ГОСТ 31937 — обследование и мониторинг зданий¶
ГОСТ 31937 — межгосударственный стандарт, устанавливающий требования к обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений. Полное наименование действующей редакции — «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Стандарт определяет состав работ, порядок их выполнения, методы оценки несущих и ограждающих конструкций, основания и фундаменты, а также правила оформления результатов. Применяется при техническом обследовании эксплуатируемых объектов, при оценке пригодности к дальнейшей эксплуатации, при проектировании реконструкции и усиления, а также при расследовании аварий.
¶История и статус
Первая редакция стандарта — ГОСТ 31937-2011 — была принята Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации, техническому нормированию и оценке соответствия в строительстве (МНТКС) и введена в действие на территории Российской Федерации с 1 января 2014 года приказом Росстандарта. Документ заменил ряд разрозненных ведомственных методик и впервые на межгосударственном уровне систематизировал правила обследования зданий.
Стандарт относится к системе межгосударственных стандартов (ГОСТ), действующих в странах СНГ, и в России имеет статус действующего национального стандарта. В 2020-х годах велась работа по актуализации документа: разрабатывается редакция ГОСТ 31937-2024, учитывающая изменения нормативной базы, развитие методов неразрушающего контроля и цифровых средств мониторинга. До её окончательного введения и регистрации в качестве действующего продолжает применяться редакция 2011 года с учётом изменений и связанных сводов правил.
¶Область применения
Стандарт распространяется на:
- здания и сооружения различного назначения — жилые, общественные, производственные, инженерные;
- обследование технического состояния при эксплуатации, после пожаров, аварий, стихийных воздействий;
- оценку технического состояния перед реконструкцией, капитальным ремонтом, изменением функционального назначения;
- мониторинг технического состояния как систему наблюдений за деформациями и изменением параметров конструкций;
- определение категории технического состояния объекта.
Документ не распространяется на транспортные, гидротехнические и ряд специальных сооружений, для которых действуют отдельные нормативы.
¶Категории технического состояния
Ключевое понятие стандарта — категория технического состояния, отражающая степень повреждения и работоспособности конструкций. Выделяются:
| Категория | Характеристика |
|---|---|
| Нормативное техническое состояние | Количественные и качественные параметры соответствуют требованиям, дефекты отсутствуют или не влияют на несущую способность |
| Работоспособное состояние | Некоторые параметры не отвечают требованиям, но существующие дефекты не нарушают работоспособность и несущую способность |
| Ограниченно работоспособное состояние | Имеются дефекты, при которых возможно ограниченное использование при контроле параметров и проведении мероприятий по усилению |
| Аварийное состояние | Конструкции имеют дефекты, приводящие к снижению несущей способности; существует опасность обрушения и требуется немедленный вывод людей |
Отнесение объекта к категории выполняется по результатам инструментального обследования и расчётов, а не только по визуальному осмотру.
¶Состав работ по обследованию
Обследование технического состояния включает несколько этапов.
¶Подготовительный этап
Изучается проектная и исполнительная документация, материалы предыдущих обследований, паспорта объекта, данные о ремонтах и перепланировках. Составляется программа работ, определяются объёмы и методы контроля.
¶Визуальное обследование
Проводится сплошной осмотр конструкций с фиксацией видимых дефектов: трещин, коррозии, прогибов, разрушения материалов, следов протечек, деформаций. Результаты фиксируются в ведомостях дефектов, выполняются фотофиксация и обмеры.
¶Инструментальное обследование
Применяются:
- геодезические методы — измерение осадок, кренов, отклонений от вертикали;
- неразрушающие методы контроля прочности бетона (ультразвуковые, склерометрические), толщины защитного слоя, влажности;
- отбор образцов и лабораторные испытания материалов;
- испытания конструкций статическими и динамическими нагрузками;
- вскрытие отдельных участков для оценки скрытых узлов.
¶Поверочные расчёты
По фактическим характеристикам материалов, реальным нагрузкам и выявленным дефектам выполняются расчёты несущей способности конструкций и основания. Результаты сопоставляются с требованиями действующих сводов правил.
¶Оформление результатов
Составляется технический отчёт, содержащий описание объекта, методику, результаты, оценку категории состояния и выводы о возможности дальнейшей эксплуатации, необходимости усиления или ограничения нагрузок.
¶Мониторинг технического состояния
Мониторинг — длительное наблюдение за объектом с целью своевременного выявления изменений. Стандарт предусматривает его назначение для объектов, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, при строительстве вблизи существующих зданий, на просадочных и подрабатываемых территориях, для уникальных и высотных сооружений.
Различают:
- общий мониторинг — наблюдение за объектом в целом (осадки, крены, трещины);
- частный мониторинг — контроль отдельных конструкций или параметров;
- мониторинг напряжённо-деформированного состояния — с применением датчиков, тензометров, инклинометров, автоматизированных систем.
Периодичность наблюдений устанавливается программой и зависит от категории состояния и интенсивности изменений. При резком росте деформаций предусмотрены учащённые наблюдения и оповещение.
¶Значение и связь с другими документами
ГОСТ 31937 используется совместно со сводами правил по обследованию и проектированию конструкций, с градостроительным законодательством и правилами технической эксплуатации жилищного фонда. На его основе формируются задания на обследование, экспертизы проектной документации, заключения о пригодности зданий. Соблюдение стандарта повышает достоверность оценки безопасности и снижает риск внезапных обрушений.
¶Практика применения
В России обследование по ГОСТ 31937 выполняется специализированными организациями, имеющими соответствующее оборудование и аттестованные лаборатории. Результаты используются при капитальном ремонте, реконструкции, перепрофилировании объектов, при оценке последствий аварий и при подготовке решений о сносе или восстановлении. Для объектов культурного наследия требования дополняются нормами охраны памятников.
Источники: ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; материалы Росстандарта; своды правил по обследованию и проектированию строительных конструкций; публикации по технической эксплуатации зданий.