией WET, выбрасывает струи воды на высоту до 150 метров и сопровождается лазерным шоу и классической музыкой. Представления проводятся каждые полчаса в вечернее время.

С территории торгового центра открывается доступ к смотровой площадке At the Top, расположенной на 124-м и 125-м этажах башни Бурдж-Халифа. Отдельный вход для посетителей площадки организован с нижнего уровня парковки.

¶Магазины и бренды

Торговая галерея включает магазины люксовых брендов, размещённые в отдельном секторе Fashion Avenue, а также демократичные марки масс-маркета. Представлены ювелирные салоны, бутики электроники, спортивные магазины и продуктовый гипермаркет Waitrose. Действует специальный сервис Tax Free для туристов, позволяющий вернуть налог на добавленную стоимость при вывозе товаров за пределы ОАЭ.

Особенностью Dubai Mall является наличие «золотого рынка» — секции из более чем 100 ювелирных магазинов, где продаются изделия из золота, платины и драгоценных камней по ценам, зависящим от текущих котировок.

¶Рестораны и фуд-корты

На территории комплекса работают более 200 ресторанов и кафе. Фуд-корт расположен на нижнем уровне и рассчитан на одновременное обслуживание тысяч посетителей. Верхние этажи занимают рестораны высокой кухни с панорамным видом на фонтан и небоскрёб. Представлены кухни мира: от традиционных эмиратских закусочных до ресторанов, отмеченных звёздами Мишлен.

¶Рекорды и посещаемость

Dubai Mall неоднократно фиксировался в Книге рекордов Гиннесса. В 2019 году комплекс был признан самым посещаемым торговым центром мира: за год его посетили более 80 миллионов человек. В дни пиковых нагрузок, например в период новогодних праздников, суточная посещаемость превышает 1 миллион посетителей. По данным на начало 2020-х годов, ежегодный трафик стабильно держится на уровне 70–80 миллионов человек, что делает Dubai Mall одной из главных туристических достопримечательностей ОАЭ после Бурдж-Халифы и мечети шейха Зайда.

¶Расширение и развитие

В 2018 году завершено строительство второй очереди — пристройки Fashion Avenue, увеличившей количество бутиков премиум-класса. В 2020-х годах анонсированы планы дальнейшего расширения комплекса на 100 тысяч квадратных метров, включая новые ресторанные зоны и развлекательные пространства. Торговый центр продолжает оставаться якорным объектом экономики Дубая, привлекая как туристов, так и местных жителей.