Прописка человека в квартиру к собственнику¶
Прописка (официально — регистрация по месту жительства или месту пребывания) — процедура постановки гражданина на регистрационный учёт в жилом помещении, предусмотренная законодательством Российской Федерации. С 1993 года в России отменена прописка как разрешительный институт, вместо неё действует уведомительная регистрация, не ограничивающая право собственности на жильё. Тем не менее регистрация по месту жительства остаётся обязательной для граждан и затрагивает права как собственника, так и регистрируемого лица.
¶Правовое основание
Регистрационный учёт регулируется следующими актами:
- Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»;
- Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства»;
- Жилищный кодекс РФ (статьи 31 и 35 — о правах и обязанностях собственника и членов его семьи);
- Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 19.15.1 — штраф за проживание без регистрации).
Регистрация по месту жительства оформляется в территориальном органе МВД России (ранее — ФМС) по заявлению установленной формы.
¶Виды регистрации
В России различают два вида регистрационного учёта:
| Вид | Срок | Основание |
|---|---|---|
| По месту жительства | Бессрочно | Постоянное проживание |
| По месту пребывания | От 1 месяца до 5 лет (продлевается) | Временное проживание (аренда, санаторий, гостиница и т. д.) |
Для собственника квартиры ключевое значение имеет регистрация по месту жительства — она даёт зарегистрированному лицу право пользования жилым помещением наравне с собственником.
¶Порядок прописки к собственнику
¶Шаг 1. Согласие собственника
Собственник должен дать письменное согласие на регистрацию другого человека в своей квартире. При регистрации через Госуслуги или МФЦ согласие выражается подписью собственника в заявлении. Если собственников несколько, потребуется согласие каждого из них.
¶Шаг 2. Сбор документов
Для регистрации по месту жительства необходимы:
- паспорт гражданина РФ (для детей до 14 лет — свидетельство о рождении);
- заявление по форме № 6;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права);
- согласие собственника (при подаче через МФЦ — личное присутствие собственника или нотариально удостоверенное согласие);
- листок убытия с предыдущего места жительства (с 2019 года не обязателен, но может потребоваться).
¶Шаг 3. Подача заявления
Заявление подаётся одним из способов:
- Лично в МФЦ — с паспортом и документами. Собственник присутствует при подаче или предоставляет нотариальное согласие.
- Через портал Госуслуг — заявление заполняется онлайн, документы загружаются в электронном виде, после чего назначается дата визита в МВД для подтверждения.
- Через отделение МВД — по месту нахождения квартиры.
- Дистанционно — через Единую систему межведомственного электронного взаимодействия (ЕСМЭВ), если регион подключён к сервису.
¶Шаг 4. Получение штампа в паспорте
После проверки документов орган МВД ставит штамп о регистрации по месту жительства в паспорт гражданина. Срок оформления — от 3 до 8 рабочих дней в зависимости от способа подачи.
¶Права и обязанности собственника
После регистрации нового жильца собственник сохраняет все права на квартиру: может продать, подарить или сдать её в аренду. Однако регистрация даёт прописанному лицу право пользования жилым помещением, и выписать его без его согласия можно только в судебном порядке (например, при выезде на другое место жительства).
Собственник обязан уведомлять МВД о регистрации граждан в своей квартире. За проживание без регистрации собственник может быть привлечён к административной ответственности по статье 19.15.1 КоАП РФ — штраф для физических лиц составляет 2000–5000 рублей, для собственников жилых помещений в Москве и Санкт-Петербурге — 3000–7000 рублей.
¶Прописка несовершеннолетних
Ребёнок до 14 лет регистрируется по месту жительства одного из родителей без согласия собственника — достаточно заявления родителя и свидетельства о рождении. С 14 лет подросток ставится на учёт по общим правилам, с письменного согласия законного представителя.
¶Снятие с регистрационного учёта
Гражданин снимается с регистрации автоматически при постановке на учёт по новому месту жительства. Добровольное снятие оформляется заявлением в МВД или через Госуслуги. Собственник вправе обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регистрации, если зарегистрированное лицо не проживает в квартире или нарушает правила пользования жильём.
Источники:
- Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации»
- Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства»
- Жилищный кодекс Российской Федерации
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях