Генеральная доверенность¶
Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенная доверенность, выдаваемая представителю для совершения любых правовых действий от имени доверителя, за исключением тех, которые по закону требуют личного участия (например, составление завещания, заключение брака, регистрация усыновления). Относится к категории доверенностей по объёму полномочий и является наиболее широкой по сравнению с разовой и специальной доверенностью.
¶Правовое регулирование
Генеральная доверенность не выделена в Гражданском кодексе РФ в отдельный тип — закон оперирует понятием «доверенность» (статьи 185–189 ГК РФ). Генеральной называют доверенность, в которой не конкретизированы действия представителя, а указано, что он уполномочен на совершение любых сделок и представительство перед третьими лицами. Статья 185.1 ГК РФ устанавливает обязательное нотариальное удостоверение доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также на подачу заявлений о государственной регистрации прав.
¶Форма и порядок оформления
Генеральная доверенность оформляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. В документе указываются:
- фамилия, имя, отчество и паспортные данные доверителя и представителя;
- полномочия представителя (формулируются широко: «управление и распоряжение имуществом», «представительство перед любыми органами и организациями»);
- дата выдачи (без даты доверенность недействительна);
- срок действия (если не указан — один год со дня выдачи).
Нотариус проверяет дееспособность доверителя, его волю и разъясняет правовые последствия выдачи документа. С 2017 года действует Единая информационная система нотариата, в которую вносятся сведения о выданных доверенностях — это позволяет третьим лицам проверить подлинность документа.
¶Область применения
Генеральная доверенность чаще всего используется в следующих ситуациях:
- Недвижимость — продажа, покупка, аренда, регистрация прав в Росреестре. Нотариус удостоверяет сделки с недвижимостью, а представитель подписывает договоры и подает документы.
- Автомобили — постановка и снятие с учета в ГИБДД, оформление сделок купли-продажи, получение номерных знаков и документов.
- Банковские операции — открытие и закрытие счетов, получение вкладов, совершение платежей (с ограничениями: ряд банков требует дополнительного подтверждения).
- Суды и государственные органы — представительство в судах, налоговых инспекциях, Пенсионном фонде, МФЦ.
- Предпринимательская деятельность — представительство юридического лица перед контрагентами и органами власти (доверенность от имени организации подписывает руководитель или уполномоченное лицо).
¶Отличие от других доверенностей
| Вид доверенности | Объём полномочий | Типичное применение |
|---|---|---|
| Разовая | Одно конкретное действие | Получение почтового отправления |
| Специальная | Определённый круг однотипных действий | Ведение дела в суде, представительство в переговорах |
| Генеральная | Любые правовые действия | Сделки с имуществом, полное представительство |
¶Риски и ограничения
Генеральная доверенность предоставляет представителю широкие полномочия, что связано с рядом рисков для доверителя:
- Представитель может совершать сделки без согласования с доверителем, в том числе отчуждать имущество по цене ниже рыночной.
- Доверенность может быть отозвана (отозвана) в любой момент путем подачи заявления нотариусу; после отзыва представитель обязан вернуть документ.
- Смерть доверителя, признание его недееспособным или ограниченно дееспособным прекращают действие доверенности.
- Сделки, совершенные представителем до отзыва доверенности, остаются действительными, если третье лицо не знало о прекращении полномочий (статья 189 ГК РФ).
Нотариусы и юристы рекомендуют указывать в генеральной доверенности конкретный перечень полномочий, ограничивать круг организаций и территорию действия, а также устанавливать срок, не превышающий реально необходимого.
¶Стоимость и сроки
Нотариальное удостоверение доверенности обходится в сумму от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей в зависимости от тарифа нотариальной конторы и статуса доверителя (для физических лиц тариф установлен Основами законодательства о нотариате). Оформление занимает от 15 минут до одного рабочего дня.
¶Источники
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая, статьи 185–189
- Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1)
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Информационные материалы Федеральной нотариальной палаты