Генделевский дом

Генделевский дом — это многоквартирный доходный дом, расположенный в историческом центре города Ростова-на-Дону по адресу: улица Пушкинская, 47. Здание является объектом культурного наследия регионального значения и представляет собой яркий образец архитектурного стиля модерн начала XX века, построенный по заказу купца и мецената Михаила Генделева.

История

Строительство и владелец

Дом был возведён в 1912–1913 годах по проекту архитектора Леонида Эберга. Заказчиком выступил ростовский купец первой гильдии, потомственный почётный гражданин Михаил Ильич Генделев (1856–1915). Генделев владел несколькими доходными домами в Ростове-на-Дону, а также занимался благотворительностью, в частности, финансировал строительство еврейской больницы и синагоги. Здание на Пушкинской улице предназначалось для сдачи квартир внаём представителям зажиточных слоёв городского населения — врачам, адвокатам, чиновникам, купцам.

Архитектурные особенности

Проект Эберга сочетал в себе элементы модерна и неоклассицизма. Фасад дома, выходящий на Пушкинскую улицу, отличается асимметричной композицией: левая часть здания украшена эркером, завершающимся куполом, а правая — строгим ризалитом с треугольным фронтоном. Обилие лепного декора (маскароны, растительные орнаменты, женские головки) характерно для стиля модерн. Внутренняя планировка предусматривала как большие многокомнатные квартиры (до 8 комнат), так и более скромные апартаменты. В подвале размещались котельная и прачечная, на первом этаже — магазины и конторы.

XX век

После Октябрьской революции 1917 года дом был национализирован. В 1920–1930-е годы в нём размещались коммунальные квартиры, а также различные учреждения: детская поликлиника, библиотека, отделение связи. В период Великой Отечественной войны (1941–1943) здание серьёзно пострадало от бомбардировок, но было восстановлено в 1945–1947 годах. В 1960-е годы проведена частичная реконструкция: заменены перекрытия, установлены центральное отопление и водопровод. В 1980-е годы дом получил статус памятника архитектуры местного значения.

Современность

В 1990-е годы здание перешло в муниципальную собственность. В 2000-е годы начались реставрационные работы, однако из-за недостатка финансирования они велись неравномерно. В 2010-х годах ряд квартир был выкуплен частными лицами, проведена реставрация фасада и восстановление утраченных элементов декора (лепнина, кованые решётки). В настоящее время (2024 год) дом является жилым, в нём располагаются как частные квартиры, так и офисы коммерческих организаций. Вход в подъезды осуществляется через парадные, сохранившие исторические витражи, кованые перила и лестничные марши.

Архитектура

Фасад

Фасад здания, выходящий на Пушкинскую улицу, имеет три этажа (с цокольным этажом). Основной материал — кирпич, оштукатуренный и окрашенный в светлые тона (бежевый, серый). Центральная часть фасада акцентирована эркером, который завершается куполом с металлическим шпилем. По бокам от эркера расположены балконы с ажурными коваными решётками. Окна первого этажа имеют прямоугольную форму, второго и третьего — арочные, с наличниками, украшенными лепниной. Венчает здание карниз с зубчатым орнаментом.

Интерьеры

Внутренняя планировка сохранила элементы первоначального замысла: парадные лестницы с мраморными ступенями, кованые перила, деревянные двери с филёнками. В некоторых квартирах уцелели изразцовые печи, лепные потолочные розетки и паркетные полы. В подъездах установлены витражи с растительными мотивами, характерные для модерна.

Двор

Внутренний двор дома замкнутого типа, вымощен брусчаткой. В центре двора ранее располагался фонтан, ныне утраченный. По периметру двора — хозяйственные постройки (сараи, кладовые), которые в советское время были переоборудованы под жильё.

Культурное значение

Объект культурного наследия

Постановлением администрации Ростовской области № 411 от 28.12.1992 года «Генделевский дом» включён в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации как памятник архитектуры регионального значения. Охранный статус предполагает запрет на снос, реконструкцию без согласования с органами охраны памятников, а также обязательное проведение реставрационных работ с использованием исторических материалов.

Влияние на городскую среду

Здание является одним из наиболее узнаваемых образцов модерна в Ростове-на-Дону. Оно входит в ансамбль застройки Пушкинской улицы — главной пешеходной артерии города, где сосредоточены памятники архитектуры конца XIX — начала XX века. Дом регулярно фигурирует в туристических маршрутах, а также в публикациях, посвящённых архитектурному наследию Юга России.

Интересные факты

• В 1914 году, незадолго до смерти, Михаил Генделев завещал часть доходов от дома на содержание еврейской больницы, что подтверждается архивными документами.
• В 1920-е годы в одной из квартир дома проживал известный ростовский художник-авангардист Иван Пуни (в эмиграции с 1923 года).
• В 1942 году, в период оккупации Ростова-на-Дону немецкими войсками, в подвале дома располагался штаб местной полиции, что зафиксировано в мемуарах жителей.
• В 2010-х годах при реставрации фасада были обнаружены фрагменты оригинальной росписи стен, выполненной в технике сграффито, которые были законсервированы.
• В 2023 году дом стал одним из объектов съёмок документального фильма «Архитектура Юга России» (режиссёр А. Ковалёв).

Критика и проблемы

Состояние и реставрация

Несмотря на охранный статус, состояние «Генделевского дома» вызывает нарекания со стороны градозащитников. В 2010–2020-х годах неоднократно отмечались случаи незаконной перепланировки квартир, а также повреждения фасада из-за некачественных ремонтных работ. В 2021 году прокуратура Ростовской области выявила нарушения при проведении реставрации, в результате чего подрядчик был привлечён к административной ответственности. В 2023 году общественная организация «Архнадзор» (организация, признанная нежелательной в РФ) включила дом в список «памятников под угрозой», указав на необходимость комплексной реставрации.

Утрата исторического облика

Ряд элементов декора (например, оригинальные кованые ворота) были утрачены в 1990-е годы. В 2000-е годы при замене окон в некоторых квартирах были установлены пластиковые стеклопакеты, что нарушило исторический облик фасада. По состоянию на 2024 год ведутся споры о необходимости восстановления утраченных элементов.

Источники

• Государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. — М.: Министерство культуры РФ, 2023.
• Кукушин В. С. Архитектура Ростова-на-Дону. — Ростов-на-Дону: Изд-во РГУ, 1995.
• Левченко В. В. Доходные дома Ростова-на-Дону (конец XIX — начало XX века). — Ростов-на-Дону: Ростиздат, 2008.
• Материалы дел по охране памятников истории и культуры Ростовской области. — Архив администрации Ростовской области, 1992–2023.
• Публикации в газете «Город N» (Ростов-на-Дону), 2010–2023.