Пехотная улица в Москве¶

Пехотная улица — улица в Северо-Западном административном округе Москвы, расположенная в районе Щукино. Относится к исторически сложившейся части города, застроенной преимущественно во второй половине XX века. Дом 3, строение 16 — один из корпусов многосоставного адресного комплекса по нечётной стороне улицы, типичный пример московской адресной системы, при которой одно владение включает несколько зданий разного назначения.

¶Расположение и общая характеристика

Улица проходит в районе Щукино, между жилыми кварталами, прилегающими к Волоколамскому шоссе и улице Маршала Василевского. Нумерация домов ведётся от начала улицы; нечётная сторона включает дома 1, 3, 5 и далее. Адрес «дом 3, строение 16» означает, что объект относится к владению № 3, внутри которого выделено не менее шестнадцати отдельных строений — корпусов, пристроек или зданий вспомогательного назначения.

Такая система адресации характерна для Москвы: крупное владение получает единый номер, а отдельные здания внутри него различаются указанием «строение» (сокращённо «стр.»). Это упрощает учёт земли и недвижимости, но затрудняет навигацию, поскольку строения могут быть удалены друг от друга и иметь разное функциональное назначение.

¶История района

Район Щукино сформировался в границах Москвы в 1940-х годах, когда территория вошла в состав города при расширении его границ. Массовая жилая застройка велась в 1950–1970-е годы, преимущественно типовыми панельными и кирпичными домами. Название улицы — Пехотная — относится к числу московских топонимов, связанных с военной тематикой; подобные наименования появлялись в районах, где располагались воинские части, лагеря или учебные подразделения.

Помимо жилья, в районе размещались учреждения, обслуживающие население: школы, детские сады, поликлиники, предприятия бытового обслуживания. Часть зданий внутри крупных владений использовалась под хозяйственные и административные нужды, что объясняет появление многочисленных «строений» в адресной номенклатуре.

¶Дом 3, строение 16

Дом 3, строение 16 по Пехотной улице — нежилое или смешанное здание в составе владения № 3. Подобные объекты, как правило, имеют площадь в несколько сотен или тысяч квадратных метров, этажность от одного до пяти этажей и используются под офисы, склады, мастерские, медицинские или образовательные учреждения, реже — под технические нужды (трансформаторные подстанции, тепловые пункты, насосные).

Точное функциональное назначение конкретного строения определяется по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастровой карты Росреестра. Именно эти источники являются официальными для установления кадастрового номера, площади, года постройки, вида разрешённого использования и кадастровой стоимости объекта.

¶Как уточнить сведения об объекте

Для получения достоверной информации о здании по адресу «Москва, Пехотная улица, дом 3, строение 16» используются официальные источники:

• Публичная кадастровая карта Росреестра — позволяет найти объект по адресу или кадастровому номеру, увидеть его контур на карте, площадь, назначение и статус.
• ЕГРН — содержит сведения о правах, обременениях, годе завершения строительства и материале стен.
• Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — если объект связан с жилым фондом или управляющими организациями.
• Сервисы налоговой службы — для уточнения кадастровой стоимости и налоговых начислений.
• Официальный портал Мэра и Правительства Москвы — данные об адресном реестре и градостроительной документации.

Адресный реестр Москвы ведётся уполномоченными городскими структурами; именно он закрепляет соответствие между адресом и конкретным объектом недвижимости.

¶Адресная система Москвы

Московская адресация имеет ряд особенностей, которые полезно учитывать при поиске:

Одно и то же владение может включать десятки строений, разбросанных по территории. Поэтому при визите важно уточнять не только номер дома, но и номер строения, а также, при необходимости, номер подъезда и этаж.

¶Практическое значение

Знание точного адреса со указанием строения необходимо при оформлении документов, заказе пропусков, вызове экстренных служб, доставке корреспонденции и курьерских отправлений. Ошибка в номере строения приводит к тому, что корреспонденция или специалист прибывает не к тому зданию, поскольку строения одного владения могут находиться на значительном расстоянии друг от друга и иметь отдельные въезды.

Для организаций, арендующих или занимающих помещения в подобных зданиях, точный адрес указывается в учредительных документах, договорах и на вывесках; расхождение между юридическим адресом и фактическим местоположением является основанием для претензий со стороны контролирующих органов.

¶Источники

• Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (mos.ru)
• Публичная кадастровая карта Росреестра
• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• ГИС ЖКХ
• Справочные и адресные реестры Москвы