Накладные расходы в строительстве¶

Накладные расходы — это совокупность затрат, связанных с организацией и управлением производством, которые невозможно отнести к конкретному объекту или виду работ напрямую. В строительстве они составляют значительную часть сметной стоимости объекта и включаются в сметы наряду с прямыми затратами (материалы, зарплата рабочих, работа механизмов). Накладные расходы покрывают расходы на содержание строительной организации, её подразделений и служб.

¶Состав накладных расходов

Согласно Методике определения сметной стоимости строительства (МДС 81-35.2004, утверждённой приказом Росстроя), накладные расходы подразделяются на четыре основные группы:

¶Расходы по организации, управлению и обслуживанию строительного производства

• расходы на содержание руководства и служб строительной организации (управление, бухгалтерия, отдел кадров, юридическая служба);
• расходы на подготовку и переподготовку кадров;
• расходы на техническое нормирование и организацию труда;
• расходы на снабжение и сбыт (маркетинг, логистика);
• расходы на содержание и эксплуатацию транспорта строительной организации;
• расходы на содержание и эксплуатацию инструмента и инвентаря;
• расходы на содержание и эксплуатацию энергетического хозяйства;
• расходы на охрану труда и технику безопасности;
• расходы на противопожарные мероприятия;
• расходы на содержание и ремонт зданий и сооружений строительной организации;
• расходы на временные здания и сооружения (за исключением тех, что учитываются в прямых затратах);
• расходы на климатические воздействия (зимнее удорожание работ);
• расходы на обязательное страхование;
• налоги и сборы, предусмотренные законодательством (кроме НДС);
• отчисления на социальные нужды (страховые взносы во внебюджетные фонды);
• прочие расходы.

¶Расходы по обслуживанию рабочих мест

• расходы на выдачу спецодежды, спецобуви и других средств индивидуальной защиты;
• расходы на санитарно-бытовое обслуживание рабочих (душевые, столовые, медпункты);
• расходы на медицинское обслуживание;
• расходы на обеспечение рабочих горячим питанием и питьевой водой на строительной площадке;
• расходы на инструктаж по технике безопасности.

¶Расходы, связанные с содержанием и использованием машин

• амортизация строительных машин и механизмов;
• расходы на техническое обслуживание и ремонт машин;
• расходы на энергоресурсы для работы механизмов (топливо, электроэнергия);
• зарплата обслуживающего персонала машин.

¶Прочие расходы

• расходы на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (если они предусмотрены договором);
• расходы на аудит и консалтинг;
• расходы на рекламу;
• прочие расходы, не отнесённые к предыдущим группам.

¶Отличие от сметной прибыли

Накладные расходы не следует путать со сметной прибылью. Накладные расходы покрывают затраты строительной организации на её функционирование, а сметная прибыль — это планируемый доход, направляемый на развитие производства, материальное стимулирование работников и другие цели. Обе величины рассчитываются отдельно и включаются в смету по нормативам.

¶Порядок расчёта

Накладные расходы определяются в процентах от суммы прямых затрат на оплату труда рабочих-строителей и машинистов. Для каждого вида строительно-монтажных работ утверждены свои нормативы накладных расходов, которые приведены в сборниках сметных нормативов (ФЕР, ТЕР, ПБ, ПЦ). Например, для земляных работ норматив может составлять 60–80 % от фонда оплаты труда, а для сложных монтажных работ — 150–250 % и более.

Расчёт ведётся по формуле:

НР = ФОТ × Кнр / 100

где ФОТ — фонд оплаты труда рабочих и машинистов по данному виду работ, Кнр — коэффициент накладных расходов (в процентах) по соответствующему сборнику.

¶Накладные расходы в других отраслях

Понятие накладных расходов используется не только в строительстве. В бухгалтерском учёте к ним относят арендные платежи, коммунальные услуги, амортизацию оборудования, канцелярские расходы, страховые взносы, зарплату административного персонала и прочие затраты, связанные с деятельностью предприятия, но не с производством конкретной продукции. В транспортной отрасли накладные расходы включают затраты на содержание станций, терминалов, диспетчерские службы.

¶Нормативная база

Основные документы, регулирующие состав и порядок расчёта накладных расходов в строительстве:

• Методика определения сметной стоимости строительства МДС 81-35.2004;
• Сборники федеральных единичных расценок (ФЕР);
• Сборники территориальных единичных расценок (ТЕР);
• Приказы Минстроя России, утверждающие изменения к сметным нормативам.

¶Значение для сметного дела

Правильное формирование накладных расходов влияет на достоверность сметной стоимости строительства. Завышение накладных расходов приводит к необоснованному удорожанию объекта, занижение — к тому, что строительная организация не покрывает реальные затраты на управление и обслуживание производства. При проведении государственной экспертизы смет проверяется корректность применения нормативов накладных расходов по видам работ.

Источники:

• Методика определения сметной стоимости строительства МДС 81-35.2004
• Сборники ФЕР (федеральные единичные расценки в строительстве)
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Налоговый кодекс Российской Федерации (глава о налоге на прибыль организаций)