Плесень в жилых помещениях и борьба с ней¶

Плесень в жилых помещениях — это колонии микроскопических грибов, развивающиеся на строительных конструкциях, отделочных материалах, мебели и предметах быта внутри зданий при наличии избыточной влажности и недостаточной вентиляции. Является распространённой биологической проблемой, влияющей на состояние ограждающих конструкций и здоровье человека.

¶Причины появления

Основным условием для роста плесени является повышенная влажность (выше 60–65 %) в сочетании с температурой выше +15 °C. Ключевые источники влаги в квартирах и домах:

Протечки и подтопления — неисправности водопровода, канализации, кровли, повреждения гидроизоляции.
Нарушение воздухообмена — герметичные пластиковые окна, закрытые вентиляционные решётки, плотная расстановка мебели у стен.
Конденсат — образование влаги на холодных поверхностях (углы, откосы, стены за мебелью) при перепадах температур.
Капиллярный подсос — подъём грунтовой влаги по порам бетона и кирпича при отсутствии или разрушении горизонтальной гидроизоляции фундамента.
Бытовые источники — сушка белья в комнатах, большое количество комнатных растений, аквариумы, частый приём ванны без вытяжки.

¶Виды и признаки

Наиболее часто в жилых помещениях встречаются:

Чёрная плесень (Aspergillus, Cladosporium, Alternaria) — проявляется тёмными пятнами на обоях, штукатурке, бетоне; характерна для ванных комнат и кухонь.
Зелёная плесень (Penicillium) — поражает деревянные конструкции, продукты, грунт комнатных растений.
Белая плесень (Mucor) — пушистый налёт на стенах, подвалах, продуктах.
Голубая и серая плесень — поражает древесину и лакокрасочные покрытия.

Визуальными признаками служат пятна и налёт различных цветов, характерный затхлый запах, а также отслоение обоев и штукатурки, деформация деревянных элементов.

¶Влияние на здоровье

Споры плесени и их метаболиты (микотоксины) попадают в воздух и могут вызывать у чувствительных людей:

аллергические реакции (ринит, конъюнктивит, дерматит);
респираторные заболевания (бронхиальная астма, бронхиты);
головные боли, снижение иммунитета;
обострение хронических заболеваний дыхательной системы.

Особую опасность плесень представляет для детей, пожилых людей и лиц с ослабленным иммунитетом.

¶Методы борьбы

¶Устранение причины

Борьба с плесенью начинается с ликвидации источника влаги: ремонт протечек, восстановление гидроизоляции, налаживание работы вентиляции, герметизация швов. Без устранения причины обработка даёт лишь временный эффект.

¶Механическое удаление

Повреждённые участки обоев и штукатурки удаляются, поражённая древесина вырезается. Поверхность зачищается щёткой или шпателем. Работы проводятся в респираторе и перчатках.

¶Химическая обработка

Применяются антисептические составы на основе хлора, перекиси водорода, уксусной кислоты, медного или цинкового купороса, а также промышленные фунгицидные препараты. Обработка проводится в несколько этапов с последующей просушкой помещения.

¶Профилактика

Для предотвращения повторного появления плесени необходимо:

регулярно проветривать помещения (особенно ванную и кухню);
поддерживать влажность в пределах 40–60 %;
не закрывать мебелью наружные стены;
своевременно устранять протечки;
использовать осушители воздуха в сырых помещениях;
применять гидроизоляционные и утепляющие материалы при ремонте.

¶Особенности в разных помещениях

В ванных комнатах плесень чаще локализуется на швах плитки, стыках сантехники и потолке. В кухнях — под мойкой, за холодильником, на откосах окон. В жилых комнатах поражению подвержены углы наружных стен и пространства за шкафами. В подвалах и на первых этажах проблема усугубляется капиллярной влагой и отсутствием отопления.

¶Заключение

Плесень в жилых помещениях является индикатором нарушений строительной физики и эксплуатационных режимов. Своевременное выявление, устранение причин повышенной влажности и правильная обработка поражённых поверхностей позволяют полностью избавиться от грибка и предотвратить его возвращение.