ООО «Новый город» — российская компания¶

ООО «Новый город» — российская компания, зарегистрированная в Краснодарском крае, работающая в сфере девелопмента и жилищного строительства. Предприятие связано с одноимённым жилым комплексом в Краснодаре и проектами массового жилищного строительства на юге России. Компания входит в число региональных застройщиков, работающих по программам долевого строительства.

¶Организация

ООО «Новый город» зарегистрировано в Краснодарском крае. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Компания выступает заказчиком и девелопером жилых комплексов, привлекая средства участников долевого строительства в рамках действия федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Юридическое лицо действует на основании Устава, руководство осуществляет генеральный директор. Компания имеет расчетные счета в банках РФ, взаимодействует с подрядными строительными организациями, проектными институтами и поставщиками строительных материалов.

¶Деятельность

Основная деятельность компании — реализация жилых комплексов в Краснодаре и прилегающих районах. Компания застраивает кварталы многоквартирных домов переменной этажности, включая высотные здания. Жилые комплексы, построенные при участии «Нового города», как правило, включают:

• секционные и башенные многоквартирные дома;
• подземные и наземные паркинги;
• придомовую инфраструктуру: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;
• коммерческие помещения на первых этажах.

Проекты компании ориентированы на средний ценовой сегмент. Квартиры продаются как на этапе строительства, так и после ввода домов в эксплуатацию. Застройщик привлекает эскроу-счета, что соответствует действующему порядку финансирования долевого строительства.

¶Жилой комплекс «Новый город»

Наиболее известный проект компании — жилой комплекс «Новый город» в Краснодаре. Комплекс расположен в Западном районе города и состоит из нескольких очередей строительства. На территории комплекса возводятся дома переменной этажности, предусмотрены школа и детский сад, коммерческие помещения, подземный паркинг.

Жилой комплекс относится к формату «город в городе» — закрытая территория с собственной инфраструктурой, отделённая от транспортных потоков. Планировки квартир варьируются от студий до четырёхкомнатных квартир. Среди инженерных решений применены панорамное остекление, индивидуальное отопление, системы умного дома в отдельных корпусах.

¶Рыночное положение и конкурентная среда

Краснодарский рынок жилой недвижимости относится к числу наиболее активных региональных рынков России. В городе работают как федеральные застройщики, так и региональные компании, к которым относится «Новый город». Основные конкуренты на краснодарском рынке — компании «Самолёт», «Инград», «Эталон», «Донстрой» и другие девелоперы.

Конкуренция обусловлена высоким предложением новостроек и активным спросом со стороны покупателей, включая переселенцев из других регионов России. Компании приходится учитывать конъюнктуру рынка, стоимость заёмных средств и темпы роста цен на строительные материалы.

¶Правовое регулирование деятельности

Деятельность ООО «Новый город» регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а также строительными нормами и правилами (СНиП). Застройщик обязан публиковать проектную декларацию, проходить процедуру эскроу-финансирования, получать разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Контроль за деятельностью застройщиков осуществляют органы прокуратуры, Роспотребнадзор, местные органы власти. Участники долевого строительства защищены механизмом эскроу-счетов, при котором денежные средства переводятся застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.

¶См. также

• Долевое строительство в России
• Краснодар
• Девелопмент недвижимости

¶Примечания

Информация о компании основана на данных Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), открытых источниках и публикациях в СМИ.

¶Источники

• Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
• Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»
• Публикации в краевых СМИ о деятельности компании и жилом комплексе «Новый город»
• Открытые данные о краснодарском рынке недвижимости